# Prix immobilier Nérondes (18) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Nérondes (18) : appartement 2 571 €/m², maison 1 000 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/nerondes-18, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Cher (18)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cher-18) 4. Nérondes Marché tendu · 100/100 INSEE 18160 1 403 habitants · 41 hab./km² # Prix immobilier Nérondes (18) Un appartement s'y vend **2 571 €/m²** et une maison **1 000 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 489 ventes enregistrées Appartement 2 571€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 000€/m² ↑ +27,9 % sur un an Budget médian 144k€ appartement ; maison : 76 k€ Loyer estimé 10,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 081 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 081**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 79 en 2025 8 9 6 6 2 6 2 4 1 6 14 15 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │15 │1 081 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │14 │1 312 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │6 │1 286 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│1 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │4 │1 591 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │6 │856 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │940 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │6 │1 629 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │9 │775 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │8 │1 368 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 294 €/m²│88 m² │↑ +27,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 000 €/m² en tête de page, 1 294 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Maisons17 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 19/12/2025 · 300 │300 m² │50 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 18/12/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 18/12/2025 · 216 m² │216 m² │346 450 €│1 604 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 18/12/2025 · 50 m² │50 m² │25 000 € │500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 3 pièces09/12/2025 · 62 m² │62 m² │67 000 € │1 081 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/11/2025 · 78 m² │78 m² │58 000 € │744 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 282 m² │282 m² │185 000 €│656 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 06/11/2025 · 112 m² │112 m² │128 500 €│1 147 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 04/11/2025 · 266 m² │266 m² │177 000 €│665 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 03/10/2025 · 105 m² │105 m² │135 000 €│1 286 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 22/08/2025 · 92 m² │92 m² │119 880 €│1 303 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/08/2025 · 176 m² │176 m² │140 000 €│795 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Maison, 3 pièces26/06/2025 · 95 m² │95 m² │60 000 € │632 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 25/06/2025│Maison, 5 pièces25/06/2025 · 81 m² │81 m² │35 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 03/06/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 03/06/2025 · 180 m² │180 m² │77 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 03/05/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/05/2025 · 131 m² │131 m² │60 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 29/04/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 29/04/2025 · 192 m² │192 m² │95 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 05/04/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 05/04/2025 · 81 m² │81 m² │22 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 10/03/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 10/03/2025 · 280 m² │280 m² │228 000 €│814 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │79 ────────────────┼────── 2024 janv. à │75 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │56 oct. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │124 │647 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │136 │1 000 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Nérondes ? En médiane sur 12 mois, 2 571 €/m² pour un appartement et 1 000 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Nérondes ? Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Nérondes, à **2 571 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Baugy](https://prescri│1 194 € │112 │8,9 km ptio.fr/dvf/baugy-18) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Torteron](https://pres│777 € │36 │11,5 km criptio.fr/dvf/torteron│ │ │ -18) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Jouet-sur-l'Aubois](ht│1 143 € │↑ +366,4 %│165 │13,6 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/jouet-sur-l-aubois-18│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Cours-les-Barres](http│945 € │89 │15,0 km s://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ cours-les-barres-18) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Cuffy](https://prescri│1 000 € │73 │15,7 km ptio.fr/dvf/cuffy-18) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Farges-en-Septaine](ht│10 632 € │60 │16,4 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/farges-en-septaine-18│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Brécy](https://prescri│1 693 € │152 │20,6 km ptio.fr/dvf/brecy-18) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Rians](https://prescri│3 750 € │40 │25,8 km ptio.fr/dvf/rians-18) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nérondes. Dernière vente connue le 19/12/2025. Nérondes en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Nérondes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Nérondes - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cher-18/nerondes) - [Travaux spécialisés près de Nérondes](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/18) ## Professionnels du bâti dans le Cher - [Économiste de la construction du Cher (18)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/18) - [Contrôle technique dans le Cher](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/18) - [Trouver un professionnel : géomètre (Cher)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/18) - [Toutes les entreprises du Cher (18)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cher-18) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Cher (18)1 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cher-18) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Herry1 358 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/herry-18) - [Sainte-Solange607 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-solange-18) - [Les Aix-d'Angillon1 312 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-aix-d-angillon-18) - [Charenton-du-Cher1 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/charenton-du-cher-18)