# Prix immobilier Nernier (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Nernier (74) : appartement 6 667 €/m², maison 5 501 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 12/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/nernier-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Nernier Marché tendu · 100/100 INSEE 74199 423 habitants · 235 hab./km² # Prix immobilier Nernier (74) Un appartement s'y vend **6 667 €/m²** et une maison **5 501 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalage **Base** 353 ventes enregistrées Appartement 6 667€/m² ↑ +570,8 % sur un an Maison 5 501€/m² ↓ −2,9 % sur un an Budget médian 1,4M€ appartement ; maison : 808 k€ Loyer estimé 26,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 167 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 21 000 €/m² **1 167**Maison **21 090**Appartement avr. juin juil. sept. nov. déc. mars mai juin juil. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 88 sur 12 mois 10 8 3 14 4 7 1 27 2 3 4 5 avr. juin juil. sept. nov. déc. mars mai juin juil. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │5 │1 167 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │5 501 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │3 │9 912 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │5 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │27 │21 090 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── décembre 2024 │7 │4 847 €/m² │4 391 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2024 │4 │3 324 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│14 │5 455 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │3 │2 964 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │8 │5 845 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2024 │10 │5 667 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **20 173 et 28 560 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 177 à 5 301 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 0 1 0 0 2 3 0 4 2 177 5 301 8 425 11 549 14 673 17 796 20 920 24 044 27 168 **médiane 21 090** 20 173 28 560 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 124 €/m². Dernière vente connue le 12/12/2025. Extrêmes : 8 857 et 30 464 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬─────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── T2 │33 % │28 560 €/m²│46 m² │↑ +1402,4 % ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── T3 │33 % │21 090 €/m²│65 m² │↑ +416,3 % ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── Maison│33 % │5 501 €/m² │156 m² │↓ −2,9 % ──────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements5 Maisons6 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 88 m² │88 m² │102 667 € │1 167 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 17/11/2025 · 156 m² │156 m² │858 200 € │5 501 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 09/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 09/07/2025 · 342 m² │342 m² │1 695 000 €│4 956 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 23/06/2025 · 100 m² │100 m² │500 000 € │5 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 27/05/2025│Appartement, 2 pièces27/05/2025 · 35 m² │35 m² │310 000 € │8 857 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 27/05/2025│Appartement, 3 pièces (22 biens) 27/05/2025 · 524 │524 m² │1 370 868 €│2 616 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 20/12/2024│Appartement, 3 pièces20/12/2024 · 98 m² │98 m² │475 000 € │4 847 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/12/2024│Maison, 5 pièces (6 biens) 10/12/2024 · 110 m² │110 m² │483 000 € │4 391 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 08/11/2024│Appartement, 3 pièces (3 biens) 08/11/2024 · 68 m²│68 m² │226 000 € │3 324 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/09/2024│Maison, 6 pièces (3 biens) 30/09/2024 · 225 m² │225 m² │1 227 308 €│5 455 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 08/07/2024│Appartement, 5 pièces (2 biens) 08/07/2024 · 140 │140 m² │415 000 € │2 964 € │m² │ │ │ ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 mars à déc.│42 │21 090 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │88 │3 144 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │63 │1 692 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │70 │26 007 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │75 │4 853 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 88 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 42. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Nernier ? En médiane sur 12 mois, 6 667 €/m² pour un appartement et 5 501 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025. Combien de temps pour vendre à Nernier ? Environ 79 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Nernier, à **6 667 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saxel](https://prescript│3 738 € │31 │14,8 km io.fr/dvf/saxel-74) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-André-de-Boëge](ht│4 477 € │↑ +28,2 %│64 │19,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ saint-andre-de-boege-74) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Reyvroz](https://prescri│3 200 € │↑ +19,9 %│117 │20,1 km ptio.fr/dvf/reyvroz-74) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mégevette](https://presc│2 235 € │60 │23,3 km riptio.fr/dvf/megevette-7│ │ │ 4) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │4 557 € │18 │24,4 km Forclaz](https://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/la-forclaz-74)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │3 750 € │26 │25,0 km Baume](https://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/la-baume-74) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Seytroux](https://prescr│3 468 € │↓ −34,1 %│113 │26,9 km iptio.fr/dvf/seytroux-74)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │2 499 € │↑ +27,6 %│175 │27,5 km Biot](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/le-biot-74) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nernier. Dernière vente connue le 12/12/2025. Nernier en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Nernier Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Nernier - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/nernier) - [Serrurier-métallier près de Nernier](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Isolant de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/74) - [Bureau d'études dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/74) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bonnevaux2 865 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bonnevaux-74) - [Le Sappey3 743 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-sappey-74) - [Essert-Romand5 600 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/essert-romand-74) - [La Chapelle-Rambaud2 468 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-chapelle-rambaud-74)