# Prix immobilier Néris-les-Bains (03) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Néris-les-Bains (03) : appartement 2 997 €/m², maison 1 267 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/neris-les-bains-03, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Allier (03)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/allier-03) 4. Néris-les-Bains Marché tendu · 100/100 INSEE 03195 2 368 habitants · 72 hab./km² # Prix immobilier Néris-les-Bains (03) Un appartement s'y vend **2 997 €/m²** et une maison **1 267 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 298 ventes enregistrées Appartement 2 997€/m² ↑ +97,4 % sur un an Maison 1 267€/m² ↑ +14,3 % sur un an Budget médian 110k€ appartement ; maison : 117 k€ Loyer estimé 12,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 207 €/m²**. Chaque mois ne compte que 9 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **1 207**Maison **759**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 199 en 2025 11 22 13 18 15 33 14 20 14 9 14 16 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │16 │1 207 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │14 │759 €/m² │707 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │9 │888 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│14 │1 339 €/m² │1 685 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │20 │1 455 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │14 │1 238 €/m² │1 325 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │33 │6 042 €/m² │1 036 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │15 │781 €/m² │1 055 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │18 │1 452 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │13 │7 301 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │22 │1 000 €/m² │1 115 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │11 │1 411 €/m² │1 475 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 060 et 6 444 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 533 à 1 610 €/m², avec 22 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 22 0 1 1 2 9 0 2 2 533 1 610 2 686 3 762 4 839 5 915 6 992 8 068 9 144 **médiane 1 455** 1 060 6 444 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 077 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 595 et 13 404 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │49 % │1 183 €/m²│91 m² │↑ +14,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │23 % │6 411 €/m²│22 m² │↑ +3,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │10 % │1 080 €/m²│44 m² │↑ +61,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │10 % │1 127 €/m²│50 m² │↑ +91,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │4 % │1 455 €/m²│110 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │759 €/m² │92 m² │↑ +42,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 267 €/m² en tête de page, 1 183 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements2 Maisons14 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces19/12/2025 · 76 m² │76 m² │126 500 €│1 664 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 11/12/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 11/12/2025 · 1 168 │1 168 m²│144 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 06/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 06/12/2025 · 104 m² │104 m² │78 000 € │750 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 04/12/2025│Maison, 7 pièces04/12/2025 · 174 m² │174 m² │60 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 22/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 22/11/2025 · 80 m² │80 m² │40 000 € │500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 18/11/2025 · 82 m² │82 m² │58 000 € │707 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 42 m² │42 m² │52 250 € │1 244 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 04/11/2025 · 79 m² │79 m² │60 000 € │759 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 127 m² │127 m² │184 000 €│1 449 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/10/2025│Maison, 5 pièces04/10/2025 · 94 m² │94 m² │57 000 € │606 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 01/10/2025 · 107 m² │107 m² │95 000 € │888 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 30/09/2025 · 13 m² │13 m² │18 500 € │1 423 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 5 pièces29/09/2025 · 116 m² │116 m² │120 000 €│1 034 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 4 pièces24/09/2025 · 90 m² │90 m² │143 000 €│1 589 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 4 pièces19/09/2025 · 117 m² │117 m² │209 000 €│1 786 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 15/09/2025 · 120 m² │120 m² │230 000 €│1 917 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 10/09/2025 · 92 m² │92 m² │155 000 €│1 685 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │199 │1 339 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │155 │737 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │248 │1 013 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │277 │2 168 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │303 │1 132 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Néris-les-Bains ? En médiane sur 12 mois, 2 997 €/m² pour un appartement et 1 267 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Néris-les-Bains ? Environ 85 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Néris-les-Bains, à **2 997 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Durdat-Larequille](https:│1 500 € │165 │5,6 km //prescriptio.fr/dvf/durda│ │ │ t-larequille-03) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Prémilhat](https://prescr│12 776 € │74 │10,3 km iptio.fr/dvf/premilhat-03)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Victor](https://pre│3 489 € │↓ −96,1 % │101 │11,1 km scriptio.fr/dvf/saint-vict│ │ │ │ or-03) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Quinssaines](https://pres│3 030 € │92 │14,7 km criptio.fr/dvf/quinssaines│ │ │ -03) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Villefranche-d'Allier](ht│1 414 € │81 │16,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ illefranche-d-allier-03) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Huriel](https://prescript│1 583 € │↑ +303,3 %│204 │17,3 km io.fr/dvf/huriel-03) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Montmarault](https://pres│1 385 € │91 │21,2 km criptio.fr/dvf/montmarault│ │ │ -03) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Cosne-d'Allier](https://p│1 280 € │96 │23,6 km rescriptio.fr/dvf/cosne-d-│ │ │ allier-03) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Néris-les-Bains. Dernière vente connue le 19/12/2025. Néris-les-Bains en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Néris-les-Bains Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Néris-les-Bains - [Plombier près de Néris-les-Bains](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/03) ## Professionnels du bâti dans l'Allier - [Plâtrier de l'Allier (03)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/03) - [Carreleur dans l'Allier](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/03) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Allier)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/03) - [Toutes les entreprises de l'Allier (03)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/allier-03) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Allier (03)1 804 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/allier-03) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vallon-en-Sully815 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vallon-en-sully-03) - [Ébreuil2 398 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ebreuil-03) - [Cérilly1 768 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cerilly-03) - [Bourbon-l'Archambault1 908 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bourbon-l-archambault-03)