# Prix immobilier Nérigean (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Nérigean (33) : appartement 3 167 €/m², maison 2 238 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/nerigean-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Nérigean Marché peu tendu · 24/100 INSEE 33303 839 habitants · 81 hab./km² # Prix immobilier Nérigean (33) Un appartement s'y vend **3 167 €/m²** et une maison **2 238 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 443 ventes enregistrées Appartement 3 167€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 238€/m² ↑ +15,7 % sur un an Budget médian 190k€ appartement ; maison : 220 k€ Loyer estimé 12,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 149 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 149**Maison **3 167**Appartement nov. déc. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 83 sur 12 mois 3 24 1 1 11 2 7 13 5 3 7 6 nov. déc. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │6 │2 149 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │7 │3 167 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│5 │1 670 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │13 │2 088 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │7 │3 484 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │2 ──────────────┼────── avril 2025 │11 ──────────────┼────── mars 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │1 │642 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │24 │1 504 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │3 │1 804 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 639 et 3 694 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 153 à 2 379 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 2 153 2 379 2 604 2 829 3 054 3 279 3 504 3 730 3 955 **médiane 3 167** 2 639 3 694 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 226 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 111 et 4 222 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │83 % │2 088 €/m²│152 m² │↑ +15,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│8 % │4 222 €/m²│45 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │8 % │2 111 €/m²│90 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 238 €/m² en tête de page, 2 088 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Appartements1 Maisons7 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 100 m² │100 m² │176 000 €│1 760 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 82 m² │82 m² │160 000 €│1 951 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 296 m² │296 m² │347 250 €│1 173 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 2 pièces (7 biens) 26/11/2025 · 135 │135 m² │190 000 €│1 407 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 205 m² │205 m² │342 250 €│1 670 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 7 pièces (6 biens) 25/08/2025 · 336 m² │336 m² │350 700 €│1 044 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 04/07/2025 · 310 m² │310 m² │540 000 €│1 742 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/02/2025│Maison, 3 pièces27/02/2025 · 109 m² │109 m² │70 000 € │642 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │56 │3 167 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à │77 déc. │ ────────────────┼────── 2023 mai à nov. │45 ────────────────┼────── 2022 janv. à │131 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │81 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 83 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 53. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Nérigean ? En médiane sur 12 mois, 3 167 €/m² pour un appartement et 2 238 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Nérigean ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Nérigean, à **3 167 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Moulon](https://prescriptio│8 440 € │94 │5,0 km .fr/dvf/moulon-33) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Grézillac](https://prescrip│6 545 € │80 │6,3 km tio.fr/dvf/grezillac-33) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cursan](https://prescriptio│3 125 € │16 │7,0 km .fr/dvf/cursan-33) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Camarsac](https://prescript│2 929 € │92 │7,5 km io.fr/dvf/camarsac-33) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │7 790 € │19 │7,6 km Pout](https://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/le-pout-33) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fronsac](https://prescripti│2 222 € │61 │8,3 km o.fr/dvf/fronsac-33) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Michel-de-Fronsac](ht│11 029 € │13 │8,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-michel-de-fronsac-33) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Naujan-et-Postiac](https://│13 523 € │74 │10,0 km prescriptio.fr/dvf/naujan-et│ │ │ -postiac-33) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nérigean. Dernière vente connue le 23/12/2025. Nérigean en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Nérigean Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Nérigean - [Plastiques construction près de Nérigean](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Ciment, chaux et plâtre de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/33) - [Maçon dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/33) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bonnetan1 181 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bonnetan-33) - [Pomerol9 082 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pomerol-33) - [Saint-Jean-de-Blaignac1 639 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-de-blaignac-33) - [Les Billaux2 063 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-billaux-33)