# Prix immobilier Néré (17) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Néré (17) : appartement 786 €/m², maison 1 084 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/nere-17, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) 4. Néré Marché peu tendu · 0/100 INSEE 17257 669 habitants · 22 hab./km² # Prix immobilier Néré (17) Un appartement s'y vend **786 €/m²** et une maison **1 084 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 423 ventes enregistrées Appartement 786€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 084€/m² ↑ +35,6 % sur un an Budget médian 55k€ appartement ; maison : 99 k€ Loyer estimé 3,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,7 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 476 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 476**Maison **786**Appartement déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 91 sur 12 mois 6 6 1 12 8 16 2 5 11 2 4 18 déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │18 │1 476 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │1 464 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │2 │1 515 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│11 │1 353 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │786 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │16 │1 203 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │8 │1 038 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │12 │936 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │1 │1 761 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │6 │870 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │6 │1 000 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│89 % │1 258 €/m²│108 m² │↑ +35,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │11 % │786 €/m² │70 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 084 €/m² en tête de page, 1 258 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons11 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 18/12/2025 · 105 m² │105 m² │155 000 €│1 476 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 18/11/2025 · 408 │408 m² │132 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 12/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 155 m² │155 m² │101 000 €│652 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 09/10/2025 · 66 m² │66 m² │100 000 €│1 515 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 30/09/2025 · 100 m² │100 m² │135 322 €│1 353 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 26/09/2025 · 112 m² │112 m² │124 000 €│1 107 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 02/09/2025 · 51 m² │51 m² │100 000 €│1 961 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 08/08/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 08/08/2025 · 140 m² │140 m² │55 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 31/07/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 31/07/2025 · 254 m² │254 m² │66 845 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 16/06/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 16/06/2025 · 133 m² │133 m² │160 000 €│1 203 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/05/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/05/2025 · 138 m² │138 m² │121 000 €│877 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/05/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 07/05/2025 · 150 m² │150 m² │180 000 €│1 200 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 30/04/2025 · 118 m² │118 m² │155 000 €│1 314 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │85 │786 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 │75 ────────────────┼────── 2023 │74 ────────────────┼────── 2022 │82 ────────────────┼────── 2021 janv. à │67 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 91 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 78. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Néré ? En médiane sur 12 mois, 786 €/m² pour un appartement et 1 084 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Néré ? Environ 48 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Néré, à **786 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Saint-Julien-de-l'Escap est en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Julien-de-l'Escap](ht│500 € │49 │19,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-julien-de-l-escap-17) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ternant](https://prescripti│5 243 € │38 │25,0 km o.fr/dvf/ternant-17) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │2 991 € │69 │25,5 km Vergne](https://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/la-vergne-17) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Brizambourg](https://prescr│2 672 € │70 │26,5 km iptio.fr/dvf/brizambourg-17)│ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Césaire](https://pres│1 526 € │59 │31,1 km criptio.fr/dvf/saint-cesaire│ │ │ -17) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │1 091 € │53 │32,5 km Douhet](https://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/le-douhet-17) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Sauvant](https://pres│3 475 € │103 │33,8 km criptio.fr/dvf/saint-sauvant│ │ │ -17) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Puy-du-Lac](https://prescri│11 061 € │78 │40,2 km ptio.fr/dvf/puy-du-lac-17) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Néré. Dernière vente connue le 19/12/2025. Néré en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Néré Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Néré - [Chauffagiste près de Néré](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/17) ## Professionnels du bâti dans la Charente-Maritime - [Entreprise de finition de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/17) - [Serrurier-métallier dans la Charente-Maritime](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/17) - [Trouver un professionnel : isolant (Charente-Maritime)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/17) - [Toutes les entreprises de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-maritime-17) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente-Maritime (17)4 105 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Montils1 662 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montils-17) - [Saint-Coutant-le-Grand1 372 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-coutant-le-grand-17) - [Moragne957 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/moragne-17) - [Lussant2 345 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lussant-17)