# Prix immobilier Néoules (83) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Néoules (83) : appartement 2 986 €/m², maison 3 324 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/neoules-83, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Var (83)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/var-83) 4. Néoules Marché peu tendu · 10/100 INSEE 83088 2 976 habitants · 118 hab./km² # Prix immobilier Néoules (83) Un appartement s'y vend **2 986 €/m²** et une maison **3 324 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 016 ventes enregistrées Appartement 2 986€/m² ↑ +47,4 % sur un an Maison 3 324€/m² ↓ −0,2 % sur un an Budget médian 214k€ appartement ; maison : 363 k€ Loyer estimé 11,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 527 €/m²** et la maison **3 061 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **3 061**Maison **2 527**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 136 en 2025 2 9 8 15 25 7 4 23 1 25 1 16 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │16 │2 527 €/m² │3 061 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── novembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── octobre 2025 │25 │3 465 €/m² │3 871 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── septembre 2025│1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── août 2025 │23 │1 895 €/m² │3 349 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │4 │2 927 €/m² │3 420 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │7 │6 827 €/m² │2 228 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │25 │2 646 €/m² │3 610 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │15 │4 490 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │8 │3 292 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │9 │3 346 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │2 440 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 765 et 6 827 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 034 à 2 912 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 1 1 0 0 3 0 0 2 2 034 2 912 3 790 4 669 5 547 6 425 7 303 8 181 9 060 **médiane 4 044** 2 765 6 827 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 878 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 895 et 9 990 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │81 % │3 430 €/m²│100 m² │↓ −0,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │10 % │3 486 €/m²│44 m² │↑ +27,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │7 % │6 771 €/m²│60 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── Studio, T1│2 % │1 895 €/m²│29 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements3 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 93 m² │93 m² │320 000 €│3 441 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 18/12/2025 · 100 m² │100 m² │332 500 €│3 325 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 2 pièces12/12/2025 · 55 m² │55 m² │139 000 €│2 527 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 168 m² │168 m² │235 000 €│1 399 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces31/10/2025 · 45 m² │45 m² │175 450 €│3 899 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/10/2025 · 82 │82 m² │182 000 €│2 220 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 30/10/2025 · 340 m² │340 m² │684 150 €│2 012 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 27/10/2025 · 116 m² │116 m² │100 000 €│862 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 22/10/2025 · 495 m² │495 m² │434 000 €│877 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 15/10/2025 · 59 │59 m² │170 200 €│2 885 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 08/10/2025 · 124 m² │124 m² │240 000 €│1 935 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 28/08/2025 · 297 m² │297 m² │400 000 €│1 347 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │136 │2 786 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │132 │2 743 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │147 │3 786 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │187 │2 573 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │275 │2 238 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Néoules ? En médiane sur 12 mois, 2 986 €/m² pour un appartement et 3 324 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Néoules ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Néoules, à **2 986 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Méounes-lès-Montrieux](https://│5 333 € │↓ −62,3 %│164 │4,5 km prescriptio.fr/dvf/meounes-les-m│ │ │ │ ontrieux-83) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Belgentier](https://prescriptio│3 013 € │↓ −58,1 %│97 │6,0 km .fr/dvf/belgentier-83) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 716 € │↓ −18,2 %│222 │6,5 km Roquebrussanne](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/la-roquebrussanne-83)│ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Forcalqueiret](https://prescrip│3 748 € │↓ −16,1 %│209 │7,0 km tio.fr/dvf/forcalqueiret-83) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Anastasie-sur-Issole](ht│2 211 € │↓ −7,6 % │139 │9,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sainte-│ │ │ │ anastasie-sur-issole-83) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 681 € │↑ +48,0 %│49 │10,5 km Celle](https://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/la-celle-83) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Camps-la-Source](https://prescr│2 246 € │↑ +20,9 %│133 │12,0 km iptio.fr/dvf/camps-la-source-83)│ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Solliès-Ville](https://prescrip│5 034 € │↑ +58,7 %│112 │12,3 km tio.fr/dvf/sollies-ville-83) │ │ │ │ ────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Néoules. Dernière vente connue le 19/12/2025. Néoules en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Néoules Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Néoules - [Permis de construire12 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/var-83/neoules) - [Contrôle technique près de Néoules](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/83) ## Professionnels du bâti dans le Var - [Géomètre du Var (83)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/83) - [Structures métalliques dans le Var](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/83) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Var)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/83) - [Toutes les entreprises du Var (83)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/var-83) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Var (83)4 074 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/var-83) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Revest-les-Eaux4 795 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-revest-les-eaux-83) - [Besse-sur-Issole2 354 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/besse-sur-issole-83) - [Carnoules3 125 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/carnoules-83) - [Signes3 141 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/signes-83)