# Prix immobilier Nemours (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Nemours (77) : appartement 2 786 €/m², maison 2 218 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/nemours-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Nemours Marché peu tendu · 19/100 INSEE 77333 12 889 habitants · 1 276 hab./km² # Prix immobilier Nemours (77) Un appartement s'y vend **2 786 €/m²** et une maison **2 218 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 317 ventes enregistrées Appartement 2 786€/m² ↓ −2,1 % sur un an Maison 2 218€/m² ↓ −10,8 % sur un an Budget médian 145k€ appartement ; maison : 210 k€ Loyer estimé 11,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 877 €/m²** et la maison **1 875 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 52 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **1 875**Maison **2 877**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 333 en 2025 14 42 42 5 10 16 30 14 41 29 38 52 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │52 │2 877 €/m² │1 875 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │38 │2 500 €/m² │2 366 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │29 │1 923 €/m² │1 995 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│41 │9 500 €/m² │2 228 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │14 │2 785 €/m² │2 530 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │30 │2 348 €/m² │2 023 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │16 │1 588 €/m² │1 976 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │10 │3 623 €/m² │1 885 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │5 │3 155 €/m² │2 123 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │42 │2 600 €/m² │1 867 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │42 │2 514 €/m² │1 848 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │14 │2 128 €/m² │2 522 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 012 et 3 769 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 220 à 3 619 €/m², avec 94 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 94 22 11 8 0 0 1 0 7 1 220 3 619 6 019 8 419 10 819 13 219 15 619 18 019 20 419 **médiane 2 600** 2 012 3 769 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 399 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 122 et 31 667 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │57 % │1 927 €/m²│102 m² │↓ −10,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │17 % │2 459 €/m²│46 m² │↓ −11,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │12 % │2 557 €/m²│63 m² │↑ +6,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │9 % │3 789 €/m²│25 m² │↑ +8,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 012 €/m²│82 m² │↑ +5,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │1 % │2 128 €/m²│86 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 218 €/m² en tête de page, 1 927 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 1 ───────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV DE │2 784 €/m²│23 │↓ −1,5 % LYON │ │ │ ───────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements6 Maisons9 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 180 m² │180 m² │340 750 €│1 893 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 84 m² │84 m² │170 000 €│2 024 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 119 m² │119 m² │202 000 €│1 697 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 124 m² │124 m² │100 000 €│806 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 80 m² │80 m² │150 000 €│1 875 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 37 │37 m² │110 000 €│2 973 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 44 │44 m² │133 000 €│3 023 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 100 m² │100 m² │85 000 € │850 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/12/2025│Maison, 4 pièces13/12/2025 · 88 m² │88 m² │180 000 €│2 045 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 11/12/2025 · 28 │28 m² │80 550 € │2 877 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 06/12/2025 · 60 │60 m² │136 700 €│2 278 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 03/12/2025 · 61 │61 m² │150 000 €│2 459 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Local industriel ou commercial25/11/2025 · 70 m²│70 m² │130 000 €│1 857 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 3 pièces19/11/2025 · 75 m² │75 m² │68 350 € │911 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Appartement, 2 pièces19/11/2025 · 52 m² │52 m² │94 000 € │1 808 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces14/11/2025 · 160 m² │160 m² │358 350 €│2 240 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │333 │2 557 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │332 │2 523 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │401 │2 679 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │510 │2 500 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │561 │2 484 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Nemours ? En médiane sur 12 mois, 2 786 €/m² pour un appartement et 2 218 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Nemours ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Nemours, à **2 786 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Moret-Loing-et-Orvanne](http│3 072 € │↑ +29,2 %│616 │12,8 km s://prescriptio.fr/dvf/moret-│ │ │ │ loing-et-orvanne-77) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Avon](https://prescriptio.fr│2 957 € │↑ +2,8 % │730 │16,6 km /dvf/avon-77) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Champagne-sur-Seine](https:/│2 547 € │↑ +9,6 % │256 │17,4 km /prescriptio.fr/dvf/champagne│ │ │ │ -sur-seine-77) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fontainebleau](https://presc│4 792 € │↑ +10,8 %│727 │18,0 km riptio.fr/dvf/fontainebleau-7│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vaux-le-Pénil](https://presc│2 500 € │↓ −6,7 % │419 │29,0 km riptio.fr/dvf/vaux-le-penil-7│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Fargeau-Ponthierry](ht│2 915 € │↓ −4,6 % │619 │33,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-fargeau-ponthierry-77) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vert-Saint-Denis](https://pr│3 539 € │↓ −9,9 % │190 │34,3 km escriptio.fr/dvf/vert-saint-d│ │ │ │ enis-77) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cesson](https://prescriptio.│3 556 € │↑ +12,3 %│213 │35,3 km fr/dvf/cesson-77) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nemours. Dernière vente connue le 31/12/2025. Nemours en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Nemours Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Nemours - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/nemours) - [Électricien près de Nemours](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Peintre de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/77) - [Menuisier dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/77) - [Trouver un professionnel : plombier (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Nangis3 118 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nangis-77) - [Moissy-Cramayel3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/moissy-cramayel-77) - [Lieusaint3 380 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lieusaint-77) - [Brie-Comte-Robert3 663 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/brie-comte-robert-77)