# Prix immobilier Nègrepelisse (82) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Nègrepelisse (82) : appartement 1 860 €/m², maison 2 039 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/negrepelisse-82, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-et-garonne-82) 4. Nègrepelisse Marché peu tendu · 28/100 INSEE 82134 5 917 habitants · 121 hab./km² # Prix immobilier Nègrepelisse (82) Un appartement s'y vend **1 860 €/m²** et une maison **2 039 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 589 ventes enregistrées Appartement 1 860€/m² ↑ +45,8 % sur un an Maison 2 039€/m² ↓ −8,0 % sur un an Budget médian 98k€ appartement ; maison : 209 k€ Loyer estimé 7,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 727 €/m²** et la maison **2 008 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 48 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 €/m² **2 008**Maison **3 727**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 322 en 2025 14 23 18 45 45 25 22 18 17 48 7 40 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │40 │3 727 €/m² │2 008 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── novembre 2025 │7 │2 522 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │48 │2 199 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── septembre 2025│17 │3 198 €/m² │2 163 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── août 2025 │18 │1 111 €/m² │1 568 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juillet 2025 │22 │2 749 €/m² │1 514 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── juin 2025 │25 │2 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── mai 2025 │45 │1 484 €/m² │2 041 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── avril 2025 │45 │3 297 €/m² │17 375 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mars 2025 │18 │1 222 €/m² │2 137 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── février 2025 │23 │2 040 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── janvier 2025 │14 │1 227 €/m² │2 515 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 427 et 3 789 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 173 à 2 005 €/m², avec 14 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 14 4 2 4 0 2 2 0 1 1 173 2 005 2 837 3 669 4 501 5 332 6 164 6 996 7 828 **médiane 2 308** 1 427 3 789 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 832 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 111 et 11 004 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │84 % │2 134 €/m²│100 m² │↓ −8,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │9 % │2 119 €/m²│64 m² │↑ +27,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │3 378 €/m²│37 m² │↑ +146,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │6 818 €/m²│22 m² │↑ +22,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements2 Maisons9 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 37 │37 m² │50 000 € │1 351 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 298 m² │298 m² │206 820 €│694 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 100 m² │100 m² │73 000 € │730 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 26/12/2025 · 246 │246 m² │231 075 €│939 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 23/12/2025 · 435 m² │435 m² │396 765 €│912 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 22/12/2025 · 254 m² │254 m² │349 000 €│1 374 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 120 m² │120 m² │165 570 €│1 380 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 124 m² │124 m² │249 000 €│2 008 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 09/12/2025 · 288 m² │288 m² │377 200 €│1 310 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 04/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 04/12/2025 · 174 m² │174 m² │76 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces26/11/2025 · 90 m² │90 m² │147 500 €│1 639 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Local industriel ou commercial25/11/2025 · 117 m²│117 m² │66 500 € │568 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │322 │2 116 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │249 │1 474 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │268 │1 522 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │344 │1 713 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │338 │1 455 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Nègrepelisse ? En médiane sur 12 mois, 1 860 €/m² pour un appartement et 2 039 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Nègrepelisse ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Nègrepelisse, à **1 860 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Étienne-de-Tulmont](ht│1 900 € │260 │6,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-etienne-de-tulmont-82) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Albias](https://prescriptio.│1 626 € │↑ +6,9 % │125 │7,3 km fr/dvf/albias-82) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Caussade](https://prescripti│1 708 € │↓ −39,3 %│339 │10,6 km o.fr/dvf/caussade-82) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bressols](https://prescripti│1 916 € │↑ +7,1 % │183 │21,5 km o.fr/dvf/bressols-82) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Labastide-Saint-Pierre](http│2 093 € │↑ +45,0 %│197 │21,9 km s://prescriptio.fr/dvf/labast│ │ │ │ ide-saint-pierre-82) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montbeton](https://prescript│1 733 € │↑ +12,5 %│172 │22,4 km io.fr/dvf/montbeton-82) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │1 562 € │↓ −3,0 % │166 │25,4 km Ville-Dieu-du-Temple](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf/la-ville-│ │ │ │ dieu-du-temple-82) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montech](https://prescriptio│1 861 € │↑ +20,0 %│205 │26,5 km .fr/dvf/montech-82) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nègrepelisse. Dernière vente connue le 30/12/2025. Nègrepelisse en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Nègrepelisse Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Nègrepelisse - [Permis de construire25 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/tarn-et-garonne-82/negrepelisse) - [Bureau d'études près de Nègrepelisse](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/82) ## Professionnels du bâti dans la Tarn-et-Garonne - [Conseil technique de la Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/82) - [Promoteur immobilier dans la Tarn-et-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/82) - [Trouver un professionnel : architecte (Tarn-et-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/82) - [Toutes les entreprises de la Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/tarn-et-garonne-82) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Tarn-et-Garonne (82)2 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-et-garonne-82) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Grisolles3 362 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/grisolles-82) - [Verdun-sur-Garonne1 785 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/verdun-sur-garonne-82) - [Beaumont-de-Lomagne3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beaumont-de-lomagne-82) - [Valence2 700 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/valence-82)