# Prix immobilier Néfiach (66) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Néfiach (66) : appartement 3 077 €/m², maison 1 985 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/nefiach-66, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-orientales-66) 4. Néfiach Marché tendu · 70/100 INSEE 66121 1 383 habitants · 157 hab./km² # Prix immobilier Néfiach (66) Un appartement s'y vend **3 077 €/m²** et une maison **1 985 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 473 ventes enregistrées Appartement 3 077€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 985€/m² ↓ −16,6 % sur un an Budget médian 272k€ appartement ; maison : 137 k€ Loyer estimé 12,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 298 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 298**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 72 en 2025 1 1 14 3 3 7 4 6 1 1 1 30 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │30 │1 298 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │1 │1 267 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │1 │1 653 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│1 │2 529 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │2 903 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │5 365 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │7 │1 667 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │1 568 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │1 550 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │14 │3 716 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │1 ──────────────┼────── janvier 2025 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 3 031 à 3 406 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 1 0 0 0 0 0 0 3 3 031 3 406 3 781 4 156 4 531 4 907 5 282 5 657 6 032 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 375 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 814 €/m²│61 m² │↓ −16,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 985 €/m² en tête de page, 1 814 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 2 pièces30/12/2025 · 40 m² │40 m² │51 900 € │1 298 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 2 pièces06/11/2025 · 30 m² │30 m² │38 000 € │1 267 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 4 pièces02/10/2025 · 49 m² │49 m² │81 000 € │1 653 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 2 pièces26/09/2025 · 51 m² │51 m² │129 000 €│2 529 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 2 pièces19/08/2025 · 40 m² │40 m² │116 118 €│2 903 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/08/2025│Maison, 2 pièces05/08/2025 · 40 m² │40 m² │140 000 €│3 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 3 pièces01/08/2025 · 61 m² │61 m² │120 000 €│1 967 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 25/07/2025 · 182 │182 m² │338 000 €│1 857 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/07/2025│Maison, 2 pièces16/07/2025 · 70 m² │70 m² │67 000 € │957 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Maison, 5 pièces26/06/2025 · 115 m² │115 m² │87 000 € │757 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Maison, 4 pièces26/06/2025 · 93 m² │93 m² │168 740 €│1 814 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/06/2025│Maison, 4 pièces06/06/2025 · 60 m² │60 m² │100 000 €│1 667 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │72 ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 │116 │4 609 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │80 │2 292 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │100 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │94 │1 824 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Néfiach ? En médiane sur 12 mois, 3 077 €/m² pour un appartement et 1 985 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Néfiach ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Néfiach, à **3 077 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Corbère-les-Cabanes](http│1 848 € │41 │4,6 km s://prescriptio.fr/dvf/cor│ │ │ bere-les-cabanes-66) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Corbère](https://prescrip│3 932 € │26 │5,0 km tio.fr/dvf/corbere-66) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Féliu-d'Amont](http│1 584 € │55 │5,4 km s://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-feliu-d-amont-66) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Corneilla-la-Rivière](htt│2 963 € │117 │5,8 km ps://prescriptio.fr/dvf/co│ │ │ rneilla-la-riviere-66) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Bouleternère](https://pre│1 859 € │↑ +53,1 %│82 │8,1 km scriptio.fr/dvf/bouleterne│ │ │ │ re-66) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Latour-de-France](https:/│1 134 € │↑ +32,9 %│101 │8,3 km /prescriptio.fr/dvf/latour│ │ │ │ -de-france-66) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Rodès](https://prescripti│881 € │101 │9,9 km o.fr/dvf/rodes-66) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villeneuve-la-Rivière](ht│1 734 € │69 │11,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ illeneuve-la-riviere-66) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Néfiach. Dernière vente connue le 30/12/2025. Néfiach en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Néfiach Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Néfiach - [Permis de construire12 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-orientales-66/nefiach) - [Carreleur près de Néfiach](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/66) ## Professionnels du bâti dans les Pyrénées-Orientales - [Chauffagiste des Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/66) - [Entreprise de finition dans les Pyrénées-Orientales](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/66) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Pyrénées-Orientales)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/66) - [Toutes les entreprises des Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pyrenees-orientales-66) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Pyrénées-Orientales (66)2 709 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-orientales-66) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Rigarda1 787 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rigarda-66) - [Terrats2 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/terrats-66) - [Maury1 538 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/maury-66) - [Tautavel2 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tautavel-66)