# Prix immobilier Neffes (05) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Neffes (05) : appartement 3 013 €/m², maison 3 281 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/neffes-05, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hautes-Alpes (05)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-alpes-05) 4. Neffes Marché équilibré · 44/100 INSEE 05092 804 habitants · 95 hab./km² # Prix immobilier Neffes (05) Un appartement s'y vend **3 013 €/m²** et une maison **3 281 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/10/2025, six mois de décalage **Base** 269 ventes enregistrées Appartement 3 013€/m² ↓ −5,8 % sur un an Maison 3 281€/m² ↑ +59,5 % sur un an Budget médian 281k€ appartement ; maison : 430 k€ Loyer estimé 12,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 38 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **1 046**Maison **2 613**Appartement août oct. déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. Ventes par mois · tous biens, 89 sur 12 mois 4 2 2 17 6 2 7 38 6 2 2 1 août oct. déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── octobre 2025 │1 ──────────────┼────── septembre 2025│2 ──────────────┼────── août 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │6 │1 046 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │38 │2 613 €/m² │3 351 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │7 │3 778 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │2 979 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │6 │6 449 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │17 │3 393 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │2 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │2 │3 625 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │4 │2 023 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/10/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 013 et 6 449 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 380 à 4 099 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 2 0 0 0 0 0 0 1 2 661 3 380 4 099 4 818 5 537 6 256 6 975 7 694 8 413 **médiane 3 414** 3 013 6 449 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 719 €/m². Dernière vente connue le 30/10/2025. Extrêmes : 2 613 et 9 483 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│77 % │3 393 €/m²│148 m² │↑ +59,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │8 % │9 483 €/m²│36 m² ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 │8 % │2 613 €/m²│104 m² │↓ −27,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │8 % │3 414 €/m²│100 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements3 Maisons7 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/07/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 07/07/2025 · 173 m² │173 m² │181 000 €│1 046 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/06/2025 · 143 m² │143 m² │479 260 €│3 351 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/06/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 11/06/2025 · 104 │104 m² │271 750 €│2 613 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 28/05/2025 · 306 m² │306 m² │578 000 €│1 889 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/04/2025│Maison, 2 pièces23/04/2025 · 70 m² │70 m² │130 000 €│1 857 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/04/2025│Maison, 4 pièces02/04/2025 · 100 m² │100 m² │410 000 €│4 100 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/02/2025│Appartement, 4 pièces (6 biens) 21/02/2025 · 136 │136 m² │341 400 €│2 510 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/01/2025│Maison, 5 pièces (11 biens) 24/01/2025 · 332 m² │332 m² │567 500 €│1 709 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/01/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 06/01/2025 · 232 m² │232 m² │390 650 €│1 684 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2024│Appartement, 3 pièces (2 biens) 10/10/2024 · 80 │80 m² │290 000 €│3 625 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/10/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │81 │4 531 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │23 │3 625 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │58 │1 662 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 févr. à │36 │4 846 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │66 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 89 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 60. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Neffes ? En médiane sur 12 mois, 3 013 €/m² pour un appartement et 3 281 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/10/2025. Combien de temps pour vendre à Neffes ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Neffes, à **3 013 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Pelleautier](https:│9 195 € │30 │2,2 km //prescriptio.fr/dvf│ │ │ /pelleautier-05) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Châteauvieux](https│6 927 € │58 │2,8 km ://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/chateauvieux-05) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [La │3 454 € │28 │4,4 km Freissinouse](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf│ │ │ /la-freissinouse-05)│ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Sigoyer](https://pr│2 299 € │↑ +538,2 %│25 │4,6 km escriptio.fr/dvf/sig│ │ │ │ oyer-05) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Manteyer](https://p│2 763 € │↓ −32,0 % │76 │6,5 km rescriptio.fr/dvf/ma│ │ │ │ nteyer-05) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Remollon](https://p│3 463 € │↓ −42,6 % │19 │10,9 km rescriptio.fr/dvf/re│ │ │ │ mollon-05) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Avançon](https://pr│1 053 € │30 │13,9 km escriptio.fr/dvf/ava│ │ │ ncon-05) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [La │2 181 € │21 │14,4 km Rochette](https://pr│ │ │ escriptio.fr/dvf/la-│ │ │ rochette-05) │ │ │ ────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Neffes. Dernière vente connue le 30/10/2025. Neffes en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Neffes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Neffes - [Permis de construire11 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/hautes-alpes-05/neffes) - [Bureau d'études près de Neffes](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/05) ## Professionnels du bâti dans les Hautes-Alpes - [Conseil technique des Hautes-Alpes (05)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/05) - [Promoteur immobilier dans les Hautes-Alpes](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/05) - [Trouver un professionnel : architecte (Hautes-Alpes)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/05) - [Toutes les entreprises des Hautes-Alpes (05)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/hautes-alpes-05) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Hautes-Alpes (05)3 141 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-alpes-05) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Montmaur4 173 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montmaur-05) - [Ventavon3 825 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ventavon-05) - [Saint-Laurent-du-Cros2 810 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-laurent-du-cros-05) - [Espinasses3 857 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/espinasses-05)