# Prix immobilier Nébias (11) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Nébias (11) : appartement 707 €/m², maison 1 326 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 11/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/nebias-11, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aude (11)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) 4. Nébias Marché peu tendu · 0/100 INSEE 11263 262 habitants · 20 hab./km² # Prix immobilier Nébias (11) Un appartement s'y vend **707 €/m²** et une maison **1 326 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalage **Base** 222 ventes enregistrées Appartement 707€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 326€/m² ↑ +3,9 % sur un an Budget médian 99k€ appartement ; maison : 104 k€ Loyer estimé 2,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 010 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 010**Maison **707**Appartement nov. déc. févr. mai juil. nov. févr. mars juin juil. août déc. Ventes par mois · tous biens, 73 sur 12 mois 2 2 2 6 26 4 3 6 9 3 9 1 nov. déc. févr. mai juil. nov. févr. mars juin juil. août déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025│1 │1 010 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2025 │9 │877 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │3 │707 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │9 ─────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │6 │732 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── février 2025 │3 ─────────────┼──────┬─────────── novembre 2024│4 │844 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── juillet 2024 │26 ─────────────┼──────┬─────────── mai 2024 │6 │1 473 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── février 2024 │2 │781 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── décembre 2023│2 │619 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── novembre 2023│2 ─────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **652 et 763 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 601 à 624 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 601 624 648 672 695 719 743 766 790 **médiane 707** 652 763 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 23 €/m². Dernière vente connue le 11/12/2025. Extrêmes : 596 et 818 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│60 % │877 €/m² │114 m² │↑ +3,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │20 % │596 €/m² │166 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │20 % │818 €/m² │121 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 326 €/m² en tête de page, 877 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 16 plus récentes Tous7 Appartements1 Maisons6 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces11/12/2025 · 99 m² │99 m² │100 000 €│1 010 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/08/2025 · 114 m² │114 m² │100 000 €│877 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 24/07/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 24/07/2025 · 287 │287 m² │99 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 03/03/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 03/03/2025 · 147 m² │147 m² │107 670 €│732 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 28/11/2024 · 160 m² │160 m² │135 000 €│844 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/05/2024│Maison, 1 pièce02/05/2024 · 55 m² │55 m² │81 000 € │1 473 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/02/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 16/02/2024 · 80 m² │80 m² │62 500 € │781 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │31 │707 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à │38 nov. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │52 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │57 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │40 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 73 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 28. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Nébias ? En médiane sur 12 mois, 707 €/m² pour un appartement et 1 326 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025. Combien de temps pour vendre à Nébias ? Environ 50 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Nébias, à **707 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Espezel est en dessous. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Belvis](https://pres│5 270 € │29 │4,2 km criptio.fr/dvf/belvis│ │ │ -11) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Espezel](https://pre│702 € │14 │7,8 km scriptio.fr/dvf/espez│ │ │ el-11) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Castelreng](https://│2 121 € │44 │14,4 km prescriptio.fr/dvf/ca│ │ │ stelreng-11) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Belcaire](https://pr│2 407 € │43 │14,8 km escriptio.fr/dvf/belc│ │ │ aire-11) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Alet-les-Bains](http│2 031 € │73 │17,4 km s://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/alet-les-bains-11) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Rennes-les-Bains](ht│1 222 € │↓ −84,1 %│13 │20,7 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/rennes-les-bains-│ │ │ │ 11) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bugarach](https://pr│10 800 € │38 │21,2 km escriptio.fr/dvf/buga│ │ │ rach-11) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Alaigne](https://pre│4 562 € │44 │22,5 km scriptio.fr/dvf/alaig│ │ │ ne-11) │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nébias. Dernière vente connue le 11/12/2025. Nébias en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Nébias Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Nébias - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aude-11/nebias) - [Menuisier près de Nébias](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/11) ## Professionnels du bâti dans l'Aude - [Plombier de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/11) - [Plâtrier dans l'Aude](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/11) - [Trouver un professionnel : carreleur (Aude)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/11) - [Toutes les entreprises de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aude-11) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aude (11)2 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bellegarde-du-Razès825 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bellegarde-du-razes-11) - [Arques1 429 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/arques-11) - [Malviès831 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/malvies-11) - [Mazerolles-du-Razès11 535 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mazerolles-du-razes-11)