# Prix immobilier Neaux (42) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Neaux (42) : appartement 1 450 €/m², maison 1 581 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 25/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/neaux-42, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire (42)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) 4. Neaux Marché équilibré · 35/100 INSEE 42153 485 habitants · 28 hab./km² # Prix immobilier Neaux (42) Un appartement s'y vend **1 450 €/m²** et une maison **1 581 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 25/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 25/11/2025, six mois de décalage **Base** 296 ventes enregistrées Appartement 1 450€/m² ↑ +10,2 % sur un an Maison 1 581€/m² ↓ −4,1 % sur un an Budget médian 125k€ appartement ; maison : 170 k€ Loyer estimé 5,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, l'appartement se vend **1 450 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 956**Maison **1 450**Appartement oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. nov. Ventes par mois · tous biens, 107 sur 12 mois 15 5 4 2 6 31 6 1 25 2 4 6 oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── novembre 2025 │6 │1 450 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │1 956 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │2 ──────────────┼────── juillet 2025 │25 ──────────────┼────── juin 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │6 │586 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │31 │1 583 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │2 │1 389 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │4 │1 628 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │5 │1 117 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │15 │2 675 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 25/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 393 à 1 528 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 1 0 1 3 0 0 1 717 852 987 1 122 1 257 1 393 1 528 1 663 1 798 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 135 €/m². Dernière vente connue le 25/11/2025. ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │78 % │1 583 €/m²│120 m² │↓ −4,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┴───────────────┴───────── Studio, T1│11 % │43 m² ──────────┼───────────────┼──────────┬───────────────┬───────── T4 │11 % │1 450 €/m²│180 m² │↑ +29,8 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 25/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements3 Maisons7 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 03/11/2025 · 180 m² │180 m² │261 000 €│1 450 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces30/09/2025 · 86 m² │86 m² │168 200 €│1 956 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/06/2025│Local industriel ou commercial30/06/2025 · 450 m² │450 m² │56 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 22/04/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 22/04/2025 · 537 │537 m² │75 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 04/04/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 04/04/2025 · 43 m² │43 m² │18 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 26/03/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 26/03/2025 · 146 m² │146 m² │290 000 €│1 986 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/03/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 07/03/2025 · 216 m² │216 m² │171 000 €│792 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/01/2025│Maison, 5 pièces27/01/2025 · 134 m² │134 m² │191 280 €│1 427 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/01/2025│Maison, 4 pièces23/01/2025 · 120 m² │120 m² │162 000 €│1 350 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2024│Maison, 3 pièces23/12/2024 · 84 m² │84 m² │75 000 € │893 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 17/12/2024 · 232 m² │232 m² │188 900 €│814 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2024│Appartement, 4 pièces (4 biens) 21/11/2024 · 180 m² │180 m² │201 000 €│1 117 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 25/11/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │83 │1 450 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │65 │1 216 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 mars à déc.│23 │2 121 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │59 │1 486 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 févr. à │54 │1 381 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 107 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 83. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 25/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Neaux ? En médiane sur 12 mois, 1 450 €/m² pour un appartement et 1 581 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 25/11/2025. Combien de temps pour vendre à Neaux ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Neaux, à **1 450 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Priest-la-Roche](https:│947 € │38 │6,0 km //prescriptio.fr/dvf/saint-pri│ │ │ est-la-roche-42) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Parigny](https://prescriptio.│3 485 € │82 │6,4 km fr/dvf/parigny-42) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Jodard](https://prescri│2 069 € │↑ +20,8 %│50 │8,2 km ptio.fr/dvf/saint-jodard-42) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fourneaux](https://prescripti│1 520 € │↓ −10,0 %│38 │8,4 km o.fr/dvf/fourneaux-42) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Chirassimont](https://prescri│583 € │24 │10,6 km ptio.fr/dvf/chirassimont-42) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Machézal](https://prescriptio│2 402 € │44 │12,1 km .fr/dvf/machezal-42) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Georges-de-Baroille](ht│1 197 € │32 │12,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -georges-de-baroille-42) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Néronde](https://prescriptio.│1 603 € │37 │14,3 km fr/dvf/neronde-42) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Neaux. Dernière vente connue le 25/11/2025. Neaux en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Neaux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Neaux - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-42/neaux) - [Ciment, chaux et plâtre près de Neaux](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/42) ## Professionnels du bâti dans la Loire - [Maçon de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/42) - [Constructeur de maisons dans la Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/42) - [Trouver un professionnel : couvreur (Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/42) - [Toutes les entreprises de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-42) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire (42)1 606 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Polgues853 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-polgues-42) - [Pommiers4 910 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pommiers-42) - [Jarnosse2 108 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jarnosse-42) - [Saint-Julien-d'Oddes811 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-julien-d-oddes-42)