# Prix immobilier Neauphle-le-Vieux (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Neauphle-le-Vieux (78) : appartement 3 536 €/m², maison 3 469 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 09/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/neauphle-le-vieux-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Neauphle-le-Vieux Marché peu tendu · 30/100 INSEE 78443 937 habitants · 123 hab./km² # Prix immobilier Neauphle-le-Vieux (78) Un appartement s'y vend **3 536 €/m²** et une maison **3 469 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 09/12/2025, six mois de décalage **Base** 183 ventes enregistrées Appartement 3 536€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 469€/m² ↑ +12,9 % sur un an Budget médian 159k€ appartement ; maison : 446 k€ Loyer estimé 14,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 471 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **3 471**Maison **4 852**Appartement mai juin juil. oct. déc. févr. mai juil. août oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 46 sur 12 mois 4 3 4 15 2 5 2 1 1 3 3 3 mai juin juil. oct. déc. févr. mai juil. août oct. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025│3 │3 471 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2025│3 │5 606 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │3 │4 037 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2025 │1 │7 540 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │1 │3 355 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │3 784 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │2 896 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── décembre 2024│2 │4 852 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2024 │15 │3 902 €/m² │4 375 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2024 │4 │3 486 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2024 │3 │3 587 €/m² │2 216 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2024 │4 │2 045 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 3 564 à 4 042 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 2 0 0 0 0 0 1 2 608 3 086 3 564 4 042 4 520 4 998 5 476 5 954 6 432 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 478 €/m². Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │3 628 €/m²│106 m² │↑ +12,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements4 Maisons13 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 09/12/2025 · 104 m² │104 m² │361 000 €│3 471 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 33 m² │33 m² │185 000 €│5 606 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 29/10/2025 · 109 m² │109 m² │440 000 €│4 037 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 1 pièce19/08/2025 · 50 m² │50 m² │377 000 €│7 540 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 5 pièces24/07/2025 · 148 m² │148 m² │496 500 €│3 355 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/05/2025 · 121 m² │121 m² │457 885 €│3 784 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/02/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 05/02/2025 · 200 m² │200 m² │580 000 €│2 900 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/02/2025│Maison, 3 pièces01/02/2025 · 83 m² │83 m² │240 000 €│2 892 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/12/2024│Appartement, 2 pièces (2 biens) 06/12/2024 · 69 │69 m² │129 100 €│1 871 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2024│Maison, 4 pièces22/10/2024 · 112 m² │112 m² │230 000 €│2 054 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/10/2024 · 176 m² │176 m² │385 000 €│2 188 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2024│Appartement, 3 pièces (3 biens) 10/10/2024 · 61 │61 m² │238 000 €│3 902 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2024│Appartement, 5 pièces (4 biens) 24/07/2024 · 107 │107 m² │373 000 €│3 486 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/06/2024│Maison, 3 pièces11/06/2024 · 67 m² │67 m² │148 500 €│2 216 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/06/2024│Appartement, 2 pièces (2 biens) 05/06/2024 · 46 │46 m² │165 000 €│3 587 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/05/2024│Maison, 7 pièces (4 biens) 07/05/2024 · 176 m² │176 m² │360 000 €│2 045 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/03/2024│Maison, 4 pièces07/03/2024 · 71 m² │71 m² │278 000 €│3 915 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │18 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │33 │3 744 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │47 │3 788 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │40 │3 458 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │36 │3 395 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 46 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 18. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Neauphle-le-Vieux ? En médiane sur 12 mois, 3 536 €/m² pour un appartement et 3 469 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/12/2025. Combien de temps pour vendre à Neauphle-le-Vieux ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Neauphle-le-Vieux, à **3 536 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │3 738 € │↑ +134,4 %│30 │3,5 km Tremblay-sur-Mauldre](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/le-trem│ │ │ │ blay-sur-mauldre-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saulx-Marchais](https://pre│3 121 € │20 │3,6 km scriptio.fr/dvf/saulx-marcha│ │ │ is-78) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Bazoches-sur-Guyonne](https│7 161 € │24 │4,3 km ://prescriptio.fr/dvf/bazoch│ │ │ es-sur-guyonne-78) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Boissy-sans-Avoir](https://│12 727 € │28 │4,8 km prescriptio.fr/dvf/boissy-sa│ │ │ ns-avoir-78) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Galluis](https://prescripti│3 464 € │↑ +2,5 % │80 │5,8 km o.fr/dvf/galluis-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Thiverval-Grignon](https://│4 091 € │↓ −2,4 % │23 │5,8 km prescriptio.fr/dvf/thiverval│ │ │ │ -grignon-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Autouillet](https://prescri│11 076 € │58 │5,9 km ptio.fr/dvf/autouillet-78) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Marcq](https://prescriptio.│4 156 € │18 │6,1 km fr/dvf/marcq-78) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Neauphle-le-Vieux. Dernière vente connue le 09/12/2025. Neauphle-le-Vieux en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Neauphle-le-Vieux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Neauphle-le-Vieux - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/neauphle-le-vieux) - [Bureau d'études près de Neauphle-le-Vieux](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Conseil technique des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/78) - [Promoteur immobilier dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/78) - [Trouver un professionnel : architecte (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Villiers-le-Mahieu2 548 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villiers-le-mahieu-78) - [Grosrouvre4 783 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/grosrouvre-78) - [Flexanville6 518 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/flexanville-78) - [Les Alluets-le-Roi9 048 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-alluets-le-roi-78)