# Prix immobilier Neauphle-le-Château (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Neauphle-le-Château (78) : appartement 3 636 €/m², maison 4 050 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/neauphle-le-chateau-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Neauphle-le-Château Marché équilibré · 34/100 INSEE 78442 3 250 habitants · 1 477 hab./km² # Prix immobilier Neauphle-le-Château (78) Un appartement s'y vend **3 636 €/m²** et une maison **4 050 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 906 ventes enregistrées Appartement 3 636€/m² stable sur un an Maison 4 050€/m² ↓ −8,4 % sur un an Budget médian 192k€ appartement ; maison : 488 k€ Loyer estimé 14,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 507 €/m²** et la maison **3 644 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 644**Maison **2 507**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 106 en 2025 6 2 11 3 5 8 10 17 9 19 1 15 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │15 │2 507 €/m² │3 644 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── novembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── octobre 2025 │19 │3 567 €/m² │3 462 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│9 │2 583 €/m² │3 801 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │17 │3 511 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │10 │4 750 €/m² │3 319 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │8 │2 865 €/m² │3 384 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │5 │3 796 €/m² │3 800 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │3 │4 853 €/m² │3 434 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │11 │2 887 €/m² │3 925 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── février 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │6 │2 967 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 778 et 4 002 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 162 à 3 389 €/m², avec 25 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 25 13 6 0 1 0 0 0 3 2 162 3 389 4 616 5 843 7 070 8 297 9 523 10 750 11 977 **médiane 3 333** 2 778 4 002 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 227 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 441 et 5 034 €/m². ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │52 % │3 644 €/m²│121 m² │↓ −8,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │18 % │3 239 €/m²│66 m² │↑ +23,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │14 % │3 299 €/m²│46 m² │↓ −21,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│7 % │4 002 €/m²│32 m² │↓ −8,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │7 % │3 500 €/m²│72 m² │↑ +43,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │2 % │2 583 €/m²│96 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 4 050 €/m² en tête de page, 3 644 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements6 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 8 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 192 m² │192 m² │413 770 €│2 155 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 73 │73 m² │183 000 €│2 507 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 65 m² │65 m² │530 000 €│8 154 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 03/12/2025 · 284 m² │284 m² │517 500 €│1 822 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 95 m² │95 m² │274 200 €│2 886 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 30/10/2025 · 116 m² │116 m² │374 600 €│3 229 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 4 pièces27/10/2025 · 83 m² │83 m² │318 000 €│3 831 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Appartement, 4 pièces17/10/2025 · 78 m² │78 m² │283 450 €│3 634 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 16/10/2025 · 71 │71 m² │208 000 €│2 930 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 14/10/2025 · 121 m² │121 m² │418 900 €│3 462 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 10/10/2025 · 72 │72 m² │252 000 €│3 500 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Appartement, 1 pièce08/10/2025 · 25 m² │25 m² │100 050 €│4 002 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 5 pièces23/09/2025 · 156 m² │156 m² │593 000 €│3 801 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 08/09/2025 · 96 │96 m² │248 000 €│2 583 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Maison, 8 pièces (2 biens) 01/09/2025 · 278 m² │278 m² │701 896 €│2 525 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 01/09/2025 · 145 m² │145 m² │560 000 €│3 862 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │106 │3 239 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │162 │2 851 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │159 │3 614 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │177 │3 995 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │214 │3 692 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Neauphle-le-Château ? En médiane sur 12 mois, 3 636 €/m² pour un appartement et 4 050 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Neauphle-le-Château ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Neauphle-le-Château, à **3 636 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Villiers-Saint-Frédéric](https│4 160 € │↓ −8,6 % │84 │1,7 km ://prescriptio.fr/dvf/villiers-│ │ │ │ saint-frederic-78) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Germain-de-la-Grange](ht│3 740 € │48 │2,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ germain-de-la-grange-78) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Méré](https://prescriptio.fr/d│3 726 € │↑ +433,6 %│101 │6,5 km vf/mere-78) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Coignières](https://prescripti│3 860 € │↓ −0,1 % │86 │6,9 km o.fr/dvf/coignieres-78) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Rémy-l'Honoré](https://p│3 707 € │↓ −2,6 % │80 │7,0 km rescriptio.fr/dvf/saint-remy-l-│ │ │ │ honore-78) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Chavenay](https://prescriptio.│5 153 € │60 │7,2 km fr/dvf/chavenay-78) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Crespières](https://prescripti│4 825 € │↑ +0,8 % │59 │7,7 km o.fr/dvf/crespieres-78) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montfort-l'Amaury](https://pre│4 644 € │↓ −3,0 % │128 │8,3 km scriptio.fr/dvf/montfort-l-amau│ │ │ │ ry-78) │ │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Neauphle-le-Château. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neauphle-le-Château en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Neauphle-le-Château Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. 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