# Prix immobilier Neauphe-sous-Essai (61) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Neauphe-sous-Essai (61) : appartement 1 353 €/m², maison 2 000 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 15/09/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/neauphe-sous-essai-61, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Orne (61)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/orne-61) 4. Neauphe-sous-Essai Marché peu tendu · 2/100 INSEE 61301 210 habitants · 18 hab./km² # Prix immobilier Neauphe-sous-Essai (61) Un appartement s'y vend **1 353 €/m²** et une maison **2 000 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/09/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 15/09/2025, six mois de décalage **Base** 132 ventes enregistrées Appartement 1 353€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 000€/m² ↑ +23,8 % sur un an Budget médian 157k€ appartement ; maison : 150 k€ Loyer estimé 5,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En septembre, la maison **2 600 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 600**Maison mai juil. sept. nov. mars oct. juil. oct. déc. juin juil. sept. Ventes par mois · tous biens, 84 sur 12 mois 1 9 9 7 6 15 3 1 5 3 3 22 mai juil. sept. nov. mars oct. juil. oct. déc. juin juil. sept. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── septembre 2025│22 │2 600 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │3 │1 645 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │3 │523 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │5 │2 100 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2024 │3 │1 493 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2023 │15 │3 714 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2023 │6 │1 807 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2022 │7 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2022│9 │1 209 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2022 │9 │1 364 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2022 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/09/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 600 €/m²│200 m² │↑ +23,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 000 €/m² en tête de page, 2 600 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/09/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 9 plus récentes Tous7 Maisons6 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 5 pièces (22 biens) 15/09/2025 · 800 m² │800 m² │520 000 €│650 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 4 pièces31/07/2025 · 105 m² │105 m² │130 000 €│1 238 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/07/2025 · 78 m² │78 m² │160 000 €│2 051 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 13/06/2025 · 86 m² │86 m² │45 000 € │523 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/12/2024│Maison, 1 pièce (4 biens) 13/12/2024 · 58 m² │58 m² │60 900 € │1 050 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 15/10/2024│Local industriel ou commercial15/10/2024 · 143 m²│143 m² │55 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 12/07/2024│Maison, 3 pièces (3 biens) 12/07/2024 · 69 m² │69 m² │103 000 €│1 493 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/09/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 juin à │28 sept. │ ────────────────┼────── 2024 juil. à │9 déc. │ ────────────────┼────── 2023 mars à oct.│21 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │31 │1 353 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │41 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 84 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 28. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/09/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Neauphe-sous-Essai ? En médiane sur 12 mois, 1 353 €/m² pour un appartement et 2 000 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/09/2025. Combien de temps pour vendre à Neauphe-sous-Essai ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Neauphe-sous-Essai, à **1 353 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Gâprée](https://prescriptio│32 787 € │32 │10,0 km .fr/dvf/gapree-61) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Coulimer](https://prescript│641 € │50 │21,8 km io.fr/dvf/coulimer-61) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Avoine](https://prescriptio│1 423 € │11 │25,0 km .fr/dvf/avoine-61) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Pierre-des-Loges](htt│48 611 € │21 │28,3 km ps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-pierre-des-loges-61) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Hilaire-sur-Risle](ht│1 270 € │↓ −29,7 %│26 │29,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-hilaire-sur-risle-61) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Feings](https://prescriptio│918 € │76 │33,4 km .fr/dvf/feings-61) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montabard](https://prescrip│1 681 € │13 │34,5 km tio.fr/dvf/montabard-61) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pontchardon](https://prescr│500 € │20 │41,3 km iptio.fr/dvf/pontchardon-61)│ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Neauphe-sous-Essai. Dernière vente connue le 15/09/2025. Neauphe-sous-Essai en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Neauphe-sous-Essai Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Neauphe-sous-Essai - [Contrôle technique près de Neauphe-sous-Essai](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/61) ## Professionnels du bâti dans l'Orne - [Géomètre de l'Orne (61)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/61) - [Structures métalliques dans l'Orne](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/61) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Orne)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/61) - [Toutes les entreprises de l'Orne (61)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/orne-61) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Orne (61)1 983 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/orne-61) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)