# Prix immobilier Neau (53) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Neau (53) : appartement 1 389 €/m², maison 1 203 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/neau-53, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Mayenne (53)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/mayenne-53) 4. Neau Marché peu tendu · 0/100 INSEE 53163 750 habitants · 59 hab./km² # Prix immobilier Neau (53) Un appartement s'y vend **1 389 €/m²** et une maison **1 203 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 327 ventes enregistrées Appartement 1 389€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 203€/m² ↑ +28,9 % sur un an Budget médian 75k€ appartement ; maison : 113 k€ Loyer estimé 5,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 922 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 922**Maison août oct. déc. janv. févr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 78 sur 12 mois 15 5 1 1 8 12 3 9 1 2 4 17 août oct. déc. janv. févr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │17 │1 922 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │1 356 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │1 386 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │1 │1 418 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │9 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │3 │2 055 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │12 │985 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │8 │1 192 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │1 │1 200 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │1 │1 203 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │5 │1 149 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2024 │15 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 361 €/m²│98 m² │↑ +28,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 203 €/m² en tête de page, 1 361 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons15 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 90 m²│90 m² │173 000 €│1 922 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 140 │140 m² │167 000 €│1 193 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 5 pièces (13 biens) 08/12/2025 · 147 │147 m² │285 000 €│1 939 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 3 pièces26/11/2025 · 59 m² │59 m² │80 000 € │1 356 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 5 pièces04/09/2025 · 88 m² │88 m² │122 000 €│1 386 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 5 pièces22/08/2025 · 97 m² │97 m² │137 500 €│1 418 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 13/06/2025 · 73 m²│73 m² │150 000 €│2 055 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/05/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 26/05/2025 · 100 │100 m² │135 000 €│1 350 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/05/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 26/05/2025 · 109 │109 m² │67 500 € │619 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/02/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 14/02/2025 · 60 m²│60 m² │40 000 € │667 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/02/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 11/02/2025 · 54 m²│54 m² │55 000 € │1 019 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/02/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/02/2025 · 198 │198 m² │135 252 €│683 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/01/2025│Maison, 4 pièces06/01/2025 · 100 m² │100 m² │120 000 €│1 200 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/12/2024│Maison, 4 pièces13/12/2024 · 74 m² │74 m² │89 000 € │1 203 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2024│Maison, 1 pièce (3 biens) 21/10/2024 · 36 m² │36 m² │41 360 € │1 149 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │57 déc. │ ────────────────┼────── 2024 févr. à │40 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │73 │1 705 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │55 déc. │ ────────────────┼────── 2021 févr. à │84 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 78 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 57. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Neau ? En médiane sur 12 mois, 1 389 €/m² pour un appartement et 1 203 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à Neau ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Neau, à **1 389 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Brée](https://prescriptio.f│3 197 € │39 │3,7 km r/dvf/bree-53) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mézangers](https://prescrip│1 234 € │63 │3,7 km tio.fr/dvf/mezangers-53) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sainte-Gemmes-le-Robert](ht│930 € │131 │8,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nte-gemmes-le-robert-53) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Jublains](https://prescript│4 014 € │65 │8,4 km io.fr/dvf/jublains-53) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Grazay](https://prescriptio│1 637 € │21 │13,0 km .fr/dvf/grazay-53) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Georges-sur-Erve](htt│992 € │256 │13,1 km ps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-georges-sur-erve-53) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Soulgé-sur-Ouette](https://│12 200 € │34 │13,5 km prescriptio.fr/dvf/soulge-su│ │ │ r-ouette-53) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Voutré](https://prescriptio│562 € │66 │14,1 km .fr/dvf/voutre-53) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Neau. Dernière vente connue le 16/12/2025. Neau en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Neau Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Neau - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/mayenne-53/neau) - [Carreleur près de Neau](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/53) ## Professionnels du bâti dans la Mayenne - [Chauffagiste de la Mayenne (53)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/53) - [Entreprise de finition dans la Mayenne](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/53) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Mayenne)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/53) - [Toutes les entreprises de la Mayenne (53)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/mayenne-53) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Mayenne (53)2 509 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/mayenne-53) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Chapelle-Anthenaise2 204 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-chapelle-anthenaise-53) - [Izé882 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ize-53) - [Moulay1 389 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/moulay-53) - [Blandouet-Saint Jean2 548 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/blandouet-saint-jean-53)