# Prix immobilier Néant-sur-Yvel (56) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Néant-sur-Yvel (56) : appartement 1 631 €/m², maison 1 364 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/neant-sur-yvel-56, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) 4. Néant-sur-Yvel Marché peu tendu · 0/100 INSEE 56145 1 045 habitants · 32 hab./km² # Prix immobilier Néant-sur-Yvel (56) Un appartement s'y vend **1 631 €/m²** et une maison **1 364 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 908 ventes enregistrées Appartement 1 631€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 364€/m² ↓ −37,0 % sur un an Budget médian 132k€ appartement ; maison : 132 k€ Loyer estimé 6,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois Chaque mois ne compte que 2 à 91 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **571**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 299 en 2025 16 12 7 56 2 91 17 12 12 61 8 5 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │5 ──────────────┼────── novembre 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │61 │571 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│12 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │12 │2 105 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │17 │1 780 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │91 │972 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │1 487 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │56 ──────────────┼────── mars 2025 │7 ──────────────┼────── février 2025 │12 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │16 │745 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │972 €/m² │85 m² │↓ −37,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 364 €/m² en tête de page, 972 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Maisons6 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┴────────── 30/10/2025│Local industriel ou commercial (55 biens) 30/10/2025 · 10 329 │10 329 m²│1 170 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┬────────── 21/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 21/10/2025 · 107 m² │107 m² │70 000 € │654 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┴────────── 10/10/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 10/10/2025 · 140 m² │140 m² │40 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┬────────── 21/08/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 21/08/2025 · 228 m² │228 m² │160 000 € │702 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 13/08/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 13/08/2025 · 122 m² │122 m² │110 000 € │902 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 24/07/2025 · 70 m² │70 m² │130 000 € │1 857 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 5 pièces17/07/2025 · 94 m² │94 m² │160 000 € │1 702 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │299 ────────────────┼────── 2024 janv. à │136 déc. │ ────────────────┼────── 2023 │151 ────────────────┼────── 2022 │174 ────────────────┼────── 2021 │135 ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Néant-sur-Yvel ? En médiane sur 12 mois, 1 631 €/m² pour un appartement et 1 364 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Néant-sur-Yvel ? Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Néant-sur-Yvel, à **1 631 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Guilliers](https://pre│1 000 € │↓ −49,0 %│222 │6,9 km scriptio.fr/dvf/guillie│ │ │ │ rs-56) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ménéac](https://prescr│1 727 € │↓ −11,5 %│219 │14,8 km iptio.fr/dvf/meneac-56)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │1 510 € │99 │16,8 km Trinité-Porhoët](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la│ │ │ -trinite-porhoet-56) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Servant](https:/│1 875 € │107 │19,1 km /prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-servant-56) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Missiriac](https://pre│1 758 € │50 │22,3 km scriptio.fr/dvf/missiri│ │ │ ac-56) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ruffiac](https://presc│2 410 € │96 │23,4 km riptio.fr/dvf/ruffiac-5│ │ │ 6) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Marcel](https://│2 323 € │24 │24,2 km prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-marcel-56) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cruguel](https://presc│1 754 € │49 │24,6 km riptio.fr/dvf/cruguel-5│ │ │ 6) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Néant-sur-Yvel. Dernière vente connue le 19/12/2025. Néant-sur-Yvel en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Néant-sur-Yvel Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Néant-sur-Yvel - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/morbihan-56/neant-sur-yvel) - [Conseil technique près de Néant-sur-Yvel](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/56) ## Professionnels du bâti dans le Morbihan - [Promoteur immobilier du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/56) - [Architecte dans le Morbihan](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/56) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Morbihan)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/56) - [Toutes les entreprises du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/morbihan-56) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Morbihan (56)3 592 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Guéhenno2 143 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/guehenno-56) - [Saint-Martin-sur-Oust6 945 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-sur-oust-56) - [Saint-Guyomard4 718 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-guyomard-56) - [Rohan1 239 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rohan-56)