# Prix immobilier Néac (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Néac (33) : maison 2 424 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 20/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/neac-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Néac INSEE 33302 331 habitants · 47 hab./km² # Prix immobilier Néac (33) Une maison s'y vend **2 424 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 20/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 20/11/2025, six mois de décalage **Base** 320 ventes enregistrées Maison 2 424€/m² ↓ −24,7 % sur un an Budget médian 259k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 069**Maison mai juil. oct. nov. juil. oct. nov. déc. juin août sept. nov. Ventes par mois · tous biens, 60 sur 12 mois 2 1 2 10 5 2 3 3 1 17 6 8 mai juil. oct. nov. juil. oct. nov. déc. juin août sept. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── novembre 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│6 │2 069 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │17 ──────────────┼────── juin 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │3 │2 706 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │3 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │2 │2 789 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2024 │5 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2023 │10 │3 111 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2023 │2 ──────────────┼────── juillet 2023 │1 ──────────────┼────── mai 2023 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 20/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 069 €/m²│110 m² │↓ −24,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 424 €/m² en tête de page, 2 069 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 20/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 5 sur les 10 plus récentes Tous5 Maisons5 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 26/09/2025 · 92 m²│92 m² │160 030 €│1 739 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 05/09/2025 · 255 │255 m² │300 000 €│1 176 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 9 pièces (32 biens) 01/08/2025 · 779 │779 m² │800 000 €│1 027 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2024│Maison, 2 pièces (2 biens) 26/12/2024 · 85 m²│85 m² │230 000 €│2 706 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/10/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 11/10/2024 · 90 m²│90 m² │251 000 €│2 789 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 20/11/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┴──────────────── 2025 juin à nov. │32 ─────────────────┼────── 2024 juil. à déc.│13 ─────────────────┼────── 2023 janv. à nov.│74 ─────────────────┼────── 2022 janv. à oct.│72 ─────────────────┼────── 2021 janv. à │63 sept. │ ─────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 60 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 32. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 20/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Néac ? En médiane sur 12 mois, 2 424 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 20/11/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km ────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Philippe-d'Aiguille](http│2 463 € │17 │11,3 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-phi│ │ │ lippe-d-aiguille-33) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sainte-Colombe](https://prescri│4 694 € │55 │11,4 km ptio.fr/dvf/sainte-colombe-33) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Sauveur-de-Puynormand](ht│1 632 € │23 │13,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-s│ │ │ auveur-de-puynormand-33) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Francs](https://prescriptio.fr/│2 507 € │15 │14,2 km dvf/francs-33) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bayas](https://prescriptio.fr/d│1 190 € │41 │14,6 km vf/bayas-33) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Les │2 391 € │33 │15,0 km Salles-de-Castillon](https://pre│ │ │ scriptio.fr/dvf/les-salles-de-ca│ │ │ stillon-33) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Jean-de-Blaignac](https:/│1 639 € │↑ +52,1 %│99 │15,4 km /prescriptio.fr/dvf/saint-jean-d│ │ │ │ e-blaignac-33) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Vincent-de-Pertignas](htt│8 529 € │32 │16,7 km ps://prescriptio.fr/dvf/saint-vi│ │ │ ncent-de-pertignas-33) │ │ │ ────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Néac. Dernière vente connue le 20/11/2025. Néac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Néac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Néac - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/neac) - [Structures métalliques près de Néac](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Charpentes et menuiseries bois de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/33) - [Taille de pierre dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/33) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Doulezon4 173 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/doulezon-33) - [Bellebat1 730 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bellebat-33) - [Pessac-sur-Dordogne1 782 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pessac-sur-dordogne-33) - [Saint-Genès-de-Lombaud5 298 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-genes-de-lombaud-33)