# Prix immobilier Nâves-Parmelan (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Nâves-Parmelan (74) : appartement 4 783 €/m², maison 4 950 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/naves-parmelan-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Nâves-Parmelan Marché équilibré · 56/100 INSEE 74198 1 000 habitants · 185 hab./km² # Prix immobilier Nâves-Parmelan (74) Un appartement s'y vend **4 783 €/m²** et une maison **4 950 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 222 ventes enregistrées Appartement 4 783€/m² médiane sur 12 mois Maison 4 950€/m² ↓ −18,1 % sur un an Budget médian 320k€ appartement ; maison : 694 k€ Loyer estimé 19,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 380 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **1 380**Maison **4 400**Appartement avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. avr. août oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 54 sur 12 mois 7 7 1 1 1 15 8 2 2 8 1 1 avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. avr. août oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │1 │1 380 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │1 │1 130 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │8 │8 419 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │2 ──────────────┼────── décembre 2024 │2 ──────────────┼────── novembre 2024 │8 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── octobre 2024 │15 │4 400 €/m² │4 504 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── septembre 2024│1 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2024 │1 │4 912 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2024 │7 │6 654 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2024 │7 │3 815 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │3 687 €/m²│108 m² │↓ −18,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 4 950 €/m² en tête de page, 3 687 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements1 Maisons9 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 100 m² │100 m² │138 000 €│1 380 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 4 pièces21/10/2025 · 115 m² │115 m² │130 000 €│1 130 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/08/2025 · 118 m² │118 m² │707 250 €│5 994 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 08/08/2025 · 83 m² │83 m² │900 000 €│10 843 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2024│Appartement, 4 pièces (6 biens) 09/10/2024 · 100 │100 m² │440 000 €│4 400 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2024│Maison, 6 pièces (4 biens) 02/10/2024 · 350 m² │350 m² │788 200 €│2 252 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2024│Maison, 2 pièces25/07/2024 · 57 m² │57 m² │280 000 €│4 912 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/05/2024│Maison, 2 pièces (2 biens) 27/05/2024 · 46 m² │46 m² │180 000 €│3 913 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/05/2024│Maison, 2 pièces (4 biens) 21/05/2024 · 53 m² │53 m² │497 920 €│9 395 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/04/2024│Maison, 7 pièces (3 biens) 29/04/2024 · 220 m² │220 m² │872 100 €│3 964 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 avr. à déc.│12 ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 févr. à │53 │4 400 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │87 │6 191 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 avr. à oct.│20 │4 974 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │41 │3 850 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 54 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 10. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Nâves-Parmelan ? En médiane sur 12 mois, 4 783 €/m² pour un appartement et 4 950 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Nâves-Parmelan ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Nâves-Parmelan, à **4 783 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Dingy-Saint-Clair](ht│6 200 € │↓ −49,1 % │83 │4,6 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/dingy-saint-clair-7│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Alex](https://prescri│5 184 € │↑ +96,0 % │74 │7,0 km ptio.fr/dvf/alex-74) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Villy-le-Pelloux](htt│4 439 € │↑ +9,6 % │71 │8,7 km ps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/villy-le-pelloux-74)│ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Duingt](https://presc│6 600 € │↑ +7,2 % │28 │12,7 km riptio.fr/dvf/duingt-7│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lovagny](https://pres│4 694 € │↑ +2,0 % │47 │12,7 km criptio.fr/dvf/lovagny│ │ │ │ -74) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Villy-le-Bouveret](ht│2 982 € │↑ +121,1 %│66 │12,7 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/villy-le-bouveret-7│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Nonglard](https://pre│4 805 € │↓ −8,4 % │33 │13,0 km scriptio.fr/dvf/nongla│ │ │ │ rd-74) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Quintal](https://pres│4 619 € │47 │13,8 km criptio.fr/dvf/quintal│ │ │ -74) │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nâves-Parmelan. Dernière vente connue le 22/12/2025. Nâves-Parmelan en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Nâves-Parmelan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Nâves-Parmelan - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/naves-parmelan) - [Couvreur près de Nâves-Parmelan](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Terrassier de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/74) - [Génie civil dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/74) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Les Villards-sur-Thônes4 525 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-villards-sur-thones-74) - [Menthonnex-en-Bornes4 784 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/menthonnex-en-bornes-74) - [Les Clefs7 555 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-clefs-74) - [Montagny-les-Lanches4 493 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montagny-les-lanches-74)