# Prix immobilier Naves (19) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Naves (19) : appartement 1 500 €/m², maison 1 356 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/naves-19, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Corrèze (19)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/correze-19) 4. Naves Marché peu tendu · 17/100 INSEE 19146 2 281 habitants · 62 hab./km² # Prix immobilier Naves (19) Un appartement s'y vend **1 500 €/m²** et une maison **1 356 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 872 ventes enregistrées Appartement 1 500€/m² ↓ −69,9 % sur un an Maison 1 356€/m² ↓ −6,5 % sur un an Budget médian 90k€ appartement ; maison : 140 k€ Loyer estimé 6,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 015 €/m²** et la maison **1 031 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 38 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 031**Maison **1 015**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 145 en 2025 11 4 3 21 8 12 38 8 8 6 9 17 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │17 │1 015 €/m² │1 031 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │9 │1 042 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │6 │947 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│8 │1 205 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │8 │1 986 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │38 │2 186 €/m² │1 031 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │12 │1 047 €/m² │1 385 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │8 │1 345 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │21 │1 411 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │4 │1 211 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │11 │1 130 €/m² │1 706 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 039 et 2 207 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 943 à 1 700 €/m², avec 18 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 18 3 3 3 0 2 0 1 12 943 1 700 2 458 3 215 3 972 4 729 5 487 6 244 7 001 **médiane 1 315** 1 039 2 207 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 757 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 947 et 3 971 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │68 % │1 211 €/m²│110 m² │↓ −6,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │11 % │2 001 €/m²│46 m² │↓ −71,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │11 % │1 033 €/m²│61 m² │↑ +1,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │8 % │1 500 €/m²│90 m² │↓ −20,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │3 971 €/m²│35 m² │↓ −18,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 356 €/m² en tête de page, 1 211 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements5 Maisons7 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 192 m² │192 m² │99 000 € │516 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 61 m² │61 m² │63 800 € │1 046 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 61 m² │61 m² │60 025 € │984 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 146 m² │146 m² │209 200 €│1 433 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 24/11/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 24/11/2025 · 480 m² │480 m² │158 910 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 220 m² │220 m² │120 000 €│545 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 27/10/2025 · 95 m² │95 m² │90 000 € │947 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 09/10/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 09/10/2025 · 1 254 │1 254 m²│5 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 18/09/2025│Maison, 6 pièces18/09/2025 · 108 m² │108 m² │130 100 €│1 205 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 27/08/2025 · 52 m² │52 m² │53 000 € │1 019 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 21/08/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 21/08/2025 · 105 m² │105 m² │139 000 €│1 324 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 29/07/2025 · 120 m² │120 m² │165 000 €│1 375 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 18/07/2025 · 84 m² │84 m² │82 000 € │976 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │145 │1 088 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │233 │1 250 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │173 │1 076 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │163 │1 904 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │142 │1 505 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Naves ? En médiane sur 12 mois, 1 500 €/m² pour un appartement et 1 356 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Naves ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Naves, à **1 500 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Clément](https://prescr│2 037 € │131 │5,5 km iptio.fr/dvf/saint-clement-19)│ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Mexant](https://prescri│1 312 € │106 │6,4 km ptio.fr/dvf/saint-mexant-19) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Seilhac](https://prescriptio.│1 442 € │139 │6,5 km fr/dvf/seilhac-19) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chameyrat](https://prescripti│800 € │52 │8,3 km o.fr/dvf/chameyrat-19) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Laguenne-sur-Avalouze](https:│1 187 € │↓ −34,0 %│63 │8,4 km //prescriptio.fr/dvf/laguenne-│ │ │ │ sur-avalouze-19) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Lagraulière](https://prescrip│4 001 € │142 │10,9 km tio.fr/dvf/lagrauliere-19) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Corrèze](https://prescriptio.│1 955 € │↓ −61,3 %│139 │11,3 km fr/dvf/correze-19) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Germain-les-Vergnes](ht│1 600 € │52 │11,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -germain-les-vergnes-19) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Naves. Dernière vente connue le 30/12/2025. Naves en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Naves Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Naves - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/correze-19/naves) - [Ciment, chaux et plâtre près de Naves](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/19) ## Professionnels du bâti dans la Corrèze - [Maçon de la Corrèze (19)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/19) - [Constructeur de maisons dans la Corrèze](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/19) - [Trouver un professionnel : couvreur (Corrèze)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/19) - [Toutes les entreprises de la Corrèze (19)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/correze-19) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Corrèze (19)1 926 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/correze-19) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cornil1 102 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cornil-19) - [Sainte-Fortunade1 429 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-fortunade-19) - [Chamboulive913 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chamboulive-19) - [Sainte-Féréole1 763 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-fereole-19)