# Prix immobilier Naveil (41) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Naveil (41) : appartement 4 524 €/m², maison 1 716 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/naveil-41, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) 4. Naveil Marché tendu · 100/100 INSEE 41158 2 442 habitants · 181 hab./km² # Prix immobilier Naveil (41) Un appartement s'y vend **4 524 €/m²** et une maison **1 716 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 675 ventes enregistrées Appartement 4 524€/m² ↓ −47,1 % sur un an Maison 1 716€/m² ↑ +7,4 % sur un an Budget médian 102k€ appartement ; maison : 156 k€ Loyer estimé 18,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 647 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 40 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 647**Maison **2 714**Appartement nov. déc. janv. mars avr. mai juin juil. août oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 175 sur 12 mois 9 19 7 3 30 13 9 19 3 19 4 40 nov. déc. janv. mars avr. mai juin juil. août oct. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025│40 │2 647 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2025│4 │1 809 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │19 │2 714 €/m² │1 060 €/m² ─────────────┼──────┴───────────┴────────── août 2025 │3 ─────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │19 │1 492 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │9 │1 796 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │13 │1 439 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │30 │1 121 €/m² │1 679 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │3 │2 129 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │7 │2 065 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024│19 │2 214 €/m² │1 269 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2024│9 │3 952 €/m² │1 634 €/m² ─────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 121 et 2 286 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 121 à 1 422 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 2 0 1 0 0 1 1 121 1 422 1 723 2 024 2 325 2 625 2 926 3 227 3 528 **médiane 1 632** 1 121 2 286 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 301 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 121 et 2 714 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │91 % │1 770 €/m²│95 m² │↑ +7,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 714 €/m²│21 m² │↓ −12,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │2 % │2 143 €/m²│56 m² ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │2 % │1 121 €/m²│107 m² ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │2 % │1 121 €/m²│107 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements1 Maisons10 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 9 pièces (24 biens) 30/12/2025 · 930 m² │930 m² │750 000 €│806 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 151 m² │151 m² │105 000 €│695 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 15/12/2025 · 204 m² │204 m² │270 000 €│1 324 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 12/12/2025 · 152 m² │152 m² │145 000 €│954 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 11/12/2025 · 64 m² │64 m² │96 000 € │1 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 188 m² │188 m² │170 000 €│904 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 27/10/2025│Maison, 5 pièces (15 biens) 27/10/2025 · 750 m² │750 m² │265 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 24/10/2025│Appartement, 1 pièce24/10/2025 · 21 m² │21 m² │57 000 € │2 714 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Local industriel ou commercial02/10/2025 · 430 m²│430 m² │265 000 €│616 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 18/07/2025 · 87 m² │87 m² │154 000 €│1 770 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 16/07/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 16/07/2025 · 149 m² │149 m² │34 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 01/07/2025│Maison, 4 pièces01/07/2025 · 90 m² │90 m² │188 000 €│2 089 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │147 │1 917 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │87 │3 083 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │143 │4 857 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │161 │4 857 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │131 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 175 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 139. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Naveil ? En médiane sur 12 mois, 4 524 €/m² pour un appartement et 1 716 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Naveil ? Environ 101 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Naveil, à **4 524 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Ouen](https://prescript│1 333 € │154 │5,2 km io.fr/dvf/saint-ouen-41) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Montoire-sur-le-Loir](https:/│2 206 € │↑ +81,2 %│296 │13,6 km /prescriptio.fr/dvf/montoire-s│ │ │ │ ur-le-loir-41) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Savigny-sur-Braye](https://pr│2 955 € │↓ −63,6 %│135 │16,3 km escriptio.fr/dvf/savigny-sur-b│ │ │ │ raye-41) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Oucques La │4 119 € │93 │19,1 km Nouvelle](https://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/oucques-la-nouvelle-41)│ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Mondoubleau](https://prescrip│2 037 € │↑ +24,9 %│108 │24,2 km tio.fr/dvf/mondoubleau-41) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Fossé](https://prescriptio.fr│3 500 € │31 │25,6 km /dvf/fosse-41) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Valencisse](https://prescript│3 526 € │177 │27,4 km io.fr/dvf/valencisse-41) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Sulpice-de-Pommeray](ht│1 614 € │↑ +17,8 %│86 │27,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -sulpice-de-pommeray-41) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Naveil. Dernière vente connue le 30/12/2025. Naveil en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Naveil Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Naveil - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loir-et-cher-41/naveil) - [Structures métalliques près de Naveil](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/41) ## Professionnels du bâti dans la Loir-et-Cher - [Charpentes et menuiseries bois de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/41) - [Taille de pierre dans la Loir-et-Cher](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/41) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Loir-et-Cher)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/41) - [Toutes les entreprises de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loir-et-cher-41) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loir-et-Cher (41)1 948 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Villebarou1 713 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villebarou-41) - [Valloire-sur-Cisse4 435 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/valloire-sur-cisse-41) - [Veuzain-sur-Loire2 582 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/veuzain-sur-loire-41) - [Suèvres2 744 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/suevres-41)