# Prix immobilier Nauviale (12) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Nauviale (12) : appartement 3 073 €/m², maison 1 800 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/nauviale-12, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) 4. Nauviale Marché tendu · 100/100 INSEE 12171 577 habitants · 23 hab./km² # Prix immobilier Nauviale (12) Un appartement s'y vend **3 073 €/m²** et une maison **1 800 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 490 ventes enregistrées Appartement 3 073€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 800€/m² ↓ −3,8 % sur un an Budget médian 155k€ appartement ; maison : 130 k€ Loyer estimé 12,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 38 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 988**Maison oct. déc. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 144 sur 12 mois 17 3 7 6 14 38 6 24 1 4 2 22 oct. déc. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │22 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │2 │1 988 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │4 ──────────────┼────── septembre 2025│1 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │24 │1 441 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │6 │3 015 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │38 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │14 │4 473 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │7 │1 538 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │3 │874 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │17 │1 472 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │91 % │1 988 €/m²│78 m² │↓ −3,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┴───────────────┴───────── Studio, T1│9 % │89 m² ──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 800 €/m² en tête de page, 1 988 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements1 Maisons9 ──────────┬───────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 22/12/2025│Maison, 2 pièces (17 biens) 22/12/2025 · 67 m² │67 m² │19 666 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 24/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 131 m² │131 m² │260 400 €│1 988 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 4 pièces (12 biens) 11/07/2025 · 100 m²│100 m² │123 700 €│1 237 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/07/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 03/07/2025 · 79 m² │79 m² │130 000 €│1 646 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 03/07/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 03/07/2025 · 72 m² │72 m² │10 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 27/06/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 27/06/2025 · 68 m² │68 m² │205 000 €│3 015 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 27/05/2025│Appartement, 1 pièce (6 biens) 27/05/2025 · 89 │89 m² │4 500 € │m² │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 23/05/2025│Maison, 4 pièces (32 biens) 23/05/2025 · 133 m²│133 m² │9 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 28/04/2025│Maison, 3 pièces (14 biens) 28/04/2025 · 121 m²│121 m² │250 500 €│2 070 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/02/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 28/02/2025 · 146 m² │146 m² │224 500 €│1 538 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │124 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │110 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │40 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │102 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 févr. à │61 │3 073 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 144 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 116. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Nauviale ? En médiane sur 12 mois, 3 073 €/m² pour un appartement et 1 800 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Nauviale ? Environ 79 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Nauviale, à **3 073 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Félix-de-Lunel](ht│2 283 € │19 │9,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ saint-felix-de-lunel-12) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Auzits](https://prescrip│1 154 € │161 │9,0 km tio.fr/dvf/auzits-12) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sénergues](https://presc│1 695 € │68 │9,9 km riptio.fr/dvf/senergues-1│ │ │ 2) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Muret-le-Château](https:│1 229 € │29 │11,2 km //prescriptio.fr/dvf/mure│ │ │ t-le-chateau-12) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bournazel](https://presc│2 054 € │56 │11,5 km riptio.fr/dvf/bournazel-1│ │ │ 2) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villecomtal](https://pre│1 765 € │39 │11,9 km scriptio.fr/dvf/villecomt│ │ │ al-12) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Campuac](https://prescri│1 206 € │40 │13,3 km ptio.fr/dvf/campuac-12) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mayran](https://prescrip│2 782 € │77 │14,2 km tio.fr/dvf/mayran-12) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nauviale. Dernière vente connue le 22/12/2025. Nauviale en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Nauviale Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Nauviale - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aveyron-12/nauviale) - [Démolition près de Nauviale](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/12) ## Professionnels du bâti dans l'Aveyron - [Électricien de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/12) - [Peintre dans l'Aveyron](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/12) - [Trouver un professionnel : menuisier (Aveyron)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/12) - [Toutes les entreprises de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aveyron-12) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aveyron (12)2 158 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sébrazac3 751 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sebrazac-12) - [Boisse-Penchot1 899 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boisse-penchot-12) - [Saint-Santin1 700 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-santin-12) - [Estaing1 835 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/estaing-12)