# Prix immobilier Naucelle (12) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Naucelle (12) : appartement 2 166 €/m², maison 1 632 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/naucelle-12, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) 4. Naucelle Marché équilibré · 51/100 INSEE 12169 2 012 habitants · 86 hab./km² # Prix immobilier Naucelle (12) Un appartement s'y vend **2 166 €/m²** et une maison **1 632 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 799 ventes enregistrées Appartement 2 166€/m² ↑ +88,4 % sur un an Maison 1 632€/m² ↓ −5,1 % sur un an Budget médian 100k€ appartement ; maison : 162 k€ Loyer estimé 8,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 480 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 480**Maison **4 363**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 125 en 2025 4 9 4 15 4 5 12 9 6 22 5 30 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │30 │2 480 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │5 │694 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │22 │4 363 €/m² │3 436 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── septembre 2025│6 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │9 │1 778 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │12 │1 754 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │5 │1 361 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │2 523 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │15 │1 566 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │1 121 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │9 ──────────────┼────── janvier 2025 │4 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 725 et 5 000 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 614 à 1 990 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 2 2 1 0 2 1 0 2 1 614 1 990 2 366 2 742 3 119 3 495 3 871 4 247 4 624 **médiane 4 363** 3 725 5 000 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 376 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 3 725 et 5 000 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│89 % │1 743 €/m²│90 m² │↓ −5,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │6 % │5 000 €/m²│38 m² │↑ +115,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │6 % │3 725 €/m²│51 m² │↑ +130,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 632 €/m² en tête de page, 1 743 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons13 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/12/2025│Maison, 9 pièces (5 biens) 30/12/2025 · 420 m² │420 m² │205 345 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces23/12/2025 · 130 m² │130 m² │255 000 €│1 962 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 17/12/2025 · 121 m² │121 m² │283 200 €│2 340 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 90 m² │90 m² │153 700 €│1 708 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 186 m² │186 m² │162 400 €│873 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces01/12/2025 · 66 m² │66 m² │90 000 € │1 364 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 7 pièces18/11/2025 · 179 m² │179 m² │270 000 €│1 508 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces17/11/2025 · 86 m² │86 m² │20 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 05/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 05/11/2025 · 360 m² │360 m² │125 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 22/10/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 22/10/2025 · 146 m² │146 m² │250 800 €│1 718 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Appartement, 3 pièces (12 biens) 10/10/2025 · 178 │178 m² │190 000 €│1 067 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/08/2025 · 180 m² │180 m² │160 000 €│889 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/08/2025│Maison, 3 pièces20/08/2025 · 70 m² │70 m² │40 000 € │571 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/08/2025│Maison, 4 pièces14/08/2025 · 105 m² │105 m² │225 000 €│2 143 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │125 │4 363 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │126 │2 316 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │168 │1 926 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │171 │1 875 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │178 │1 180 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Naucelle ? En médiane sur 12 mois, 2 166 €/m² pour un appartement et 1 632 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Naucelle ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Naucelle, à **2 166 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Rieupeyroux](https://pr│1 580 € │↑ +91,2 %│157 │15,8 km escriptio.fr/dvf/rieupey│ │ │ │ roux-12) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Calmont](https://prescr│2 667 € │128 │16,7 km iptio.fr/dvf/calmont-12)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Moyrazès](https://presc│1 460 € │195 │17,1 km riptio.fr/dvf/moyrazes-1│ │ │ 2) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le Bas │1 462 € │140 │21,3 km Ségala](https://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/le-bas-segala│ │ │ -12) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Réquista](https://presc│1 500 € │↑ +3,9 % │169 │24,0 km riptio.fr/dvf/requista-1│ │ │ │ 2) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │1 673 € │114 │24,1 km Fouillade](https://presc│ │ │ riptio.fr/dvf/la-fouilla│ │ │ de-12) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Clairvaux-d'Aveyron](ht│1 731 € │131 │24,3 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /clairvaux-d-aveyron-12)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Rignac](https://prescri│1 408 € │↑ +42,5 %│141 │24,6 km ptio.fr/dvf/rignac-12) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Naucelle. Dernière vente connue le 30/12/2025. Naucelle en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Naucelle Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Naucelle - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aveyron-12/naucelle) - [Taille de pierre près de Naucelle](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/12) ## Professionnels du bâti dans l'Aveyron - [Portes et fenêtres métal de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/12) - [Béton et préfabriqués dans l'Aveyron](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/12) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Aveyron)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/12) - [Toutes les entreprises de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aveyron-12) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aveyron (12)2 158 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Monastère2 076 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-monastere-12) - [Flavin1 945 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/flavin-12) - [Sainte-Radegonde4 034 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-radegonde-12) - [Valady2 143 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/valady-12)