# Prix immobilier Narrosse (40) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Narrosse (40) : appartement 2 010 €/m², maison 2 613 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/narrosse-40, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Landes (40)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) 4. Narrosse Marché peu tendu · 0/100 INSEE 40202 3 387 habitants · 320 hab./km² # Prix immobilier Narrosse (40) Un appartement s'y vend **2 010 €/m²** et une maison **2 613 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 744 ventes enregistrées Appartement 2 010€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 613€/m² ↓ −2,1 % sur un an Budget médian 165k€ appartement ; maison : 255 k€ Loyer estimé 8,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 225 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 225**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 113 en 2025 5 5 8 4 19 6 3 14 31 1 7 10 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │10 │3 225 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │7 │2 752 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│31 │2 547 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │14 │3 264 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │3 │2 997 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │6 │2 539 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │19 │2 335 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │3 778 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │8 │2 366 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │2 312 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │1 709 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 079 à 2 172 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 1 0 1 0 0 0 1 2 079 2 172 2 265 2 358 2 451 2 544 2 638 2 731 2 824 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 93 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 752 €/m²│103 m² │↓ −2,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 613 €/m² en tête de page, 2 752 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons12 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 8 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 243 m² │243 m² │435 060 €│1 790 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces11/12/2025 · 81 m² │81 m² │267 700 €│3 305 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 06/12/2025│Maison, 4 pièces06/12/2025 · 110 m² │110 m² │346 000 €│3 145 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces26/11/2025 · 89 m² │89 m² │317 000 €│3 562 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 5 pièces06/11/2025 · 149 m² │149 m² │410 000 €│2 752 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces06/11/2025 · 110 m² │110 m² │205 000 €│1 864 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 04/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 04/11/2025 · 3 085 │3 085 m²│300 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 24/09/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 24/09/2025 · 312 m² │312 m² │655 600 €│2 101 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Local industriel ou commercial (10 biens) 23/09/2025 · 318 │318 m² │280 000 €│881 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 19/09/2025 · 250 m² │250 m² │294 950 €│1 180 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 5 pièces19/09/2025 · 99 m² │99 m² │270 700 €│2 734 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 19/09/2025 · 260 m² │260 m² │227 000 €│873 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 4 pièces05/09/2025 · 85 m² │85 m² │163 000 €│1 918 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 4 pièces29/08/2025 · 90 m² │90 m² │304 000 €│3 378 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │113 ─────┼──────┬──────────────── 2024 │111 │2 367 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2023 │139 ─────┼──────┬──────────────── 2022 │132 │962 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │198 │1 772 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Narrosse ? En médiane sur 12 mois, 2 010 €/m² pour un appartement et 2 613 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Narrosse ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Narrosse, à **2 010 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Mées est en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Hinx](https://prescriptio.f│2 768 € │92 │6,0 km r/dvf/hinx-40) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Vincent-de-Paul](http│2 027 € │↓ −0,8 % │186 │8,9 km s://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -vincent-de-paul-40) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Pouillon](https://prescript│2 111 € │223 │9,5 km io.fr/dvf/pouillon-40) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mées](https://prescriptio.f│1 939 € │146 │10,2 km r/dvf/mees-40) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Pontonx-sur-l'Adour](https:│2 278 € │↓ −5,0 % │123 │12,4 km //prescriptio.fr/dvf/pontonx│ │ │ │ -sur-l-adour-40) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Peyrehorade](https://prescr│2 102 € │↑ +26,2 %│141 │16,9 km iptio.fr/dvf/peyrehorade-40)│ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Magescq](https://prescripti│5 263 € │↑ +19,6 %│235 │17,1 km o.fr/dvf/magescq-40) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Geours-de-Maremne](ht│3 750 € │↑ +36,7 %│160 │18,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-geours-de-maremne-40) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Narrosse. Dernière vente connue le 30/12/2025. Narrosse en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Narrosse Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Narrosse - [Permis de construire12 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/narrosse) - [Ciment, chaux et plâtre près de Narrosse](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/40) ## Professionnels du bâti dans les Landes - [Maçon des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/40) - [Constructeur de maisons dans les Landes](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/40) - [Trouver un professionnel : couvreur (Landes)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/40) - [Toutes les entreprises des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/landes-40) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Landes (40)3 463 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Jean-de-Marsacq2 239 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-de-marsacq-40) - [Tartas1 942 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tartas-40) - [Castets4 600 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/castets-40) - [Saint-Martin-de-Hinx2 786 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-de-hinx-40)