# Prix immobilier Narcy (58) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Narcy (58) : appartement 2 591 €/m², maison 1 171 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/narcy-58, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nievre-58) 4. Narcy Marché tendu · 100/100 INSEE 58189 464 habitants · 16 hab./km² # Prix immobilier Narcy (58) Un appartement s'y vend **2 591 €/m²** et une maison **1 171 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 306 ventes enregistrées Appartement 2 591€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 171€/m² ↑ +37,9 % sur un an Budget médian 215k€ appartement ; maison : 80 k€ Loyer estimé 10,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **948**Maison **600**Appartement juin juil. oct. nov. janv. févr. mars mai juil. sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 78 sur 12 mois 1 11 6 9 2 5 5 11 1 13 13 1 juin juil. oct. nov. janv. févr. mars mai juil. sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴──────── décembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │13 │948 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│13 │600 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │1 ──────────────┼────── mai 2025 │11 ──────────────┼──────┬───────────┬──────── mars 2025 │5 │1 308 €/m² │944 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴──────── février 2025 │5 │1 381 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │1 404 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │9 │1 360 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │6 │634 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │11 │1 753 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2024 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **777 et 1 131 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 614 à 690 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 614 690 765 841 916 992 1 067 1 143 1 218 **médiane 954** 777 1 131 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 76 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 600 et 1 308 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │45 % │1 200 €/m²│80 m² │↑ +37,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │36 % │1 308 €/m²│50 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── Studio, T1│9 % │600 €/m² │25 m² ──────────┼───────────────┼──────────┴─────────────── T2 │9 % │54 m² ──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements2 Maisons12 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 28/10/2025 · 158 m² │158 m² │110 000 €│696 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 3 pièces (9 biens) 06/10/2025 · 80 m² │80 m² │96 000 € │1 200 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 11/09/2025│Appartement, 3 pièces (11 biens) 11/09/2025 · 123 │123 m² │15 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 27/05/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 27/05/2025 · 126 │126 m² │8 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 07/03/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 07/03/2025 · 124 m² │124 m² │68 000 € │548 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/02/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 10/02/2025 · 105 m² │105 m² │145 000 €│1 381 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/01/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 03/01/2025 · 47 m² │47 m² │66 000 € │1 404 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/11/2024│Maison, 1 pièce (5 biens) 15/11/2024 · 45 m² │45 m² │92 000 € │2 044 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 05/11/2024 · 80 m² │80 m² │54 000 € │675 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 08/10/2024│Maison, 1 pièce (6 biens) 08/10/2024 · 49 m² │49 m² │15 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 18/07/2024│Maison, 5 pièces (5 biens) 18/07/2024 · 190 m² │190 m² │459 400 €│2 418 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2024│Maison, 5 pièces (5 biens) 04/07/2024 · 125 m² │125 m² │136 000 €│1 088 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 04/06/2024│Maison, 3 pièces04/06/2024 · 60 m² │60 m² │14 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 27/03/2024│Maison, 3 pièces (3 biens) 27/03/2024 · 100 m² │100 m² │99 000 € │990 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │51 │954 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │52 nov. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │24 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │93 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 avr. à déc.│70 │2 792 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 78 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 50. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Narcy ? En médiane sur 12 mois, 2 591 €/m² pour un appartement et 1 171 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à Narcy ? Environ 92 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Narcy, à **2 591 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Raveau](https://prescriptio.f│1 500 € │49 │5,5 km r/dvf/raveau-58) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mesves-sur-Loire](https://pre│1 119 € │68 │6,8 km scriptio.fr/dvf/mesves-sur-loi│ │ │ re-58) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Châteauneuf-Val-de-Bargis](ht│1 500 € │45 │10,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/chate│ │ │ auneuf-val-de-bargis-58) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Suilly-la-Tour](https://presc│885 € │74 │11,6 km riptio.fr/dvf/suilly-la-tour-5│ │ │ 8) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Andelain](https://presc│625 € │63 │12,8 km riptio.fr/dvf/saint-andelain-5│ │ │ 8) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Poiseux](https://prescriptio.│2 489 € │10 │15,9 km fr/dvf/poiseux-58) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Martin-d'Heuille](https│2 700 € │23 │22,6 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-ma│ │ │ rtin-d-heuille-58) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │4 133 € │71 │25,4 km Chapelle-Saint-André](https://│ │ │ prescriptio.fr/dvf/la-chapelle│ │ │ -saint-andre-58) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Narcy. Dernière vente connue le 16/12/2025. Narcy en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Narcy Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Narcy - [Couvreur près de Narcy](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/58) ## Professionnels du bâti dans la Nièvre - [Terrassier de la Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/58) - [Génie civil dans la Nièvre](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/58) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Nièvre)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/58) - [Toutes les entreprises de la Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nievre-58) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Nièvre (58)1 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nievre-58) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Myennes955 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/myennes-58) - [Saint-Vérain876 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-verain-58) - [Courcelles2 329 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/courcelles-58) - [Dampierre-sous-Bouhy3 506 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dampierre-sous-bouhy-58)