# Prix immobilier Narcastet (64) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Narcastet (64) : appartement 1 621 €/m², maison 2 287 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/narcastet-64, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-atlantiques-64) 4. Narcastet Marché peu tendu · 0/100 INSEE 64413 753 habitants · 164 hab./km² # Prix immobilier Narcastet (64) Un appartement s'y vend **1 621 €/m²** et une maison **2 287 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 152 ventes enregistrées Appartement 1 621€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 287€/m² ↓ −5,4 % sur un an Budget médian 173k€ appartement ; maison : 231 k€ Loyer estimé 6,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 216 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 216**Maison **1 557**Appartement juin juil. août oct. nov. avr. mai juil. août oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 48 sur 12 mois 2 10 2 2 5 1 7 5 5 1 6 2 juin juil. août oct. nov. avr. mai juil. août oct. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025│2 │2 216 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025│6 │1 557 €/m² │2 130 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │1 │2 035 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │5 │2 554 €/m² │1 991 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │5 │1 479 €/m² │2 287 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │7 │1 856 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │1 ─────────────┼──────┬─────────── novembre 2024│5 │2 153 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │2 │1 927 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2024 │2 │1 714 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │10 │4 479 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │2 │2 642 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 538 et 1 806 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 484 à 1 596 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 0 0 0 0 0 0 0 1 1 484 1 596 1 708 1 821 1 933 2 045 2 158 2 270 2 382 **médiane 1 557** 1 538 1 806 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 112 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 1 479 et 2 554 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│67 % │2 082 €/m²│96 m² │↓ −5,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │33 % │1 557 €/m²│106 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 287 €/m² en tête de page, 2 082 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements3 Maisons13 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 88 m² │88 m² │195 000 €│2 216 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 26/11/2025 · 220 m² │220 m² │171 288 €│779 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 6 pièces18/11/2025 · 130 m² │130 m² │276 900 €│2 130 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 5 pièces28/10/2025 · 89 m² │89 m² │181 100 €│2 035 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/08/2025 · 101 m² │101 m² │258 000 €│2 554 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 11/08/2025 · 107 m² │107 m² │213 000 €│1 991 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 29/07/2025 · 188 m² │188 m² │215 000 €│1 144 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Appartement, 3 pièces21/07/2025 · 71 m² │71 m² │105 000 €│1 479 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 28/05/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 28/05/2025 · 638 │638 m² │256 125 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 26/05/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 26/05/2025 · 194 m² │194 m² │180 000 €│928 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2024│Maison, 5 pièces (4 biens) 21/11/2024 · 82 m² │82 m² │176 545 €│2 153 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/10/2024 · 157 m² │157 m² │302 550 €│1 927 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/08/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 06/08/2024 · 70 m² │70 m² │120 000 €│1 714 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2024│Maison, 5 pièces (6 biens) 31/07/2024 · 284 m² │284 m² │305 000 €│1 074 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/07/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 09/07/2024 · 136 m² │136 m² │463 020 €│3 405 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/06/2024│Maison, 4 pièces26/06/2024 · 79 m² │79 m² │177 700 €│2 249 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/06/2024│Maison, 5 pièces18/06/2024 · 93 m² │93 m² │282 300 €│3 035 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 avr. à déc.│27 │1 557 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │31 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │18 │1 950 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │43 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │36 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 48 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 27. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Narcastet ? En médiane sur 12 mois, 1 621 €/m² pour un appartement et 2 287 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Narcastet ? Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Narcastet, à **1 621 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Baliros](https://│1 466 € │↓ −4,5 % │27 │1,6 km prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /baliros-64) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Rontignon](https:│2 581 € │67 │1,8 km //prescriptio.fr/d│ │ │ vf/rontignon-64) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Aressy](https://p│2 321 € │28 │4,0 km rescriptio.fr/dvf/│ │ │ aressy-64) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bosdarros](https:│1 382 € │31 │5,4 km //prescriptio.fr/d│ │ │ vf/bosdarros-64) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Angaïs](https://p│2 222 € │30 │6,0 km rescriptio.fr/dvf/│ │ │ angais-64) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Baudreix](https:/│2 118 € │21 │6,4 km /prescriptio.fr/dv│ │ │ f/baudreix-64) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bourdettes](https│2 722 € │24 │6,6 km ://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/bourdettes-64)│ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Artigueloutan](ht│2 031 € │↑ +49,1 %│68 │6,8 km tps://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/artiguelout│ │ │ │ an-64) │ │ │ │ ──────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Narcastet. Dernière vente connue le 18/12/2025. Narcastet en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Narcastet Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Narcastet - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-atlantiques-64/narcastet) - [Charpentes et menuiseries bois près de Narcastet](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/64) ## Professionnels du bâti dans les Pyrénées-Atlantiques - [Taille de pierre des Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/64) - [Portes et fenêtres métal dans les Pyrénées-Atlantiques](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/64) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Pyrénées-Atlantiques)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/64) - [Toutes les entreprises des Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pyrenees-atlantiques-64) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Pyrénées-Atlantiques (64)3 696 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-atlantiques-64) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Arros-de-Nay4 278 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/arros-de-nay-64) - [Beuste3 524 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beuste-64) - [Lagos1 677 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lagos-64) - [Saint-Faust5 460 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-faust-64)