# Prix immobilier Nanteuil-sur-Marne (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Nanteuil-sur-Marne (77) : appartement 1 775 €/m², maison 1 892 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/nanteuil-sur-marne-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Nanteuil-sur-Marne Marché peu tendu · 0/100 INSEE 77331 406 habitants · 312 hab./km² # Prix immobilier Nanteuil-sur-Marne (77) Un appartement s'y vend **1 775 €/m²** et une maison **1 892 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalage **Base** 166 ventes enregistrées Appartement 1 775€/m² ↑ +113,9 % sur un an Maison 1 892€/m² ↓ −23,1 % sur un an Budget médian 79k€ appartement ; maison : 210 k€ Loyer estimé 7,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 657 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 364**Maison **2 657**Appartement sept. oct. déc. janv. mars avr. mai juin août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 56 sur 12 mois 1 1 7 2 5 6 6 6 2 10 4 6 sept. oct. déc. janv. mars avr. mai juin août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │6 │2 657 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │4 │1 489 €/m² │1 364 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│10 │2 103 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │6 │1 704 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │1 362 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │5 │707 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │754 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │7 │1 803 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │1 │1 786 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│1 │1 242 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 657 et 2 657 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 486 à 2 657 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 1 1 0 0 0 0 4 1 114 1 285 1 457 1 628 1 800 1 971 2 143 2 314 2 486 **médiane 2 657** 2 657 2 657 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 171 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 1 489 et 2 657 €/m². ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│67 % │1 387 €/m²│123 m² │↓ −23,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │33 % │2 657 €/m²│35 m² │↑ +48,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 892 €/m² en tête de page, 1 387 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements2 Maisons9 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 10/12/2025 · 140 │140 m² │93 000 € │664 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 154 m² │154 m² │210 000 €│1 364 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 2 pièces07/11/2025 · 47 m² │47 m² │70 000 € │1 489 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 7 pièces (9 biens) 09/09/2025 · 378 m² │378 m² │265 000 €│701 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/06/2025 · 120 m² │120 m² │249 000 €│2 075 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/06/2025│Maison, 4 pièces02/06/2025 · 120 m² │120 m² │160 000 €│1 333 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/05/2025│Maison, 8 pièces (4 biens) 30/05/2025 · 192 m² │192 m² │270 830 €│1 411 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/05/2025│Maison, 4 pièces21/05/2025 · 78 m² │78 m² │102 500 €│1 314 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/03/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 13/03/2025 · 92 m² │92 m² │65 000 € │707 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/01/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/01/2025 · 114 m² │114 m² │86 000 € │754 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2024│Maison, 5 pièces (7 biens) 23/12/2024 · 366 m² │366 m² │220 000 €│601 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │47 │2 073 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │21 │1 242 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 févr. à │22 │1 765 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │29 │1 472 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │35 │1 621 €/m² nov. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 56 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 46. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Nanteuil-sur-Marne ? En médiane sur 12 mois, 1 775 €/m² pour un appartement et 1 892 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025. Combien de temps pour vendre à Nanteuil-sur-Marne ? Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Nanteuil-sur-Marne, à **1 775 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Dhuisy est en dessous. ─────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Dhuisy](https://│1 693 € │24 │7,5 km prescriptio.fr/dv│ │ │ f/dhuisy-77) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Boitron](https:/│13 298 € │44 │9,7 km /prescriptio.fr/d│ │ │ vf/boitron-77) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tancrou](https:/│15 792 € │34 │10,5 km /prescriptio.fr/d│ │ │ vf/tancrou-77) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │7 373 € │45 │11,5 km Trétoire](https:/│ │ │ /prescriptio.fr/d│ │ │ vf/la-tretoire-77│ │ │ ) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ocquerre](https:│4 904 € │41 │13,5 km //prescriptio.fr/│ │ │ dvf/ocquerre-77) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pierre-Levée](ht│2 806 € │38 │16,5 km tps://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/pierre-le│ │ │ vee-77) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villemareuil](ht│7 778 € │36 │18,3 km tps://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/villemare│ │ │ uil-77) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Fiacre](ht│7 000 € │43 │20,5 km tps://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/saint-fia│ │ │ cre-77) │ │ │ ─────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nanteuil-sur-Marne. Dernière vente connue le 26/12/2025. Nanteuil-sur-Marne en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Nanteuil-sur-Marne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Nanteuil-sur-Marne - [Charpente métallique près de Nanteuil-sur-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Démolition de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/77) - [Électricien dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/77) - [Trouver un professionnel : peintre (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Montolivet3 648 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montolivet-77) - [Meilleray1 692 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/meilleray-77) - [La Chapelle-Moutils2 193 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-chapelle-moutils-77) - [Marcilly2 857 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marcilly-77)