# Prix immobilier Nanteuil-lès-Meaux (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Nanteuil-lès-Meaux (77) : appartement 3 396 €/m², maison 2 972 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/nanteuil-les-meaux-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Nanteuil-lès-Meaux Marché équilibré · 45/100 INSEE 77330 7 308 habitants · 962 hab./km² # Prix immobilier Nanteuil-lès-Meaux (77) Un appartement s'y vend **3 396 €/m²** et une maison **2 972 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 052 ventes enregistrées Appartement 3 396€/m² ↓ −79,4 % sur un an Maison 2 972€/m² ↑ +4,3 % sur un an Budget médian 178k€ appartement ; maison : 303 k€ Loyer estimé 13,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 389 €/m²** et la maison **2 909 €/m²**. Chaque mois ne compte que 15 à 77 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 909**Maison **3 389**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 401 en 2025 44 31 28 23 38 26 28 15 32 23 36 77 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │77 │3 389 €/m² │2 909 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │36 │3 936 €/m² │3 182 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │23 │2 978 €/m² │3 192 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│32 │4 310 €/m² │2 840 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │15 │3 837 €/m² │3 030 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │28 │3 909 €/m² │2 926 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │26 │3 189 €/m² │3 011 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │38 │4 071 €/m² │1 732 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │23 │2 659 €/m² │3 174 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │28 │2 398 €/m² │2 708 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │31 │1 604 €/m² │2 768 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │44 │3 515 €/m² │2 500 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 840 et 3 909 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 824 à 4 862 €/m², avec 35 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 35 1 0 2 2 1 4 3 2 1 824 4 862 7 900 10 938 13 976 17 014 20 053 23 091 26 129 **médiane 3 375** 2 840 3 909 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 038 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 375 et 5 125 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │74 % │2 893 €/m²│100 m² │↑ +4,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │10 % │3 889 €/m²│37 m² │↓ −9,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │10 % │2 721 €/m²│68 m² │↑ +8,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │4 389 €/m²│24 m² │↓ −80,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │3 % │2 865 €/m²│85 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements4 Maisons10 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 100 m² │100 m² │244 000 €│2 440 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 29/12/2025 · 250 m² │250 m² │450 000 €│1 800 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 97 m² │97 m² │219 900 €│2 267 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 8 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 204 m² │204 m² │405 000 €│1 985 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 220 m² │220 m² │320 000 €│1 455 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 6 pièces (15 biens) 23/12/2025 · 150 m² │150 m² │400 300 €│2 669 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 13/12/2025 · 50 m² │50 m² │160 000 €│3 200 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 09/12/2025 · 406 │406 m² │500 000 €│1 232 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 04/12/2025 · 154 m² │154 m² │300 000 €│1 948 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 01/12/2025 · 64 m² │64 m² │229 000 €│3 578 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 80 m² │80 m² │210 000 €│2 625 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Appartement, 2 pièces20/11/2025 · 36 m² │36 m² │114 000 €│3 167 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 9 pièces (24 biens) 13/11/2025 · 152 m² │152 m² │600 000 €│3 947 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 1 pièce07/11/2025 · 17 m² │17 m² │80 000 € │4 706 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 05/11/2025 · 96 m² │96 m² │305 500 €│3 182 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │401 │3 452 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │270 │3 990 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │294 │2 915 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │535 │3 415 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │401 │3 196 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Nanteuil-lès-Meaux ? En médiane sur 12 mois, 3 396 €/m² pour un appartement et 2 972 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Nanteuil-lès-Meaux ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Nanteuil-lès-Meaux, à **3 396 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villenoy](https://prescript│3 448 € │↓ −0,8 % │502 │3,8 km io.fr/dvf/villenoy-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Quincy-Voisins](https://pre│3 720 € │↓ −58,1 %│219 │4,2 km scriptio.fr/dvf/quincy-voisi│ │ │ │ ns-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Crégy-lès-Meaux](https://pr│3 146 € │↑ +3,7 % │256 │5,3 km escriptio.fr/dvf/cregy-les-m│ │ │ │ eaux-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Trilport](https://prescript│3 507 € │↓ −77,5 %│184 │5,5 km io.fr/dvf/trilport-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chauconin-Neufmontiers](htt│3 337 € │↑ +49,6 %│80 │6,6 km ps://prescriptio.fr/dvf/chau│ │ │ │ conin-neufmontiers-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Esbly](https://prescriptio.│3 794 € │↑ +2,2 % │215 │7,4 km fr/dvf/esbly-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montry](https://prescriptio│4 081 € │↑ +19,7 %│143 │7,7 km .fr/dvf/montry-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Germain-sur-Morin](ht│4 000 € │↓ −5,4 % │168 │7,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-germain-sur-morin-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nanteuil-lès-Meaux. Dernière vente connue le 29/12/2025. Nanteuil-lès-Meaux en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Nanteuil-lès-Meaux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Nanteuil-lès-Meaux - [Permis de construire11 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/nanteuil-les-meaux) - [Béton et préfabriqués près de Nanteuil-lès-Meaux](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Plastiques construction de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/77) - [Ciment, chaux et plâtre dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/77) - [Trouver un professionnel : maçon (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Crécy-la-Chapelle3 566 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/crecy-la-chapelle-77) - [Magny-le-Hongre4 625 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/magny-le-hongre-77) - [Bailly-Romainvilliers4 362 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bailly-romainvilliers-77) - [Chessy4 643 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chessy-77)