# Prix immobilier Nans-les-Pins (83) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Nans-les-Pins (83) : appartement 3 481 €/m², maison 3 847 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/nans-les-pins-83, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Var (83)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/var-83) 4. Nans-les-Pins Marché peu tendu · 28/100 INSEE 83087 5 215 habitants · 107 hab./km² # Prix immobilier Nans-les-Pins (83) Un appartement s'y vend **3 481 €/m²** et une maison **3 847 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 588 ventes enregistrées Appartement 3 481€/m² ↑ +7,3 % sur un an Maison 3 847€/m² ↓ −16,2 % sur un an Budget médian 210k€ appartement ; maison : 410 k€ Loyer estimé 13,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 937 €/m²** et la maison **2 808 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 47 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **2 808**Maison **1 937**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 264 en 2025 13 13 19 24 23 15 15 18 46 47 6 25 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │25 │1 937 €/m² │2 808 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │6 │6 550 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │47 │2 621 €/m² │4 276 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│46 │4 329 €/m² │3 438 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │18 │4 114 €/m² │4 055 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │15 │4 087 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │15 │4 264 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │23 │4 658 €/m² │3 059 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │24 │2 451 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │19 │3 339 €/m² │4 559 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │13 │7 609 €/m² │3 760 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │13 │4 670 €/m² │1 361 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 449 et 5 204 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 775 à 2 516 €/m², avec 11 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 11 5 6 7 3 2 0 3 2 1 775 2 516 3 257 3 998 4 739 5 480 6 221 6 962 7 703 **médiane 3 736** 2 449 5 204 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 741 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 532 et 8 444 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │81 % │3 750 €/m²│111 m² │↓ −16,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │8 % │3 339 €/m²│49 m² │↑ +20,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │7 % │3 751 €/m²│60 m² │↑ +2,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │4 329 €/m²│26 m² │↓ −17,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │1 852 €/m²│88 m² │↓ −25,9 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements3 Maisons11 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces23/12/2025 · 90 m² │90 m² │200 000 €│2 222 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 13/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 13/12/2025 · 290 m² │290 m² │111 673 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces12/12/2025 · 120 m² │120 m² │220 000 €│1 833 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 136 │136 m² │95 000 € │699 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 136 │136 m² │120 000 €│882 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 03/12/2025 · 86 m² │86 m² │389 700 €│4 531 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 02/12/2025 · 61 m² │61 m² │300 370 €│4 924 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 260 m² │260 m² │365 000 €│1 404 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 184 m² │184 m² │345 000 €│1 875 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 108 m² │108 m² │385 000 €│3 565 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 12/11/2025 · 196 m² │196 m² │641 870 €│3 275 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/10/2025 · 59 │59 m² │200 000 €│3 390 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 24/10/2025 · 158 m² │158 m² │325 000 €│2 057 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 3 pièces23/10/2025 · 46 m² │46 m² │90 000 € │1 957 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │264 │4 221 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │210 │3 482 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │212 │3 036 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │317 │3 294 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │407 │2 972 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Nans-les-Pins ? En médiane sur 12 mois, 3 481 €/m² pour un appartement et 3 847 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Nans-les-Pins ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Nans-les-Pins, à **3 481 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Zacharie](https://pres│3 848 € │↓ −7,7 % │230 │5,8 km criptio.fr/dvf/saint-zacharie│ │ │ │ -83) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Tourves](https://prescriptio│3 190 € │↑ +36,6 %│291 │11,8 km .fr/dvf/tourves-83) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pourrières](https://prescrip│3 066 € │↑ +12,9 %│284 │12,3 km tio.fr/dvf/pourrieres-83) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Signes](https://prescriptio.│3 141 € │↑ +26,6 %│145 │12,7 km fr/dvf/signes-83) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 716 € │↓ −18,2 %│222 │16,2 km Roquebrussanne](https://presc│ │ │ │ riptio.fr/dvf/la-roquebrussan│ │ │ │ ne-83) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Seillons-Source-d'Argens](ht│3 379 € │↓ −21,1 %│158 │16,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/seil│ │ │ │ lons-source-d-argens-83) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bras](https://prescriptio.fr│2 581 € │↑ +88,7 %│209 │17,0 km /dvf/bras-83) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │4 293 € │↑ +14,3 %│298 │18,6 km Castellet](https://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/le-castellet-83) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nans-les-Pins. Dernière vente connue le 23/12/2025. Nans-les-Pins en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Nans-les-Pins Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Nans-les-Pins - [Permis de construire12 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/var-83/nans-les-pins) - [Architecte près de Nans-les-Pins](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/83) ## Professionnels du bâti dans le Var - [Travaux spécialisés du Var (83)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/83) - [Économiste de la construction dans le Var](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/83) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Var)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/83) - [Toutes les entreprises du Var (83)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/var-83) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Var (83)4 074 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/var-83) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Cadière-d'Azur6 473 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-cadiere-d-azur-83) - [Garéoult3 337 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gareoult-83) - [Néoules2 986 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/neoules-83) - [Le Val2 971 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-val-83)