# Prix immobilier Nangy (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Nangy (74) : appartement 3 567 €/m², maison 4 038 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/nangy-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Nangy Marché peu tendu · 16/100 INSEE 74197 1 771 habitants · 402 hab./km² # Prix immobilier Nangy (74) Un appartement s'y vend **3 567 €/m²** et une maison **4 038 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 753 ventes enregistrées Appartement 3 567€/m² ↓ −1,3 % sur un an Maison 4 038€/m² ↓ −11,0 % sur un an Budget médian 162k€ appartement ; maison : 465 k€ Loyer estimé 14,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 500 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 500**Maison **3 767**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 127 en 2025 8 5 29 2 6 10 9 7 19 14 5 13 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │13 │3 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │5 │3 767 €/m² │4 056 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │14 │3 662 €/m² │3 380 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│19 │3 275 €/m² │3 552 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │7 │3 677 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │9 │4 012 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │10 │3 624 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │3 632 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │3 431 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │29 │2 960 €/m² │3 926 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │5 │4 560 €/m² │4 343 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │8 │3 815 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 558 et 3 844 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 752 à 3 967 €/m², avec 14 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 1 0 4 9 14 4 1 3 2 678 2 893 3 108 3 322 3 537 3 752 3 967 4 182 4 397 **médiane 3 760** 3 558 3 844 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 215 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 2 550 et 4 792 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │43 % │3 642 €/m²│107 m² │↓ −11,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │35 % │3 718 €/m²│41 m² │↓ −3,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │18 % │3 815 €/m²│65 m² │↑ +2,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │3 799 €/m²│89 m² │↑ +33,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │3 % │2 550 €/m²│112 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 4 038 €/m² en tête de page, 3 642 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements6 Maisons10 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 80 m² │80 m² │170 000 €│2 125 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 08/12/2025 · 100 m² │100 m² │800 000 €│8 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 03/12/2025 · 50 m² │50 m² │175 000 €│3 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/11/2025 · 150 m² │150 m² │608 400 €│4 056 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 10/11/2025 · 35 │35 m² │135 000 €│3 857 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Appartement, 2 pièces06/11/2025 · 40 m² │40 m² │147 050 €│3 676 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 28/10/2025 · 39 │39 m² │139 000 €│3 564 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 5 pièces16/10/2025 · 104 m² │104 m² │382 140 €│3 674 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 15/10/2025 · 42 │42 m² │157 906 €│3 760 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 6 pièces (7 biens) 08/10/2025 · 140 m² │140 m² │473 200 €│3 380 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 2 pièces03/10/2025 · 78 m² │78 m² │210 000 €│2 692 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 7 pièces24/09/2025 · 147 m² │147 m² │520 000 €│3 537 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Appartement, 5 pièces (5 biens) 19/09/2025 · 112 │112 m² │285 545 €│2 550 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 08/09/2025 · 45 │45 m² │180 000 €│4 000 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 02/09/2025 · 107 m² │107 m² │535 000 €│5 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 4 pièces02/09/2025 · 116 m² │116 m² │412 000 €│3 552 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │127 │3 669 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │89 │3 825 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │151 │3 375 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │127 │3 520 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │157 │3 220 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Nangy ? En médiane sur 12 mois, 3 567 €/m² pour un appartement et 4 038 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre à Nangy ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Nangy, à **3 567 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Scientrier](https://prescr│3 600 € │↓ −4,3 % │79 │3,2 km iptio.fr/dvf/scientrier-74)│ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Arthaz-Pont-Notre-Dame](ht│3 979 € │↓ −0,5 % │93 │3,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/ar│ │ │ │ thaz-pont-notre-dame-74) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Contamine-sur-Arve](https:│3 776 € │↑ +0,4 % │98 │3,3 km //prescriptio.fr/dvf/contam│ │ │ │ ine-sur-arve-74) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marcellaz](https://prescri│3 671 € │↓ −4,3 % │57 │4,1 km ptio.fr/dvf/marcellaz-74) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lucinges](https://prescrip│4 221 € │↓ −20,1 %│93 │5,6 km tio.fr/dvf/lucinges-74) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Peillonnex](https://prescr│3 606 € │↑ +0,1 % │108 │6,3 km iptio.fr/dvf/peillonnex-74)│ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Arenthon](https://prescrip│3 946 € │↓ −0,5 % │103 │6,4 km tio.fr/dvf/arenthon-74) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cornier](https://prescript│4 103 € │↓ −2,3 % │58 │6,6 km io.fr/dvf/cornier-74) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nangy. Dernière vente connue le 17/12/2025. Nangy en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Nangy Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Nangy - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/nangy) - [Maçon près de Nangy](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Constructeur de maisons de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/74) - [Couvreur dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/74) - [Trouver un professionnel : terrassier (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Monnetier-Mornex3 940 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/monnetier-mornex-74) - [Ville-en-Sallaz3 259 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ville-en-sallaz-74) - [La Muraz5 410 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-muraz-74) - [La Tour3 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-tour-74)