# Prix immobilier Nangis (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Nangis (77) : appartement 3 118 €/m², maison 2 320 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/nangis-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Nangis Marché peu tendu · 33/100 INSEE 77327 8 867 habitants · 368 hab./km² # Prix immobilier Nangis (77) Un appartement s'y vend **3 118 €/m²** et une maison **2 320 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 138 ventes enregistrées Appartement 3 118€/m² ↑ +38,0 % sur un an Maison 2 320€/m² ↓ −4,1 % sur un an Budget médian 162k€ appartement ; maison : 205 k€ Loyer estimé 12,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 893 €/m²** et la maison **2 856 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 856**Maison **1 893**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 185 en 2025 11 26 22 3 6 4 15 23 20 18 27 10 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │10 │1 893 €/m² │2 856 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │27 │2 197 €/m² │2 115 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │18 │2 250 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│20 │4 867 €/m² │2 112 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │23 │2 258 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │15 │4 231 €/m² │2 160 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │4 │2 426 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │2 195 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │2 289 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │22 │1 049 €/m² │2 183 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │26 │5 337 €/m² │1 818 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │11 │3 066 €/m² │2 045 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 785 et 5 725 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 905 à 6 022 €/m², avec 33 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 33 9 0 1 0 0 0 0 3 905 6 022 11 138 16 255 21 372 26 488 31 605 36 722 41 838 **médiane 4 167** 2 785 5 725 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 5 117 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 909 et 10 429 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │68 % │2 249 €/m²│90 m² │↓ −4,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │15 % │5 655 €/m²│38 m² │↑ +92,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │10 % │2 833 €/m²│68 m² │↓ −6,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │2 785 €/m²│79 m² │↑ +220,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │6 250 €/m²│22 m² │↓ −64,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements3 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces30/12/2025 · 56 m² │56 m² │163 000 €│2 911 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces29/12/2025 · 91 m² │91 m² │262 000 €│2 879 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 85 │85 m² │160 900 €│1 893 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 60 m² │60 m² │170 000 €│2 833 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces12/12/2025 · 82 m² │82 m² │181 500 €│2 213 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 142 m² │142 m² │264 000 €│1 859 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 3 pièces02/12/2025 · 39 m² │39 m² │129 000 €│3 308 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 3 pièces (8 biens) 21/11/2025 · 97 │97 m² │190 000 €│1 959 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 5 pièces21/11/2025 · 101 m² │101 m² │218 200 €│2 160 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 14/11/2025 · 189 m² │189 m² │297 000 €│1 571 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces14/11/2025 · 101 m² │101 m² │209 000 €│2 069 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 12/11/2025 · 57 │57 m² │70 000 € │1 228 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 05/11/2025 · 78 m² │78 m² │230 800 €│2 959 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 5 pièces15/10/2025 · 109 m² │109 m² │200 000 €│1 835 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │185 │3 066 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │226 │2 981 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │190 │2 653 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │231 │2 989 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │200 │2 650 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Nangis ? En médiane sur 12 mois, 3 118 €/m² pour un appartement et 2 320 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Nangis ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Nangis, à **3 118 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Mormant](https://prescript│2 963 € │↑ +16,7 % │140 │10,5 km io.fr/dvf/mormant-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Guignes](https://prescript│2 966 € │↑ +8,2 % │152 │17,5 km io.fr/dvf/guignes-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Fontenay-Trésigny](https:/│3 127 € │↓ −2,5 % │217 │18,8 km /prescriptio.fr/dvf/fontena│ │ │ │ y-tresigny-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Provins](https://prescript│2 381 € │↑ +8,6 % │429 │20,4 km io.fr/dvf/provins-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Champagne-sur-Seine](https│2 547 € │↑ +9,6 % │256 │22,2 km ://prescriptio.fr/dvf/champ│ │ │ │ agne-sur-seine-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vaux-le-Pénil](https://pre│2 500 € │↓ −6,7 % │419 │23,1 km scriptio.fr/dvf/vaux-le-pen│ │ │ │ il-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bois-le-Roi](https://presc│4 800 € │↑ +221,8 %│306 │23,9 km riptio.fr/dvf/bois-le-roi-7│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Moret-Loing-et-Orvanne](ht│3 072 € │↑ +29,2 % │616 │26,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/mo│ │ │ │ ret-loing-et-orvanne-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nangis. Dernière vente connue le 30/12/2025. Nangis en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **100 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES DOMAINES, Nangis. autorisé en 2025 · en cours **25 logements**, DU DAUPHIN, Nangis. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Nangis](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/nangis) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Nangis Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Nangis - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/nangis) - [Terrassier près de Nangis](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Génie civil de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/77) - [Étanchéiste dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/77) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Tournan-en-Brie3 637 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tournan-en-brie-77) - [Vert-Saint-Denis3 539 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vert-saint-denis-77) - [Mouroux2 981 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mouroux-77) - [Gretz-Armainvilliers3 658 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gretz-armainvilliers-77)