# Prix immobilier Nandy (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Nandy (77) : appartement 3 069 €/m², maison 3 088 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/nandy-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Nandy Marché peu tendu · 31/100 INSEE 77326 6 350 habitants · 738 hab./km² # Prix immobilier Nandy (77) Un appartement s'y vend **3 069 €/m²** et une maison **3 088 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 939 ventes enregistrées Appartement 3 069€/m² ↑ +15,2 % sur un an Maison 3 088€/m² ↓ −9,6 % sur un an Budget médian 192k€ appartement ; maison : 291 k€ Loyer estimé 12,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 533 €/m²** et la maison **3 353 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 353**Maison **3 533**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 154 en 2025 9 8 10 14 9 16 18 7 30 2 18 13 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │13 │3 533 €/m² │3 353 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │18 │3 872 €/m² │3 198 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │2 │2 477 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│30 │3 456 €/m² │2 603 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │7 │2 826 €/m² │2 410 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │18 │3 444 €/m² │2 796 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │16 │2 516 €/m² │3 097 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │9 │2 661 €/m² │2 829 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │14 │2 955 €/m² │2 631 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │10 │3 226 €/m² │2 717 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │8 │2 825 €/m² │3 208 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │9 │3 737 €/m² │2 776 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 697 et 3 857 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 727 à 3 990 €/m², avec 8 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 6 6 6 2 5 6 8 5 1 888 2 151 2 413 2 676 2 939 3 202 3 465 3 727 3 990 **médiane 3 365** 2 697 3 857 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 263 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 184 et 4 731 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │64 % │2 796 €/m²│96 m² │↓ −9,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │12 % │3 867 €/m²│43 m² │↑ +8,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │11 % │3 393 €/m²│60 m² │↑ +6,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │9 % │2 529 €/m²│78 m² │↑ +9,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │2 712 €/m²│102 m² │↑ +39,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 1 % des ventes : variation peu │1 % │4 731 €/m²│26 m² │↑ +23,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 088 €/m² en tête de page, 2 796 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements7 Maisons11 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 120 m² │120 m² │440 000 €│3 667 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 87 m² │87 m² │208 000 €│2 391 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 82 │82 m² │235 000 €│2 866 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 82 m² │82 m² │305 000 €│3 720 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 100 m² │100 m² │304 000 €│3 040 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 03/12/2025 · 50 │50 m² │210 000 €│4 200 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 81 m² │81 m² │259 000 €│3 198 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 43 │43 m² │166 500 €│3 872 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces21/11/2025 · 86 m² │86 m² │299 300 €│3 480 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 19/11/2025 · 45 │45 m² │174 000 €│3 867 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Local industriel ou commercial17/11/2025 · 51 m²│51 m² │95 700 € │1 876 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 13/11/2025 · 43 │43 m² │170 000 €│3 953 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 06/11/2025 · 84 m² │84 m² │250 000 €│2 976 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 5 pièces14/10/2025 · 104 m² │104 m² │235 000 €│2 260 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 4 pièces07/10/2025 · 90 m² │90 m² │242 500 €│2 694 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/09/2025 · 43 │43 m² │165 300 €│3 844 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/09/2025 · 57 │57 m² │195 000 €│3 421 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 25/09/2025 · 370 m² │370 m² │538 000 €│1 454 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 5 pièces25/09/2025 · 90 m² │90 m² │139 000 €│1 544 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │154 │3 226 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │384 │3 001 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │96 │3 288 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │171 │3 329 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │107 │3 141 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Nandy ? En médiane sur 12 mois, 3 069 €/m² pour un appartement et 3 088 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Nandy ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Nandy, à **3 069 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vert-Saint-Denis](https:│3 539 € │↓ −9,9 % │190 │6,1 km //prescriptio.fr/dvf/vert│ │ │ │ -saint-denis-77) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Pringy](https://prescrip│3 119 € │↓ −0,8 % │142 │7,1 km tio.fr/dvf/pringy-77) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Boissise-le-Roi](https:/│5 273 € │↓ −11,7 % │84 │7,7 km /prescriptio.fr/dvf/boiss│ │ │ │ ise-le-roi-77) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Rubelles](https://prescr│16 289 € │↓ −74,1 % │61 │10,0 km iptio.fr/dvf/rubelles-77)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Évry-Grégy-sur-Yerre](ht│2 980 € │↑ +751,6 %│119 │10,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ evry-gregy-sur-yerre-77) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │2 434 € │↑ +0,8 % │133 │11,6 km Rochette](https://prescri│ │ │ │ ptio.fr/dvf/la-rochette-7│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Servon](https://prescrip│3 756 € │↓ −1,0 % │108 │15,3 km tio.fr/dvf/servon-77) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bois-le-Roi](https://pre│4 800 € │↑ +221,8 %│306 │16,9 km scriptio.fr/dvf/bois-le-r│ │ │ │ oi-77) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nandy. Dernière vente connue le 30/12/2025. Nandy en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Nandy Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Nandy - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/nandy) - [Maçon près de Nandy](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Constructeur de maisons de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/77) - [Couvreur dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/77) - [Trouver un professionnel : terrassier (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chevry-Cossigny4 025 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chevry-cossigny-77) - [Lésigny3 658 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lesigny-77) - [Guignes2 966 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/guignes-77) - [Le Châtelet-en-Brie4 056 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-chatelet-en-brie-77)