# Prix immobilier Nancy-sur-Cluses (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Nancy-sur-Cluses (74) : appartement 4 000 €/m², maison 2 907 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 10/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/nancy-sur-cluses-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Nancy-sur-Cluses Marché peu tendu · 31/100 INSEE 74196 463 habitants · 33 hab./km² # Prix immobilier Nancy-sur-Cluses (74) Un appartement s'y vend **4 000 €/m²** et une maison **2 907 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 10/10/2025, six mois de décalage **Base** 331 ventes enregistrées Appartement 4 000€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 907€/m² ↓ −10,0 % sur un an Budget médian 240k€ appartement ; maison : 299 k€ Loyer estimé 16,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En octobre, la maison **3 597 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 60 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **3 597**Maison **8 222**Appartement juil. août sept. oct. déc. janv. mars avr. juin juil. sept. oct. Ventes par mois · tous biens, 148 sur 12 mois 11 2 3 8 13 22 14 3 1 6 60 5 juil. août sept. oct. déc. janv. mars avr. juin juil. sept. oct. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── octobre 2025 │5 │3 597 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│60 │2 833 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │1 071 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │1 ──────────────┼────── avril 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │14 │8 222 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │22 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │13 │4 395 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │8 │3 292 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│3 ──────────────┼──────┬─────────── août 2024 │2 │1 454 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │11 │4 071 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/10/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│86 % │2 790 €/m²│146 m² │↓ −10,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │14 % │8 222 €/m²│108 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons10 Locaux1 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 10/10/2025 · 120 m² │120 m² │329 600 €│2 747 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 02/10/2025 · 344 m² │344 m² │618 646 €│1 798 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 09/09/2025 · 203 m² │203 m² │575 120 €│2 833 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 17/07/2025 · 44 m² │44 m² │27 750 € │631 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 09/07/2025 · 86 m² │86 m² │130 000 €│1 512 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/03/2025│Local industriel ou commercial (13 biens) 28/03/2025 · 444 │444 m² │888 000 €│2 000 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 19/12/2024 · 120 m² │120 m² │280 000 €│2 333 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2024│Maison, 3 pièces (7 biens) 19/12/2024 · 64 m² │64 m² │315 000 €│4 922 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 10/12/2024 · 76 m² │76 m² │334 000 €│4 395 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/10/2024│Maison, 6 pièces (2 biens) 30/10/2024 · 130 m² │130 m² │60 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/10/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 30/10/2024 · 120 m² │120 m² │395 000 €│3 292 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/10/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │111 │8 222 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │49 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │105 │4 000 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 avr. à déc.│26 │2 128 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │26 nov. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 148 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 110. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Nancy-sur-Cluses ? En médiane sur 12 mois, 4 000 €/m² pour un appartement et 2 907 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/10/2025. Combien de temps pour vendre à Nancy-sur-Cluses ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Nancy-sur-Cluses, à **4 000 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 026 € │↑ +2,2 % │40 │5,5 km Reposoir](https://presc│ │ │ │ riptio.fr/dvf/le-reposo│ │ │ │ ir-74) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Sigismond](https│4 043 € │↓ −24,2 %│17 │6,6 km ://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-sigismond-74) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 308 € │↓ −31,9 %│42 │8,0 km Rivière-Enverse](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la│ │ │ │ -riviere-enverse-74) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Brizon](https://prescr│2 992 € │↓ −18,7 %│88 │11,1 km iptio.fr/dvf/brizon-74)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │6 235 € │46 │18,0 km Côte-d'Arbroz](https://│ │ │ prescriptio.fr/dvf/la-c│ │ │ ote-d-arbroz-74) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Faucigny](https://pres│3 846 € │↑ +20,0 %│71 │19,0 km criptio.fr/dvf/faucigny│ │ │ │ -74) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Essert-Romand](https:/│5 600 € │112 │21,2 km /prescriptio.fr/dvf/ess│ │ │ ert-romand-74) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mégevette](https://pre│2 235 € │60 │21,4 km scriptio.fr/dvf/megevet│ │ │ te-74) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nancy-sur-Cluses. Dernière vente connue le 10/10/2025. Nancy-sur-Cluses en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Nancy-sur-Cluses Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Nancy-sur-Cluses - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/nancy-sur-cluses) - [Plastiques construction près de Nancy-sur-Cluses](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Ciment, chaux et plâtre de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/74) - [Maçon dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/74) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Seytroux3 468 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/seytroux-74) - [Saint-André-de-Boëge4 477 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-andre-de-boege-74) - [Vallorcine5 294 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vallorcine-74) - [La Balme-de-Thuy3 738 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-balme-de-thuy-74)