# Prix immobilier Nancy (54) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Nancy (54) : appartement 2 511 €/m², maison 2 803 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/nancy-54, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Meurthe-et-Moselle (54)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/meurthe-et-moselle-54) 4. Nancy Marché équilibré · 63/100 INSEE 54395 103 671 habitants · 6 958 hab./km² # Prix immobilier Nancy (54) Un appartement s'y vend **2 511 €/m²** et une maison **2 803 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 39 102 ventes enregistrées Appartement 2 511€/m² ↑ +0,9 % sur un an Maison 2 803€/m² ↓ −6,8 % sur un an Budget médian 144k€ appartement ; maison : 278 k€ Loyer estimé 10,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 750 €/m²** et la maison **2 806 €/m²**. Chaque mois ne compte que 348 à 788 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 806**Maison **2 750**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 6 885 en 2025 503 452 698 348 505 628 675 570 697 524 497 788 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │788 │2 750 €/m² │2 806 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │497 │2 850 €/m² │1 991 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │524 │2 559 €/m² │2 699 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│697 │2 520 €/m² │2 672 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │570 │2 620 €/m² │2 448 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │675 │2 484 €/m² │2 364 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │628 │2 569 €/m² │2 693 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │505 │2 464 €/m² │2 704 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │348 │2 424 €/m² │2 428 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │698 │2 400 €/m² │2 159 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │452 │2 431 €/m² │2 446 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │503 │2 454 €/m² │3 000 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 026 et 3 978 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 148 à 4 293 €/m², avec 3437 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3437 320 207 135 82 72 73 41 116 1 148 4 293 7 438 10 583 13 728 16 873 20 018 23 163 26 308 **médiane 2 544** 2 026 3 978 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 145 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 500 et 49 545 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │29 % │2 622 €/m²│43 m² │↑ +3,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│23 % │2 760 €/m²│25 m² │↓ −1,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │23 % │2 383 €/m²│65 m² │↑ +1,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │11 % │2 308 €/m²│86 m² │↑ +3,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │8 % │2 583 €/m²│100 m² │↓ −6,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │7 % │2 355 €/m²│120 m² │↑ +1,5 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 803 €/m² en tête de page, 2 583 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 8 ────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est ALL ROGER MARX │2 794 €/m²│142 │↓ −11,0 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV DE LA │2 714 €/m²│443 │↑ +7,4 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV DE LA │2 561 €/m²│551 │↑ +2,4 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV ANATOLE │2 552 €/m²│724 │↓ −1,2 % FRANCE │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV DE LA │2 375 €/m²│237 │↓ −5,0 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest AV DE LA │2 355 €/m²│69 │↑ +14,0 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV ANATOLE FRANCE│2 350 €/m²│87 │↑ +11,0 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est ALL DE SAURUPT│2 203 €/m²│143 │↓ −3,9 % ────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements17 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 3 pièces31/12/2025 · 70 m² │70 m² │152 000 €│2 171 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 31/12/2025 · 128 m² │128 m² │285 000 €│2 227 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 2 pièces (6 biens) 31/12/2025 · 51 m² │51 m² │181 800 €│3 565 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 53 m² │53 m² │90 000 € │1 698 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 30/12/2025 · 22 │22 m² │45 000 € │2 045 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 30/12/2025 · 73 m² │73 m² │138 700 €│1 900 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 30/12/2025 · 121 m² │121 m² │258 000 €│2 132 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 65 m² │65 m² │100 000 €│1 538 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 30/12/2025 · 19 m² │19 m² │2 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 50 m² │50 m² │126 000 €│2 520 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 50 m² │50 m² │150 250 €│3 005 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 52 m² │52 m² │88 500 € │1 702 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 36 m² │36 m² │100 000 €│2 778 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 72 m² │72 m² │125 000 €│1 736 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (6 biens) 30/12/2025 · 124 m² │124 m² │260 000 €│2 097 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 65 m² │65 m² │120 000 €│1 846 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 45 m² │45 m² │123 000 €│2 733 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 120 m² │120 m² │209 000 €│1 742 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │6 885 │2 502 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │6 254 │2 557 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │6 351 │2 560 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │8 268 │2 613 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │7 948 │2 440 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Nancy ? En médiane sur 12 mois, 2 511 €/m² pour un appartement et 2 803 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Nancy ? Zone Sud-Est (2 794 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Est (2 203 €/m²). Combien de temps pour vendre à Nancy ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. Nancy en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **21 logements**, 3 impasse de la Colline, Nancy. autorisé en 2026 · en cours **28 logements**, 33 rue Cesar Bagard, Nancy. autorisé en 2025 · en cours **63 logements**, BATIGERE HABITAT, Nancy. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Nancy](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/meurthe-et-moselle-54/nancy) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Nancy Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Nancy - [Permis de construire59 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/meurthe-et-moselle-54/nancy) - [Charpentes et menuiseries bois près de Nancy](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/54) ## Professionnels du bâti dans la Meurthe-et-Moselle - [Taille de pierre de la Meurthe-et-Moselle (54)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/54) - [Portes et fenêtres métal dans la Meurthe-et-Moselle](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/54) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Meurthe-et-Moselle)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/54) - [Toutes les entreprises de la Meurthe-et-Moselle (54)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/meurthe-et-moselle-54) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Meurthe-et-Moselle (54)2 311 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/meurthe-et-moselle-54) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)