# Prix immobilier Nancray (25) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Nancray (25) : appartement 1 682 €/m², maison 2 137 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/nancray-25, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Doubs (25)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/doubs-25) 4. Nancray Marché peu tendu · 5/100 INSEE 25418 1 308 habitants · 79 hab./km² # Prix immobilier Nancray (25) Un appartement s'y vend **1 682 €/m²** et une maison **2 137 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 395 ventes enregistrées Appartement 1 682€/m² ↓ −11,5 % sur un an Maison 2 137€/m² ↓ −10,9 % sur un an Budget médian 130k€ appartement ; maison : 246 k€ Loyer estimé 6,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 817 €/m²** et la maison **1 915 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 915**Maison **1 817**Appartement oct. nov. déc. janv. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 88 sur 12 mois 8 2 3 12 11 11 4 20 2 4 2 9 oct. nov. déc. janv. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │9 │1 817 €/m² │1 915 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── novembre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │4 │1 810 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│2 │1 592 €/m² │2 333 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │20 │2 680 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │1 965 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │11 │944 €/m² │3 345 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │11 │1 677 €/m² │2 243 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │12 │2 373 €/m² │2 268 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2024 │3 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │2 │2 486 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │8 │2 101 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 592 et 2 373 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 516 à 1 961 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 5 5 1 2 0 0 0 1 1 071 1 516 1 961 2 407 2 852 3 297 3 742 4 187 4 632 **médiane 1 872** 1 592 2 373 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 445 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 944 et 3 207 €/m². ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │55 % │2 214 €/m²│109 m² │↓ −10,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │17 % │1 677 €/m²│39 m² │↓ −21,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │10 % │3 207 €/m²│92 m² │↓ −14,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│7 % │1 661 €/m²│33 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T4 │7 % │2 153 €/m²│137 m² │↑ +2,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │3 % │944 €/m² │160 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements7 Maisons8 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 30/12/2025 · 324 m² │324 m² │310 200 €│957 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 1 pièce22/12/2025 · 36 m² │36 m² │54 200 € │1 506 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 2 pièces08/12/2025 · 39 m² │39 m² │73 000 € │1 872 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 1 pièce04/12/2025 · 30 m² │30 m² │54 500 € │1 817 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 10/10/2025 · 324 m² │324 m² │293 150 €│905 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Appartement, 2 pièces25/09/2025 · 38 m² │38 m² │60 500 € │1 592 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 4 pièces11/09/2025 · 90 m² │90 m² │210 000 €│2 333 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 26/08/2025│Appartement, 4 pièces (20 biens) 26/08/2025 · 602 │602 m² │295 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 24/07/2025│Maison, 6 pièces24/07/2025 · 120 m² │120 m² │249 000 €│2 075 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 16/07/2025 · 92 m² │92 m² │170 587 €│1 854 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Appartement, 5 pièces (6 biens) 27/06/2025 · 160 │160 m² │151 000 €│944 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/06/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 11/06/2025 · 202 m² │202 m² │337 850 €│1 673 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/05/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 26/05/2025 · 154 m² │154 m² │175 000 €│1 136 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/05/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 12/05/2025 · 366 m² │366 m² │405 200 €│1 107 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/05/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 05/05/2025 · 31 m²│31 m² │52 000 € │1 677 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │75 │1 747 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │55 │2 115 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │50 │1 422 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 févr. à │47 │1 426 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │121 │1 688 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 88 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 73. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Nancray ? En médiane sur 12 mois, 1 682 €/m² pour un appartement et 2 137 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Nancray ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Nancray, à **1 682 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vaire](https://prescri│2 250 € │↓ −51,2 %│35 │3,5 km ptio.fr/dvf/vaire-25) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gennes](https://prescr│4 822 € │↓ −44,3 %│36 │3,5 km iptio.fr/dvf/gennes-25)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bouclans](https://pres│1 626 € │↑ +38,7 %│112 │4,0 km criptio.fr/dvf/bouclans│ │ │ │ -25) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Novillars](https://pre│2 306 € │↓ −23,2 %│39 │5,6 km scriptio.fr/dvf/novilla│ │ │ │ rs-25) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Naisey-les-Granges](ht│3 429 € │42 │6,5 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/naisey-les-granges-25│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Amagney](https://presc│1 528 € │42 │6,5 km riptio.fr/dvf/amagney-2│ │ │ 5) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Montfaucon](https://pr│3 163 € │↓ −11,2 %│59 │6,8 km escriptio.fr/dvf/montfa│ │ │ │ ucon-25) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chalezeule](https://pr│2 414 € │↑ +15,8 %│85 │8,3 km escriptio.fr/dvf/chalez│ │ │ │ eule-25) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nancray. Dernière vente connue le 30/12/2025. Nancray en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Nancray Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Nancray - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/doubs-25/nancray) - [Étanchéiste près de Nancray](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/25) ## Professionnels du bâti dans le Doubs - [Charpente métallique du Doubs (25)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/25) - [Démolition dans le Doubs](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/25) - [Trouver un professionnel : électricien (Doubs)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/25) - [Toutes les entreprises du Doubs (25)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/doubs-25) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Doubs (25)2 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/doubs-25) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Morre1 770 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/morre-25) - [Roulans2 289 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/roulans-25) - [Marchaux-Chaudefontaine1 673 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marchaux-chaudefontaine-25) - [Tarcenay-Foucherans2 149 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tarcenay-foucherans-25)