# Prix immobilier Nancras (17) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Nancras (17) : appartement 4 100 €/m², maison 1 925 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 15/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/nancras-17, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) 4. Nancras Marché équilibré · 50/100 INSEE 17255 794 habitants · 256 hab./km² # Prix immobilier Nancras (17) Un appartement s'y vend **4 100 €/m²** et une maison **1 925 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalage **Base** 286 ventes enregistrées Appartement 4 100€/m² ↑ +106,7 % sur un an Maison 1 925€/m² ↓ −7,1 % sur un an Budget médian 328k€ appartement ; maison : 200 k€ Loyer estimé 16,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 750 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 750**Maison **1 149**Appartement nov. déc. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 56 sur 12 mois 3 11 3 3 3 7 2 12 6 2 1 3 nov. déc. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │3 │1 750 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │2 │1 968 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │2 026 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │12 │1 806 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │2 │1 149 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │7 │2 472 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │1 135 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │2 621 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │11 │1 464 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │3 │1 899 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 136 et 1 162 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 107 à 1 174 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 2 578 644 711 777 843 909 975 1 041 1 107 **médiane 1 149** 1 136 1 162 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 66 €/m². Dernière vente connue le 15/12/2025. Extrêmes : 1 122 et 1 176 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│88 % │2 000 €/m²│107 m² │↓ −7,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │12 % │1 149 €/m²│108 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons13 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 40 m² │40 m² │70 000 € │1 750 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 4 pièces27/10/2025 · 63 m² │63 m² │124 000 €│1 968 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/09/2025 · 83 m² │83 m² │201 500 €│2 428 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 16/09/2025 · 264 m² │264 m² │267 400 €│1 013 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/08/2025 · 85 m² │85 m² │170 000 €│2 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/08/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 13/08/2025 · 107 m² │107 m² │193 200 €│1 806 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/08/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 06/08/2025 · 125 m² │125 m² │222 450 €│1 780 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 21/07/2025 · 215 │215 m² │123 450 €│574 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/06/2025 · 95 m² │95 m² │102 120 €│1 075 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 13/06/2025 · 288 m² │288 m² │356 000 €│1 236 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/05/2025│Maison, 2 pièces16/05/2025 · 77 m² │77 m² │85 000 € │1 104 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/05/2025│Maison, 4 pièces12/05/2025 · 120 m² │120 m² │140 000 €│1 167 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/03/2025│Maison, 4 pièces29/03/2025 · 70 m² │70 m² │145 725 €│2 082 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/03/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 07/03/2025 · 110 m² │110 m² │347 700 €│3 161 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │42 │1 149 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │46 │556 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │23 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │94 │4 238 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │69 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 56 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 38. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Nancras ? En médiane sur 12 mois, 4 100 €/m² pour un appartement et 1 925 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025. Combien de temps pour vendre à Nancras ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Nancras, à **4 100 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Pisany](https://prescr│1 715 € │46 │8,2 km iptio.fr/dvf/pisany-17)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Champagne](https://pre│4 130 € │32 │9,5 km scriptio.fr/dvf/champag│ │ │ ne-17) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │6 469 € │43 │9,7 km Clisse](https://prescri│ │ │ ptio.fr/dvf/la-clisse-1│ │ │ 7) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [L'Éguille](https://pre│1 962 € │67 │10,1 km scriptio.fr/dvf/l-eguil│ │ │ le-17) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Jean-d'Angle](ht│2 055 € │27 │11,7 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/saint-jean-d-angle-17│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Mornac-sur-Seudre](htt│2 629 € │↑ +36,5 %│157 │11,9 km ps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /mornac-sur-seudre-17) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Le │2 222 € │76 │12,4 km Chay](https://prescript│ │ │ io.fr/dvf/le-chay-17) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Beurlay](https://presc│1 936 € │51 │12,8 km riptio.fr/dvf/beurlay-1│ │ │ 7) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nancras. Dernière vente connue le 15/12/2025. Nancras en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Nancras Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Nancras - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/nancras) - [Maçon près de Nancras](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/17) ## Professionnels du bâti dans la Charente-Maritime - [Constructeur de maisons de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/17) - [Couvreur dans la Charente-Maritime](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/17) - [Trouver un professionnel : terrassier (Charente-Maritime)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/17) - [Toutes les entreprises de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-maritime-17) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente-Maritime (17)4 105 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Romegoux4 569 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/romegoux-17) - [Montpellier-de-Médillan1 458 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montpellier-de-medillan-17) - [Grézac1 513 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/grezac-17) - [Port-d'Envaux2 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/port-d-envaux-17)