# Prix immobilier Nalliers (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Nalliers (85) : appartement 1 303 €/m², maison 1 578 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/nalliers-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. Nalliers Marché peu tendu · 0/100 INSEE 85159 2 389 habitants · 73 hab./km² # Prix immobilier Nalliers (85) Un appartement s'y vend **1 303 €/m²** et une maison **1 578 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 977 ventes enregistrées Appartement 1 303€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 578€/m² ↓ −1,0 % sur un an Budget médian 125k€ appartement ; maison : 155 k€ Loyer estimé 5,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 238 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 238**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 121 en 2025 19 5 14 2 2 20 1 4 1 11 14 28 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │28 │2 238 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │14 │1 075 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │11 │2 134 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│1 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │4 │1 930 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │1 │1 186 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │20 │1 484 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │2 │1 090 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │14 │1 333 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │1 900 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │19 │999 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 794 €/m²│82 m² │↓ −1,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 578 €/m² en tête de page, 1 794 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 30/12/2025 · 220 │220 m² │250 000 €│1 136 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces29/12/2025 · 70 m² │70 m² │109 000 €│1 557 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 50 │50 m² │125 000 €│2 500 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 42 │42 m² │94 000 € │2 238 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 82 │82 m² │109 000 €│1 329 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 08/12/2025 · 175 │175 m² │327 885 €│1 874 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 28/11/2025 · 160 │160 m² │177 000 €│1 106 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 59 │59 m² │45 000 € │763 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 3 pièces26/11/2025 · 67 m² │67 m² │170 000 €│2 537 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/11/2025 · 148 │148 m² │130 000 €│878 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 3 pièces04/11/2025 · 80 m² │80 m² │86 000 € │1 075 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 148 │148 m² │178 000 €│1 203 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │121 ─────┼────── 2024 │176 ─────┼────── 2023 │178 ─────┼──────┬──────────────── 2022 │220 │1 303 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2021 │203 ─────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Nalliers ? En médiane sur 12 mois, 1 303 €/m² pour un appartement et 1 578 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Nalliers ? Environ 52 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Nalliers, à **1 303 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Sainte-Gemme-la-Plaine](htt│3 919 € │155 │5,7 km ps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ te-gemme-la-plaine-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Chaillé-les-Marais](https:/│895 € │174 │8,8 km /prescriptio.fr/dvf/chaille-│ │ │ les-marais-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Champagné-les-Marais](https│1 917 € │119 │12,3 km ://prescriptio.fr/dvf/champa│ │ │ gne-les-marais-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Les │927 € │69 │13,3 km Magnils-Reigniers](https://p│ │ │ rescriptio.fr/dvf/les-magnil│ │ │ s-reigniers-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Longèves](https://prescript│2 170 € │47 │13,7 km io.fr/dvf/longeves-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Mareuil-sur-Lay-Dissais](ht│1 385 € │↑ +179,3 %│210 │16,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/mar│ │ │ │ euil-sur-lay-dissais-85) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [L'Île-d'Elle](https://presc│1 549 € │147 │16,9 km riptio.fr/dvf/l-ile-d-elle-8│ │ │ 5) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Vix](https://prescriptio.fr│1 059 € │137 │18,9 km /dvf/vix-85) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nalliers. Dernière vente connue le 30/12/2025. Nalliers en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Nalliers Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Nalliers - [Permis de construire11 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/nalliers) - [Travaux spécialisés près de Nalliers](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Économiste de la construction de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/85) - [Contrôle technique dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/85) - [Trouver un professionnel : géomètre (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Doix lès Fontaines2 100 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/doix-les-fontaines-85) - [Bournezeau11 818 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bournezeau-85) - [Château-Guibert1 550 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chateau-guibert-85) - [Saint-Michel-en-l'Herm7 586 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-michel-en-l-herm-85)