# Prix immobilier Najac (12) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Najac (12) : appartement 1 562 €/m², maison 1 591 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/najac-12, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) 4. Najac Marché peu tendu · 9/100 INSEE 12167 771 habitants · 14 hab./km² # Prix immobilier Najac (12) Un appartement s'y vend **1 562 €/m²** et une maison **1 591 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 967 ventes enregistrées Appartement 1 562€/m² ↓ −30,6 % sur un an Maison 1 591€/m² ↑ +105,2 % sur un an Budget médian 115k€ appartement ; maison : 141 k€ Loyer estimé 6,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 379 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 379**Maison **1 439**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 166 en 2025 6 16 1 20 9 30 25 6 12 11 8 22 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │22 │3 379 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │8 │2 415 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │11 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│12 │2 849 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │6 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── juillet 2025 │25 │1 439 €/m² │2 227 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │30 │2 444 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │9 │1 553 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │20 │2 480 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │16 │1 505 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │6 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 171 et 1 562 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 816 à 1 354 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 2 2 0 0 0 0 0 1 816 1 354 1 892 2 430 2 968 3 506 4 044 4 582 5 120 **médiane 1 439** 1 171 1 562 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 538 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 735 et 1 563 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │87 % │2 444 €/m²│83 m² │↑ +105,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── Studio, T1 │7 % │1 562 €/m²│32 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │3 % │1 316 €/m²│38 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬────────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │735 €/m² │68 m² │↓ −88,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 591 €/m² en tête de page, 2 444 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons10 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (15 biens) 30/12/2025 · 90 m² │90 m² │366 810 €│4 076 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Local industriel ou commercial15/12/2025 · 82 m² │82 m² │85 000 € │1 037 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 15/12/2025 · 110 m² │110 m² │162 200 €│1 475 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 27/11/2025 · 98 m² │98 m² │60 000 € │612 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 19/11/2025 · 100 m² │100 m² │141 509 €│1 415 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 19/09/2025 · 41 m² │41 m² │150 000 €│3 659 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 17/09/2025 · 45 m² │45 m² │128 210 €│2 849 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 03/09/2025 · 173 m² │173 m² │168 000 €│971 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/08/2025│Maison, 4 pièces19/08/2025 · 117 m² │117 m² │52 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 31/07/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 31/07/2025 · 94 m² │94 m² │280 900 €│2 988 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 3 pièces31/07/2025 · 90 m² │90 m² │132 000 €│1 467 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/07/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 30/07/2025 · 170 │170 m² │50 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 18/07/2025│Local industriel ou commercial18/07/2025 · 32 m² │32 m² │21 000 € │656 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │166 │1 439 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │184 │2 923 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │138 déc. │ ────────────────┼────── 2022 │195 ────────────────┼────── 2021 │272 ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Najac ? En médiane sur 12 mois, 1 562 €/m² pour un appartement et 1 591 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Najac ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Najac, à **1 562 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; seule Saint-André-de-Najac est en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-André-de-Najac](ht│629 € │29 │5,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ saint-andre-de-najac-12) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Monteils](https://prescr│3 265 € │78 │6,8 km iptio.fr/dvf/monteils-12)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [La │1 673 € │114 │8,0 km Fouillade](https://prescr│ │ │ iptio.fr/dvf/la-fouillade│ │ │ -12) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [La │2 847 € │135 │11,5 km Rouquette](https://prescr│ │ │ iptio.fr/dvf/la-rouquette│ │ │ -12) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Vailhourles](https://pre│2 492 € │102 │12,0 km scriptio.fr/dvf/vailhourl│ │ │ es-12) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Lunac](https://prescript│1 834 € │68 │12,1 km io.fr/dvf/lunac-12) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [La │5 200 € │↑ +234,9 %│223 │19,2 km Salvetat-Peyralès](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-s│ │ │ │ alvetat-peyrales-12) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Toulonjac](https://presc│1 562 € │42 │19,3 km riptio.fr/dvf/toulonjac-1│ │ │ 2) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Najac. Dernière vente connue le 30/12/2025. Najac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Najac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Najac - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aveyron-12/najac) - [Structures métalliques près de Najac](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/12) ## Professionnels du bâti dans l'Aveyron - [Charpentes et menuiseries bois de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/12) - [Taille de pierre dans l'Aveyron](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/12) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Aveyron)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/12) - [Toutes les entreprises de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aveyron-12) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aveyron (12)2 158 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sainte-Croix1 990 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-croix-12) - [Lanuéjouls2 314 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lanuejouls-12) - [Sauveterre-de-Rouergue2 729 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sauveterre-de-rouergue-12) - [Castanet1 248 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/castanet-12)