# Prix immobilier Naintré (86) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Naintré (86) : appartement 5 806 €/m², maison 1 587 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/naintre-86, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vienne (86)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) 4. Naintré Marché tendu · 100/100 INSEE 86174 5 964 habitants · 240 hab./km² # Prix immobilier Naintré (86) Un appartement s'y vend **5 806 €/m²** et une maison **1 587 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 555 ventes enregistrées Appartement 5 806€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 587€/m² ↑ +12,6 % sur un an Budget médian 212k€ appartement ; maison : 150 k€ Loyer estimé 23,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 287 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 42 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 287**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 335 en 2025 34 29 18 28 32 42 34 24 37 28 3 26 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │26 │2 287 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │28 │1 813 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│37 │1 644 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │24 │1 836 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │34 │1 751 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │42 │1 894 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │32 │2 171 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │28 │1 539 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │18 │1 702 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │29 │1 910 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │34 │1 471 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 777 €/m²│91 m² │↑ +12,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 587 €/m² en tête de page, 1 777 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 220 │220 m² │249 500 €│1 134 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 9 pièces19/12/2025 · 239 m² │239 m² │140 000 €│586 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 17/12/2025 · 600 │600 m² │346 000 €│577 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces02/12/2025 · 95 m² │95 m² │170 000 €│1 789 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 76 │76 m² │42 000 € │553 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 4 pièces29/10/2025 · 76 m² │76 m² │137 800 €│1 813 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 29/10/2025 · 192 │192 m² │285 000 €│1 484 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces30/09/2025 · 92 m² │92 m² │100 000 €│1 087 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │335 ─────┼────── 2024 │226 ─────┼────── 2023 │242 ─────┼────── 2022 │360 ─────┼──────┬──────────────── 2021 │351 │4 207 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Naintré ? En médiane sur 12 mois, 5 806 €/m² pour un appartement et 1 587 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Naintré ? Environ 100 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Naintré, à **5 806 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Dissay](https://prescriptio.fr/dvf│8 792 € │215 │9,2 km /dissay-86) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Jaunay-Marigny](https://prescripti│3 333 € │↓ −28,9 % │372 │11,2 km o.fr/dvf/jaunay-marigny-86) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Georges-lès-Baillargeaux](ht│4 459 € │↑ +341,9 %│193 │12,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-geor│ │ │ │ ges-les-baillargeaux-86) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Montamisé](https://prescriptio.fr/│7 517 € │155 │17,0 km dvf/montamise-86) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Chasseneuil-du-Poitou](https://pre│3 810 € │↓ −2,6 % │349 │17,6 km scriptio.fr/dvf/chasseneuil-du-poit│ │ │ │ ou-86) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Martin-la-Pallu](https://pre│3 636 € │↓ −47,2 % │492 │18,3 km scriptio.fr/dvf/saint-martin-la-pal│ │ │ │ lu-86) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Neuville-de-Poitou](https://prescr│2 958 € │↑ +339,7 %│324 │21,1 km iptio.fr/dvf/neuville-de-poitou-86)│ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Migné-Auxances](https://prescripti│3 560 € │↑ +253,2 %│333 │21,7 km o.fr/dvf/migne-auxances-86) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Naintré. Dernière vente connue le 30/12/2025. Naintré en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **24 logements**, VIVAPROM, Naintré. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Naintré](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vienne-86/naintre) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Naintré Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Naintré - [Permis de construire12 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vienne-86/naintre) - [Isolant près de Naintré](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/86) ## Professionnels du bâti dans la Vienne - [Bureau d'études de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/86) - [Conseil technique dans la Vienne](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/86) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Vienne)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/86) - [Toutes les entreprises de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vienne-86) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vienne (86)2 542 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mignaloux-Beauvoir2 639 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mignaloux-beauvoir-86) - [Vouneuil-sous-Biard2 318 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vouneuil-sous-biard-86) - [Saint-Benoît2 225 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-benoit-86) - [Chauvigny3 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chauvigny-86)