# Prix immobilier Nailloux (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Nailloux (31) : appartement 1 645 €/m², maison 2 324 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/nailloux-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Nailloux Marché peu tendu · 0/100 INSEE 31396 4 211 habitants · 225 hab./km² # Prix immobilier Nailloux (31) Un appartement s'y vend **1 645 €/m²** et une maison **2 324 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 658 ventes enregistrées Appartement 1 645€/m² ↑ +0,4 % sur un an Maison 2 324€/m² ↓ −2,5 % sur un an Budget médian 81k€ appartement ; maison : 243 k€ Loyer estimé 6,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 673 €/m²** et la maison **2 398 €/m²**. Chaque mois ne compte que 14 à 65 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 398**Maison **1 673**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 348 en 2025 41 16 20 14 15 54 26 15 65 37 15 30 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │30 │1 673 €/m² │2 398 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │15 │1 780 €/m² │2 072 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │37 │1 719 €/m² │3 059 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│65 │1 667 €/m² │3 034 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │15 │1 698 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │26 │1 905 €/m² │2 701 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │54 │934 €/m² │2 171 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │15 │2 363 €/m² │2 384 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │14 │1 683 €/m² │1 730 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │20 │1 582 €/m² │2 182 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │16 │1 572 €/m² │2 342 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │41 │1 898 €/m² │2 759 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 531 et 1 969 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 475 à 1 672 €/m², avec 29 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 6 0 9 29 21 19 9 1 3 886 1 083 1 279 1 475 1 672 1 868 2 065 2 261 2 458 **médiane 1 698** 1 531 1 969 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 197 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 706 et 6 143 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│51 % │2 426 €/m²│94 m² │↓ −2,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │24 % │1 750 €/m²│42 m² │stable ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │19 % │1 667 €/m²│64 m² │↑ +4,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │4 % │902 €/m² │90 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │2 % │706 €/m² │115 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements5 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 180 m² │180 m² │363 250 €│2 018 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 30/12/2025 · 178 m² │178 m² │240 400 €│1 351 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 76 m² │76 m² │121 000 €│1 592 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces29/12/2025 · 130 m² │130 m² │403 750 €│3 106 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 52 │52 m² │87 000 € │1 673 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 91 m² │91 m² │220 000 €│2 418 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 55 │55 m² │90 000 € │1 636 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 186 m² │186 m² │223 000 €│1 199 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 40 │40 m² │70 000 € │1 750 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 8 pièces16/12/2025 · 220 m² │220 m² │225 000 €│1 023 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 53 │53 m² │90 000 € │1 698 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces27/11/2025 · 87 m² │87 m² │190 500 €│2 190 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 10/11/2025 · 65 m² │65 m² │127 000 €│1 954 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 61 │61 m² │103 500 €│1 697 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │348 │1 690 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │216 │1 742 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │292 │1 660 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │362 │1 713 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │369 │1 551 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Nailloux ? En médiane sur 12 mois, 1 645 €/m² pour un appartement et 2 324 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Nailloux ? Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Nailloux, à **1 645 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Calmont est en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ayguesvives](https://prescrip│7 500 € │↓ −60,3 %│111 │6,4 km tio.fr/dvf/ayguesvives-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Calmont](https://prescriptio.│1 333 € │145 │9,4 km fr/dvf/calmont-31) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Cintegabelle](https://prescri│3 076 € │↓ −10,0 %│232 │9,6 km ptio.fr/dvf/cintegabelle-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villefranche-de-Lauragais](ht│3 478 € │↑ +30,4 %│232 │9,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/ville│ │ │ │ franche-de-lauragais-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montgiscard](https://prescrip│2 900 € │↑ +39,5 %│118 │9,9 km tio.fr/dvf/montgiscard-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Baziège](https://prescriptio.│4 066 € │↓ −12,5 %│230 │10,6 km fr/dvf/baziege-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Venerque](https://prescriptio│2 122 € │↑ +0,1 % │82 │14,2 km .fr/dvf/venerque-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Miremont](https://prescriptio│1 735 € │117 │15,7 km .fr/dvf/miremont-31) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nailloux. Dernière vente connue le 30/12/2025. Nailloux en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Nailloux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Nailloux - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/nailloux) - [Plastiques construction près de Nailloux](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Ciment, chaux et plâtre de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/31) - [Maçon dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/31) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Pompertuzat3 051 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pompertuzat-31) - [Vernet4 681 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vernet-31) - [Péchabou2 776 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pechabou-31) - [Lagardelle-sur-Lèze2 802 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lagardelle-sur-leze-31)