# Prix immobilier Muzillac (56) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Muzillac (56) : appartement 3 333 €/m², maison 2 691 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/muzillac-56, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) 4. Muzillac Marché équilibré · 39/100 INSEE 56143 5 089 habitants · 134 hab./km² # Prix immobilier Muzillac (56) Un appartement s'y vend **3 333 €/m²** et une maison **2 691 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 254 ventes enregistrées Appartement 3 333€/m² ↓ −38,1 % sur un an Maison 2 691€/m² ↓ −2,4 % sur un an Budget médian 170k€ appartement ; maison : 261 k€ Loyer estimé 13,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 054 €/m²**. Chaque mois ne compte que 19 à 133 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **3 054**Maison **4 286**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 564 en 2025 29 64 36 133 19 28 20 26 34 70 69 36 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │36 │3 054 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │69 │4 286 €/m² │2 276 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │70 │8 049 €/m² │2 791 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│34 │3 561 €/m² │2 750 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │26 │5 659 €/m² │3 314 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │20 │2 292 €/m² │2 263 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │28 │2 309 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │19 │3 852 €/m² │5 657 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │133 │2 698 €/m² │2 671 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │36 │2 123 €/m² │2 771 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │64 │3 056 €/m² │1 968 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │29 │2 683 €/m² │3 001 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 489 et 5 289 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 855 à 5 220 €/m², avec 32 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 32 8 4 4 2 0 1 1 4 1 855 5 220 8 585 11 951 15 316 18 681 22 047 25 412 28 777 **médiane 3 705** 2 489 5 289 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 365 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 406 et 13 567 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │74 % │2 696 €/m²│93 m² │↓ −2,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │12 % │3 705 €/m²│64 m² │↓ −0,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │9 % │3 841 €/m²│45 m² │↓ −27,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │4 031 €/m²│31 m² │↓ −77,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │2 573 €/m²│86 m² │↓ −46,1 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons11 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 86 m² │86 m² │285 240 €│3 317 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 56 m² │56 m² │171 000 €│3 054 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 18/12/2025 · 65 m² │65 m² │179 500 €│2 762 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces09/12/2025 · 97 m² │97 m² │308 000 €│3 175 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 3 pièces03/12/2025 · 91 m² │91 m² │139 000 €│1 527 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 27/11/2025 · 318 │318 m² │450 000 €│1 415 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 105 m² │105 m² │200 000 €│1 905 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces (21 biens) 25/11/2025 · 123 m² │123 m² │280 000 €│2 276 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 120 m² │120 m² │180 000 €│1 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 20/11/2025 · 172 m² │172 m² │380 000 €│2 209 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 3 pièces (19 biens) 20/11/2025 · 78 m² │78 m² │280 165 €│3 592 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 5 pièces19/11/2025 · 93 m² │93 m² │150 000 €│1 613 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │564 │3 308 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │285 │3 578 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │464 │3 191 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │378 │2 642 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │434 │3 148 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Muzillac ? En médiane sur 12 mois, 3 333 €/m² pour un appartement et 2 691 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Muzillac ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Muzillac, à **3 333 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Noyal-Muzillac](ht│3 333 € │↑ +86,4 % │120 │5,2 km tps://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/noyal-muzilla│ │ │ │ c-56) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Péaule](https://pr│2 801 € │↓ −60,0 % │183 │11,0 km escriptio.fr/dvf/pe│ │ │ │ aule-56) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Surzur](https://pr│2 987 € │↑ +60,8 % │183 │11,5 km escriptio.fr/dvf/su│ │ │ │ rzur-56) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Férel](https://pre│4 157 € │168 │12,3 km scriptio.fr/dvf/fer│ │ │ el-56) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Sulniac](https://p│5 385 € │104 │13,2 km rescriptio.fr/dvf/s│ │ │ ulniac-56) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Nivillac](https://│10 929 € │↑ +436,6 %│279 │16,6 km prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ nivillac-56) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Treffléan](https:/│3 237 € │↑ +26,4 % │120 │18,3 km /prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /trefflean-56) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Elven](https://pre│2 708 € │↓ −16,7 % │317 │22,3 km scriptio.fr/dvf/elv│ │ │ │ en-56) │ │ │ │ ───────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Muzillac. Dernière vente connue le 30/12/2025. Muzillac en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **25 logements**, SCCV MUZEA, Muzillac. autorisé en 2025 · en cours **27 logements**, LA COMPAGNIE DES SCCV, Muzillac. autorisé en 2025 · en cours **20 logements**, SCI MUZILLAC HORTENSIAS, Muzillac. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Muzillac](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/morbihan-56/muzillac) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Muzillac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Muzillac - [Permis de construire28 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/morbihan-56/muzillac) - [Charpentes et menuiseries bois près de Muzillac](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/56) ## Professionnels du bâti dans le Morbihan - [Taille de pierre du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/56) - [Portes et fenêtres métal dans le Morbihan](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/56) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Morbihan)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/56) - [Toutes les entreprises du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/morbihan-56) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Morbihan (56)3 592 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Nolff3 092 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-nolff-56) - [Saint-Dolay5 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-dolay-56) - [Allaire6 232 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/allaire-56) - [Rieux1 019 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rieux-56)