# Prix immobilier Musièges (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Musièges (74) : appartement 2 729 €/m², maison 3 708 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/musieges-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Musièges Marché peu tendu · 0/100 INSEE 74195 422 habitants · 141 hab./km² # Prix immobilier Musièges (74) Un appartement s'y vend **2 729 €/m²** et une maison **3 708 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 169 ventes enregistrées Appartement 2 729€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 708€/m² ↓ −5,9 % sur un an Budget médian 245k€ appartement ; maison : 388 k€ Loyer estimé 10,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 810 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 810**Maison août mars mai juin oct. nov. déc. févr. juin juil. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 83 sur 12 mois 1 18 5 3 6 8 6 8 9 5 1 13 août mars mai juin oct. nov. déc. févr. juin juil. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025│13 │3 810 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── novembre 2025│1 ─────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │5 │4 344 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │9 │3 031 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── février 2025 │8 ─────────────┼──────┬─────────── décembre 2024│6 │3 989 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2024│8 │4 184 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │6 ─────────────┼──────┬─────────── juin 2024 │3 │3 563 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mai 2024 │5 │2 901 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── mars 2024 │18 ─────────────┼────── août 2023 │1 ─────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │3 555 €/m²│109 m² │↓ −5,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Maisons6 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 08/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 08/12/2025 · 940 │940 m² │1 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 05/12/2025 · 104 m² │104 m² │396 200 €│3 810 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 03/07/2025 · 114 m² │114 m² │495 200 €│4 344 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/06/2025 · 100 m² │100 m² │330 000 €│3 300 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/06/2025│Maison, 9 pièces (3 biens) 11/06/2025 · 127 m² │127 m² │350 850 €│2 763 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2024│Maison, 5 pièces (6 biens) 02/12/2024 · 95 m² │95 m² │379 000 €│3 989 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/11/2024│Maison, 3 pièces (5 biens) 29/11/2024 · 98 m² │98 m² │410 000 €│4 184 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │36 déc. │ ────────────────┼────── 2024 mars à déc.│46 ────────────────┼────── 2023 mars à août│23 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 avr. à déc.│48 │3 520 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 sept. à │12 oct. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 83 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 33. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Musièges ? En médiane sur 12 mois, 2 729 €/m² pour un appartement et 3 708 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Musièges ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Musièges, à **2 729 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Chaumont](https://p│5 067 € │59 │3,7 km rescriptio.fr/dvf/ch│ │ │ aumont-74) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chessenaz](https://│5 062 € │27 │4,5 km prescriptio.fr/dvf/c│ │ │ hessenaz-74) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Clermont](https://p│4 975 € │↓ −35,9 %│28 │5,8 km rescriptio.fr/dvf/cl│ │ │ │ ermont-74) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vanzy](https://pres│2 700 € │21 │6,5 km criptio.fr/dvf/vanzy│ │ │ -74) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Usinens](https://pr│4 630 € │↑ +88,9 %│51 │7,9 km escriptio.fr/dvf/usi│ │ │ │ nens-74) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Chêne-en-Semine](ht│4 545 € │24 │8,4 km tps://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/chene-en-semine│ │ │ -74) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Challonges](https:/│2 399 € │↓ −29,1 %│26 │9,7 km /prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ challonges-74) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bassy](https://pres│2 724 € │22 │9,8 km criptio.fr/dvf/bassy│ │ │ -74) │ │ │ ────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Musièges. Dernière vente connue le 18/12/2025. Musièges en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Musièges Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Musièges - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/musieges) - [Taille de pierre près de Musièges](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Portes et fenêtres métal de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/74) - [Béton et préfabriqués dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/74) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Eusèbe6 222 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-eusebe-74) - [Franclens3 255 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/franclens-74) - [Lornay4 129 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lornay-74) - [Vovray-en-Bornes4 037 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vovray-en-bornes-74)