# Prix immobilier Murviel-lès-Montpellier (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Murviel-lès-Montpellier (34) : appartement 3 115 €/m², maison 3 634 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/murviel-les-montpellier-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Murviel-lès-Montpellier Marché peu tendu · 31/100 INSEE 34179 2 075 habitants · 205 hab./km² # Prix immobilier Murviel-lès-Montpellier (34) Un appartement s'y vend **3 115 €/m²** et une maison **3 634 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 408 ventes enregistrées Appartement 3 115€/m² ↑ +7,1 % sur un an Maison 3 634€/m² ↑ +17,1 % sur un an Budget médian 198k€ appartement ; maison : 396 k€ Loyer estimé 12,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 100 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 €/m² **2 100**Maison **10 580**Appartement déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 66 sur 12 mois 1 5 6 10 5 3 6 5 6 16 2 1 déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │1 │2 100 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │2 │4 169 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │16 │10 580 €/m²│3 663 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│6 │3 914 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │3 264 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │3 630 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │3 │4 506 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │3 723 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │10 │3 721 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │6 │3 077 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │5 │3 154 €/m² │1 743 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2024 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 135 et 7 570 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 083 à 4 478 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 1 0 0 0 0 0 0 1 3 083 4 478 5 873 7 268 8 663 10 057 11 452 12 847 14 242 **médiane 3 857** 3 135 7 570 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 395 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 3 077 et 16 600 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │83 % │3 721 €/m² │95 m² │↑ +17,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │4 % │16 600 €/m²│25 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬───────── T2 4 % des ventes : variation peu │4 % │3 077 €/m² │39 m² │↓ −14,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── T3 │4 % │3 154 €/m² │65 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T5+ │4 % │4 560 €/m² │91 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements1 Maisons13 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces16/12/2025 · 50 m² │50 m² │105 000 €│2 100 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/11/2025 · 90 m² │90 m² │375 200 €│4 169 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 24/10/2025 · 376 m² │376 m² │688 600 €│1 831 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/10/2025 · 90 m² │90 m² │341 430 €│3 794 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Appartement, 5 pièces (5 biens) 15/10/2025 · 116 m² │116 m² │415 000 €│3 578 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/10/2025 · 133 m² │133 m² │476 500 €│3 583 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 78 m² │78 m² │298 320 €│3 825 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 19/09/2025 · 62 │62 m² │173 000 €│2 790 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 6 pièces15/09/2025 · 128 m² │128 m² │512 500 €│4 004 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 13/08/2025 · 95 m² │95 m² │414 500 €│4 363 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/08/2025│Maison, 2 pièces12/08/2025 · 95 m² │95 m² │205 700 €│2 165 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 3 pièces17/07/2025 · 73 m² │73 m² │265 000 €│3 630 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 4 pièces17/07/2025 · 81 m² │81 m² │360 000 €│4 444 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/07/2025│Maison, 5 pièces02/07/2025 · 136 m² │136 m² │97 570 € │717 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/06/2025 · 83 m² │83 m² │374 000 €│4 506 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │65 │3 154 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │42 │3 600 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │55 │2 970 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │82 │3 103 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │113 │2 821 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Murviel-lès-Montpellier ? En médiane sur 12 mois, 3 115 €/m² pour un appartement et 3 634 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à Murviel-lès-Montpellier ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Murviel-lès-Montpellier, à **3 115 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Paul-et-Valmalle](ht│2 767 € │↑ +2,3 % │36 │4,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-paul-et-valmalle-34) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saussan](https://prescript│3 498 € │44 │5,9 km io.fr/dvf/saussan-34) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vailhauquès](https://presc│5 513 € │76 │6,0 km riptio.fr/dvf/vailhauques-3│ │ │ 4) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Combaillaux](https://presc│3 610 € │↑ +59,9 %│91 │7,8 km riptio.fr/dvf/combaillaux-3│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │3 193 € │49 │9,2 km Boissière](https://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/la-boissiere-34)│ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Montbazin](https://prescri│2 470 € │↑ +54,2 %│119 │10,5 km ptio.fr/dvf/montbazin-34) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │3 844 € │↑ +4,6 % │46 │14,1 km Matelles](https://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/les-matelles-34) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Viols-le-Fort](https://pre│3 597 € │14 │14,3 km scriptio.fr/dvf/viols-le-fo│ │ │ rt-34) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Murviel-lès-Montpellier. Dernière vente connue le 16/12/2025. Murviel-lès-Montpellier en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **21 logements**, HOMAYA, Murviel-lès-Montpellier. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Murviel-lès-Montpellier](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/murviel-les-montpellier) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Murviel-lès-Montpellier Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Murviel-lès-Montpellier - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/murviel-les-montpellier) - [Architecte près de Murviel-lès-Montpellier](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Travaux spécialisés de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/34) - [Économiste de la construction dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/34) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Aniane2 530 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aniane-34) - [Vendémian2 361 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vendemian-34) - [Balaruc-le-Vieux3 824 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/balaruc-le-vieux-34) - [Plaissan4 209 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/plaissan-34)