# Prix immobilier Murviel-lès-Béziers (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Murviel-lès-Béziers (34) : appartement 2 946 €/m², maison 1 953 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/murviel-les-beziers-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Murviel-lès-Béziers Marché peu tendu · 23/100 INSEE 34178 3 000 habitants · 92 hab./km² # Prix immobilier Murviel-lès-Béziers (34) Un appartement s'y vend **2 946 €/m²** et une maison **1 953 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 138 ventes enregistrées Appartement 2 946€/m² ↓ −58,3 % sur un an Maison 1 953€/m² ↓ −9,8 % sur un an Budget médian 147k€ appartement ; maison : 170 k€ Loyer estimé 11,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 372 €/m²** et la maison **2 656 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 48 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 656**Maison **1 372**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 207 en 2025 22 18 20 3 12 7 11 6 34 48 16 10 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │10 │1 372 €/m² │2 656 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │16 │2 190 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │48 │2 143 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│34 │1 176 €/m² │1 920 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │6 │2 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │11 │1 688 €/m² │1 588 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │7 │1 716 €/m² │2 020 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │12 │2 032 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │20 │1 556 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │18 │1 625 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │22 │2 718 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 372 et 1 688 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 717 à 1 600 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 3 3 1 0 2 0 1 2 717 1 600 2 483 3 367 4 250 5 133 6 017 6 900 7 783 **médiane 1 667** 1 372 1 688 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 883 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 176 et 1 765 €/m². ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │92 % │2 015 €/m²│86 m² │↓ −9,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │5 % │1 667 €/m²│68 m² │↓ −50,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 432 €/m²│124 m² │↓ −18,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements1 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces30/12/2025 · 52 m² │52 m² │5 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces29/12/2025 · 43 m² │43 m² │59 000 € │1 372 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces22/12/2025 · 70 m² │70 m² │70 000 € │1 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 97 m² │97 m² │209 000 €│2 155 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 1 pièce02/12/2025 · 64 m² │64 m² │170 000 €│2 656 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 01/12/2025 · 133 │133 m² │279 148 €│2 099 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 5 pièces26/11/2025 · 110 m² │110 m² │145 000 €│1 318 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/11/2025 · 107 │107 m² │269 000 €│2 514 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 4 pièces18/11/2025 · 86 m² │86 m² │210 000 €│2 442 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 3 pièces13/11/2025 · 76 m² │76 m² │139 000 €│1 829 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 07/11/2025 · 274 │274 m² │300 000 €│1 095 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 28/10/2025 · 130 │130 m² │212 260 €│1 633 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │207 │1 530 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │165 │3 678 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │203 │2 466 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │188 │3 123 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │343 │1 573 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Murviel-lès-Béziers ? En médiane sur 12 mois, 2 946 €/m² pour un appartement et 1 953 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Murviel-lès-Béziers ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Murviel-lès-Béziers, à **2 946 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Geniès-de-Fontedit](ht│2 424 € │106 │3,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-genies-de-fontedit-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Thézan-lès-Béziers](https://│2 704 € │↓ −37,5 % │110 │5,6 km prescriptio.fr/dvf/thezan-les│ │ │ │ -beziers-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Magalas](https://prescriptio│2 600 € │↑ +157,1 %│227 │7,2 km .fr/dvf/magalas-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Corneilhan](https://prescrip│2 678 € │↓ −13,6 % │123 │7,8 km tio.fr/dvf/corneilhan-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Cessenon-sur-Orb](https://pr│3 958 € │↑ +100,3 %│245 │8,1 km escriptio.fr/dvf/cessenon-sur│ │ │ │ -orb-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Laurens](https://prescriptio│2 051 € │↓ −11,5 % │76 │8,2 km .fr/dvf/laurens-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lignan-sur-Orb](https://pres│3 015 € │↑ +7,2 % │154 │9,0 km criptio.fr/dvf/lignan-sur-orb│ │ │ │ -34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Puisserguier](https://prescr│1 915 € │↑ +238,9 %│218 │11,1 km iptio.fr/dvf/puisserguier-34)│ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Murviel-lès-Béziers. Dernière vente connue le 30/12/2025. Murviel-lès-Béziers en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Murviel-lès-Béziers Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Murviel-lès-Béziers - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/murviel-les-beziers) - [Plombier près de Murviel-lès-Béziers](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Plâtrier de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/34) - [Carreleur dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/34) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bassan2 189 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bassan-34) - [Maureilhan2 152 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/maureilhan-34) - [Abeilhan1 829 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/abeilhan-34) - [Boujan-sur-Libron2 453 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boujan-sur-libron-34)