# Prix immobilier Muret (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Muret (31) : appartement 2 178 €/m², maison 2 631 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/muret-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Muret Marché peu tendu · 6/100 INSEE 31395 26 079 habitants · 447 hab./km² # Prix immobilier Muret (31) Un appartement s'y vend **2 178 €/m²** et une maison **2 631 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 6 072 ventes enregistrées Appartement 2 178€/m² ↑ +6,1 % sur un an Maison 2 631€/m² ↑ +10,9 % sur un an Budget médian 117k€ appartement ; maison : 255 k€ Loyer estimé 8,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 231 €/m²** et la maison **2 669 €/m²**. Chaque mois ne compte que 54 à 141 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 21 000 23 000 25 000 27 000 29 000 €/m² **2 669**Maison **2 231**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 132 en 2025 141 71 121 115 85 66 128 54 85 90 77 99 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │99 │2 231 €/m² │2 669 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │77 │2 163 €/m² │2 760 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │90 │9 895 €/m² │2 885 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│85 │2 416 €/m² │2 571 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │54 │2 500 €/m² │2 812 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │128 │2 313 €/m² │2 836 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │66 │1 929 €/m² │2 463 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │85 │2 133 €/m² │2 477 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │115 │29 956 €/m²│2 639 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │121 │2 290 €/m² │2 633 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │71 │1 641 €/m² │2 795 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │141 │2 106 €/m² │2 677 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 913 et 6 268 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 052 à 4 504 €/m², avec 322 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 322 20 15 3 2 11 0 10 19 1 052 4 504 7 957 11 409 14 861 18 313 21 765 25 217 28 670 **médiane 2 335** 1 913 6 268 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 452 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 941 et 32 544 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬─────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── Maison │45 % │2 675 €/m² │99 m² │↑ +10,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── T2 │18 % │2 315 €/m² │42 m² │↓ −1,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── T4 │14 % │1 956 €/m² │77 m² │↑ +64,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── T3 │13 % │2 175 €/m² │63 m² │↑ +0,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── Studio, T1 │7 % │16 800 €/m²│22 m² │↑ +487,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │27 482 €/m²│90 m² │↑ +2349,4 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 2 ──────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL ALLEES │2 581 €/m²│93 │↑ +6,1 % NIEL │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV D'EUROPE │2 200 €/m²│108 │↑ +16,3 % ──────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements5 Maisons9 Locaux5 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Local industriel ou commercial31/12/2025 · 107 m² │107 m² │215 186 € │2 011 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 160 m² │160 m² │350 000 € │2 188 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 92 m² │92 m² │285 000 € │3 098 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 210 m² │210 m² │378 672 € │1 803 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 37 m² │37 m² │81 850 € │2 212 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 84 m² │84 m² │215 000 € │2 560 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces30/12/2025 · 39 m² │39 m² │192 000 € │4 923 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 81 m² │81 m² │162 898 € │2 011 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 30/12/2025 · 607 │607 m² │1 234 809 €│2 034 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces30/12/2025 · 100 m² │100 m² │258 000 € │2 580 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 94 m² │94 m² │157 000 € │1 670 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial29/12/2025 · 82 m² │82 m² │164 909 € │2 011 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 44 m² │44 m² │92 500 € │2 102 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 124 m² │124 m² │199 000 € │1 605 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 61 m² │61 m² │155 000 € │2 541 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 35 m² │35 m² │84 250 € │2 407 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 26/12/2025 · 31 m² │31 m² │55 100 € │1 777 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 80 m² │80 m² │224 000 € │2 800 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 117 m² │117 m² │426 900 € │3 649 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 132 │2 260 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │878 │2 147 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 009 │2 159 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 375 │2 244 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 353 │2 188 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Muret ? En médiane sur 12 mois, 2 178 €/m² pour un appartement et 2 631 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Muret ? Zone Centre (2 581 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (2 200 €/m²). Combien de temps pour vendre à Muret ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Muret, à **2 178 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cugnaux](https://prescriptio│2 609 € │↑ +1,7 % │1025 │12,1 km .fr/dvf/cugnaux-31) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Plaisance-du-Touch](https://│2 595 € │↑ +5,0 % │601 │13,6 km prescriptio.fr/dvf/plaisance-│ │ │ │ du-touch-31) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Tournefeuille](https://presc│3 000 € │↑ +1,0 % │1048 │15,2 km riptio.fr/dvf/tournefeuille-3│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Castanet-Tolosan](https://pr│3 124 € │↑ +0,4 % │725 │18,4 km escriptio.fr/dvf/castanet-tol│ │ │ │ osan-31) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ramonville-Saint-Agne](https│2 956 € │↑ +8,5 % │532 │18,5 km ://prescriptio.fr/dvf/ramonvi│ │ │ │ lle-saint-agne-31) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Orens-de-Gameville](ht│3 143 € │↓ −1,7 % │482 │22,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-orens-de-gameville-31) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Blagnac](https://prescriptio│3 003 € │↑ +3,1 % │941 │23,1 km .fr/dvf/blagnac-31) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Balma](https://prescriptio.f│3 398 € │↑ +4,0 % │667 │25,1 km r/dvf/balma-31) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Muret. Dernière vente connue le 31/12/2025. Muret en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **31 logements**, SCCV SERGE MAS IMMO, Muret. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Muret](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/muret) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Muret Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Muret - [Permis de construire39 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/muret) - [Peintre près de Muret](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Menuisier de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/31) - [Plombier dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/31) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)