# Prix immobilier Mulsanne (72) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Mulsanne (72) : appartement 5 846 €/m², maison 1 937 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 11/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/mulsanne-72, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) 4. Mulsanne Marché tendu · 100/100 INSEE 72213 5 244 habitants · 343 hab./km² # Prix immobilier Mulsanne (72) Un appartement s'y vend **5 846 €/m²** et une maison **1 937 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalage **Base** 816 ventes enregistrées Appartement 5 846€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 937€/m² ↑ +1,3 % sur un an Budget médian 123k€ appartement ; maison : 183 k€ Loyer estimé 23,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 018 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 018**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 107 en 2025 12 6 6 5 8 9 23 5 5 12 7 9 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │9 │2 018 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │7 │2 131 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │12 │3 314 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│5 │1 859 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │1 983 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │23 │1 518 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │9 │2 025 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │8 │2 245 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │1 602 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │2 161 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │6 │1 873 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │12 │2 041 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 982 €/m²│99 m² │↑ +1,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Maisons12 Locaux4 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Local industriel ou commercial11/12/2025 · 20 m² │20 m² │92 060 € │4 603 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 3 pièces09/12/2025 · 75 m² │75 m² │100 000 €│1 333 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Local industriel ou commercial09/12/2025 · 500 m² │500 m² │250 000 €│500 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 05/12/2025 · 218 m² │218 m² │220 000 €│1 009 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 85 m² │85 m² │175 000 €│2 059 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 28/11/2025 · 244 m² │244 m² │260 000 €│1 066 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces14/11/2025 · 85 m² │85 m² │140 000 €│1 647 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Local industriel ou commercial (42 biens) 24/10/2025 · 107 │107 m² │630 000 €│5 888 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 23/10/2025 · 102 m² │102 m² │166 000 €│1 627 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 03/10/2025 · 635 │635 m² │400 000 €│630 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 4 pièces24/09/2025 · 89 m² │89 m² │162 000 €│1 820 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 4 pièces05/09/2025 · 78 m² │78 m² │145 000 €│1 859 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Maison, 4 pièces01/09/2025 · 102 m² │102 m² │208 000 €│2 039 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 4 pièces26/08/2025 · 78 m² │78 m² │155 000 €│1 987 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 4 pièces22/08/2025 · 104 m² │104 m² │258 000 €│2 481 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 08/08/2025 · 182 m² │182 m² │180 000 €│989 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │107 ─────┼────── 2024 │117 ─────┼──────┬──────────────── 2023 │146 │5 312 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │173 │5 470 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │211 │6 127 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Mulsanne ? En médiane sur 12 mois, 5 846 €/m² pour un appartement et 1 937 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025. Combien de temps pour vendre à Mulsanne ? Environ 114 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Mulsanne, à **5 846 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ruaudin](https://pre│1 632 € │↓ −5,4 % │153 │3,2 km scriptio.fr/dvf/ruaud│ │ │ │ in-72) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Arnage](https://pres│9 906 € │180 │4,1 km criptio.fr/dvf/arnage│ │ │ -72) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Spay](https://prescr│1 500 € │78 │7,0 km iptio.fr/dvf/spay-72)│ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Changé](https://pres│17 961 € │292 │7,8 km criptio.fr/dvf/change│ │ │ -72) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Guécélard](https://p│2 364 € │102 │8,6 km rescriptio.fr/dvf/gue│ │ │ celard-72) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Parigné-l'Évêque](ht│4 833 € │261 │9,0 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/parigne-l-eveque-│ │ │ 72) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Écommoy](https://pre│1 866 € │↓ −12,5 %│275 │11,1 km scriptio.fr/dvf/ecomm│ │ │ │ oy-72) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Yvré-l'Évêque](https│3 714 € │↑ +0,1 % │214 │12,3 km ://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /yvre-l-eveque-72) │ │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mulsanne. Dernière vente connue le 11/12/2025. Mulsanne en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **31 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES LOIRE, Mulsanne. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Mulsanne](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/sarthe-72/mulsanne) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Mulsanne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Mulsanne - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/sarthe-72/mulsanne) - [Charpentes et menuiseries bois près de Mulsanne](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/72) ## Professionnels du bâti dans la Sarthe - [Taille de pierre de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/72) - [Portes et fenêtres métal dans la Sarthe](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/72) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Sarthe)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/72) - [Toutes les entreprises de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/sarthe-72) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Sarthe (72)2 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Champagné1 727 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/champagne-72) - [Saint-Mars-la-Brière2 132 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-mars-la-briere-72) - [Cérans-Foulletourte2 982 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cerans-foulletourte-72) - [Saint-Saturnin4 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-saturnin-72)