# Prix immobilier Muel (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Muel (35) : appartement 2 471 €/m², maison 1 562 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/muel-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Muel Marché peu tendu · 6/100 INSEE 35201 927 habitants · 32 hab./km² # Prix immobilier Muel (35) Un appartement s'y vend **2 471 €/m²** et une maison **1 562 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 466 ventes enregistrées Appartement 2 471€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 562€/m² ↑ +16,9 % sur un an Budget médian 188k€ appartement ; maison : 176 k€ Loyer estimé 9,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 188 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 188**Maison **2 471**Appartement nov. déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 105 sur 12 mois 11 13 12 4 2 21 5 10 1 9 3 14 nov. déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août oct. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴──────── décembre 2025│14 │2 188 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2025│3 │1 103 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │9 │1 842 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── août 2025 │1 ─────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │10 │1 565 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │5 │1 735 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┬──────── mai 2025 │21 │2 471 €/m² │649 €/m² ─────────────┼──────┴───────────┴──────── avril 2025 │2 ─────────────┼────── février 2025 │4 ─────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │12 │1 705 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── décembre 2024│13 │1 350 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2024│11 │1 297 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│94 % │1 705 €/m²│112 m² │↑ +16,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │6 % │2 471 €/m²│85 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 562 €/m² en tête de page, 1 705 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons9 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 22/12/2025 · 400 m²│400 m² │220 000 €│550 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 11/12/2025 · 224 m² │224 m² │245 000 €│1 094 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 01/12/2025 · 95 m² │95 m² │100 000 €│1 053 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 136 m² │136 m² │150 000 €│1 103 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 28/10/2025 · 110 m² │110 m² │195 000 €│1 773 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 5 pièces22/10/2025 · 98 m² │98 m² │199 000 €│2 031 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 6 pièces02/10/2025 · 101 m² │101 m² │186 000 €│1 842 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 28/07/2025 · 77 m² │77 m² │85 000 € │1 104 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 10/07/2025 · 74 m² │74 m² │150 000 €│2 027 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/06/2025 · 98 m² │98 m² │170 000 €│1 735 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 03/06/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 03/06/2025 · 1 440 │1 440 m²│20 700 € │m² │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │81 │2 471 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │94 déc. │ ────────────────┼────── 2023 févr. à │54 déc. │ ────────────────┼────── 2022 févr. à │98 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 févr. à │118 │4 693 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 105 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 81. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Muel ? En médiane sur 12 mois, 2 471 €/m² pour un appartement et 1 562 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Muel ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Muel, à **2 471 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Maugan](https://prescri│753 € │↑ +87,4 %│24 │4,7 km ptio.fr/dvf/saint-maugan-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Le │1 833 € │27 │10,1 km Crouais](https://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/le-crouais-35) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Uniac](https://prescrip│2 239 € │47 │10,8 km tio.fr/dvf/saint-uniac-35) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Quédillac](https://prescripti│2 456 € │95 │13,7 km o.fr/dvf/quedillac-35) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Monterfil](https://prescripti│3 398 € │79 │13,8 km o.fr/dvf/monterfil-35) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Treffendel](https://prescript│6 454 € │97 │14,7 km io.fr/dvf/treffendel-35) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La Chapelle du Lou du │4 949 € │52 │16,2 km Lac](https://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/la-chapelle-du-lou-du-lac-35│ │ │ ) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Le │2 401 € │↓ −20,4 %│17 │18,5 km Verger](https://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/le-verger-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Muel. Dernière vente connue le 22/12/2025. Muel en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Muel Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Muel - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/muel) - [Économiste de la construction près de Muel](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Contrôle technique de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/35) - [Géomètre dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/35) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Pern2 339 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-pern-35) - [Clayes3 385 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/clayes-35) - [Bécherel1 928 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/becherel-35) - [Langan2 123 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/langan-35)