# Prix immobilier Moutiers-les-Mauxfaits (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Moutiers-les-Mauxfaits (85) : appartement 3 500 €/m², maison 2 248 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/moutiers-les-mauxfaits-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. Moutiers-les-Mauxfaits Marché équilibré · 46/100 INSEE 85156 2 385 habitants · 256 hab./km² # Prix immobilier Moutiers-les-Mauxfaits (85) Un appartement s'y vend **3 500 €/m²** et une maison **2 248 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 559 ventes enregistrées Appartement 3 500€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 248€/m² ↑ +2,5 % sur un an Budget médian 150k€ appartement ; maison : 197 k€ Loyer estimé 14,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 449 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **2 449**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 75 en 2025 3 2 1 8 3 18 5 10 5 8 7 5 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │5 │2 449 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │7 │2 099 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │8 │2 255 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│5 │2 072 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │10 │2 464 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │2 395 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │18 │2 321 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │2 600 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │8 │4 483 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │1 │2 796 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │2 619 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │2 649 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 395 €/m²│87 m² │↑ +2,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 248 €/m² en tête de page, 2 395 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons10 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 196 m² │196 m² │240 000 €│1 224 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 81 m² │81 m² │170 000 €│2 099 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces14/11/2025 · 86 m² │86 m² │240 000 €│2 791 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 3 pièces03/11/2025 · 56 m² │56 m² │80 000 € │1 429 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/10/2025 · 98 m² │98 m² │221 000 €│2 255 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 3 pièces29/10/2025 · 58 m² │58 m² │135 000 €│2 328 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces28/10/2025 · 69 m² │69 m² │140 000 €│2 029 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Local industriel ou commercial30/09/2025 · 90 m²│90 m² │100 000 €│1 111 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 5 pièces24/09/2025 · 124 m² │124 m² │218 400 €│1 761 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Maison, 2 pièces01/09/2025 · 45 m² │45 m² │107 200 €│2 382 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 28/08/2025 · 182 m² │182 m² │260 000 €│1 429 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │75 ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │114 │7 419 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │67 │2 647 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │123 │5 138 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │143 │5 960 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Moutiers-les-Mauxfaits ? En médiane sur 12 mois, 3 500 €/m² pour un appartement et 2 248 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Moutiers-les-Mauxfaits ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Moutiers-les-Mauxfaits, à **3 500 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Avaugourd-des-Landes](ht│12 326 € │82 │3,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ avaugourd-des-landes-85) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │2 632 € │90 │4,3 km Bernard](https://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/le-bernard-85) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Vincent-sur-Graon](https│4 333 € │172 │4,7 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-vin│ │ │ cent-sur-graon-85) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Avrillé](https://prescriptio.f│3 375 € │↓ −47,1 %│119 │5,2 km r/dvf/avrille-85) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Le │2 151 € │163 │7,7 km Champ-Saint-Père](https://presc│ │ │ riptio.fr/dvf/le-champ-saint-pe│ │ │ re-85) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │4 224 € │126 │7,8 km Boissière-des-Landes](https://p│ │ │ rescriptio.fr/dvf/la-boissiere-│ │ │ des-landes-85) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Poiroux](https://prescriptio.f│3 525 € │76 │8,2 km r/dvf/poiroux-85) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Longeville-sur-Mer](https://pr│3 508 € │↑ +9,2 % │401 │9,4 km escriptio.fr/dvf/longeville-sur│ │ │ │ -mer-85) │ │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Moutiers-les-Mauxfaits. Dernière vente connue le 23/12/2025. Moutiers-les-Mauxfaits en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **24 logements**, ANTEMA, Moutiers-les-Mauxfaits. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Moutiers-les-Mauxfaits](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/moutiers-les-mauxfaits) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Moutiers-les-Mauxfaits Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Moutiers-les-Mauxfaits - [Permis de construire16 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/moutiers-les-mauxfaits) - [Géomètre près de Moutiers-les-Mauxfaits](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Structures métalliques de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/85) - [Charpentes et menuiseries bois dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/85) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Nieul-le-Dolent20 812 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nieul-le-dolent-85) - [Saint-Vincent-sur-Jard3 700 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-vincent-sur-jard-85) - [Nesmy28 929 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nesmy-85) - [Angles3 072 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/angles-85)