# Prix immobilier Moussy-le-Vieux (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Moussy-le-Vieux (77) : appartement 3 340 €/m², maison 3 224 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/moussy-le-vieux-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Moussy-le-Vieux Marché équilibré · 43/100 INSEE 77323 1 469 habitants · 204 hab./km² # Prix immobilier Moussy-le-Vieux (77) Un appartement s'y vend **3 340 €/m²** et une maison **3 224 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 444 ventes enregistrées Appartement 3 340€/m² ↑ +23,7 % sur un an Maison 3 224€/m² ↓ −2,6 % sur un an Budget médian 222k€ appartement ; maison : 320 k€ Loyer estimé 13,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 646 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 59 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **3 125**Maison **2 646**Appartement juil. août sept. nov. févr. mars mai juin sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 131 sur 12 mois 2 11 1 59 2 5 10 20 6 9 5 1 juil. août sept. nov. févr. mars mai juin sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │1 │2 646 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │5 │4 500 €/m² │3 125 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │9 │7 141 €/m² │3 121 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│6 │2 184 €/m² │1 463 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │20 │3 380 €/m² │3 189 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │10 │3 442 €/m² │3 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │5 │3 806 €/m² │2 875 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │2 │2 938 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │59 │2 583 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│1 │3 207 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │11 │4 722 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │2 │2 755 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 021 et 4 290 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 565 à 3 210 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 6 6 3 1 0 0 0 1 1 920 2 565 3 210 3 854 4 499 5 144 5 788 6 433 7 078 **médiane 3 428** 3 021 4 290 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 645 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 2 184 et 9 871 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │43 % │3 123 €/m²│97 m² │↓ −2,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │21 % │4 130 €/m²│32 m² │↑ +47,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │14 % │2 994 €/m²│82 m² │↑ +8,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│11 % │4 250 €/m²│26 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 │11 % │3 442 €/m²│52 m² │↑ +47,5 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes Tous20 Appartements11 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces16/12/2025 · 48 m² │48 m² │127 000 €│2 646 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 224 m² │224 m² │350 000 €│1 563 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 04/11/2025 · 40 │40 m² │180 000 €│4 500 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 121 m² │121 m² │306 000 €│2 529 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 130 m² │130 m² │346 750 €│2 667 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 6 pièces21/10/2025 · 104 m² │104 m² │316 000 €│3 038 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 5 pièces16/10/2025 · 81 m² │81 m² │275 000 €│3 395 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 4 pièces14/10/2025 · 89 m² │89 m² │277 740 €│3 121 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 03/10/2025 · 17 │17 m² │75 000 € │4 412 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 18/09/2025 · 93 │93 m² │203 140 €│2 184 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 11/09/2025 · 108 m² │108 m² │158 000 €│1 463 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 26/06/2025 · 82 │82 m² │250 000 €│3 049 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 26/06/2025 · 60 m² │60 m² │213 000 €│3 550 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/06/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 20/06/2025 · 42 │42 m² │130 000 €│3 095 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/06/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 17/06/2025 · 78 │78 m² │261 000 €│3 346 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/06/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 17/06/2025 · 113 m² │113 m² │319 500 €│2 827 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/06/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 17/06/2025 · 29 │29 m² │99 000 € │3 414 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 13/06/2025 · 55 │55 m² │195 000 €│3 545 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/06/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 10/06/2025 · 33 │33 m² │147 000 €│4 455 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/05/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 26/05/2025 · 26 │26 m² │110 500 €│4 250 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │58 │3 411 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 mars à nov.│85 │2 539 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 févr. à │43 │3 219 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │54 │3 719 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │191 │3 690 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 131 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 58. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Moussy-le-Vieux ? En médiane sur 12 mois, 3 340 €/m² pour un appartement et 3 224 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à Moussy-le-Vieux ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Moussy-le-Vieux, à **3 340 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Le │8 333 € │212 │3,8 km Mesnil-Amelot](https:/│ │ │ /prescriptio.fr/dvf/le│ │ │ -mesnil-amelot-77) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Thieux](https://presc│6 667 € │↓ −14,7 %│39 │5,1 km riptio.fr/dvf/thieux-7│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Compans](https://pres│2 300 € │32 │6,7 km criptio.fr/dvf/compans│ │ │ -77) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Juilly](https://presc│3 172 € │↓ −4,1 % │48 │6,7 km riptio.fr/dvf/juilly-7│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Gressy](https://presc│3 833 € │13 │9,6 km riptio.fr/dvf/gressy-7│ │ │ 7) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Messy](https://prescr│4 500 € │↑ +6,6 % │52 │10,9 km iptio.fr/dvf/messy-77)│ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Charny](https://presc│3 721 € │↑ +3,5 % │45 │12,9 km riptio.fr/dvf/charny-7│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fresnes-sur-Marne](ht│3 705 € │↑ +1,2 % │44 │14,6 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/fresnes-sur-marne-7│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Moussy-le-Vieux. Dernière vente connue le 16/12/2025. Moussy-le-Vieux en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **63 logements**, FONCIA AMYOT GILLET, Moussy-le-Vieux. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Moussy-le-Vieux](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/moussy-le-vieux) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Moussy-le-Vieux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Moussy-le-Vieux - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/moussy-le-vieux) - [Promoteur immobilier près de Moussy-le-Vieux](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Architecte de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/77) - [Travaux spécialisés dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/77) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Pin3 940 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-pin-77) - [Villevaudé4 419 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villevaude-77) - [Monthyon2 765 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/monthyon-77) - [Précy-sur-Marne6 042 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/precy-sur-marne-77)