# Prix immobilier Moussy-le-Neuf (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Moussy-le-Neuf (77) : appartement 3 667 €/m², maison 3 238 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/moussy-le-neuf-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Moussy-le-Neuf Marché équilibré · 57/100 INSEE 77322 3 253 habitants · 220 hab./km² # Prix immobilier Moussy-le-Neuf (77) Un appartement s'y vend **3 667 €/m²** et une maison **3 238 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 477 ventes enregistrées Appartement 3 667€/m² ↑ +1,5 % sur un an Maison 3 238€/m² ↑ +10,0 % sur un an Budget médian 168k€ appartement ; maison : 315 k€ Loyer estimé 14,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 439 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **2 439**Maison **3 615**Appartement déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 112 sur 12 mois 10 9 7 5 7 15 15 5 5 9 14 11 déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │11 │2 439 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │14 │3 615 €/m² │3 518 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │9 │3 574 €/m² │3 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│5 │3 119 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │5 │3 750 €/m² │2 454 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │15 │3 666 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │15 │3 636 €/m² │3 179 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │7 │3 588 €/m² │2 795 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │5 │4 050 €/m² │2 777 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │7 │3 409 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │9 │3 983 €/m² │2 685 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2024 │10 │3 103 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 601 et 3 867 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 546 à 3 709 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 1 0 0 6 1 3 2 567 2 730 2 893 3 056 3 219 3 383 3 546 3 709 3 872 **médiane 3 636** 3 601 3 867 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 163 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 3 574 et 4 050 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│85 % │3 179 €/m²│88 m² │↑ +10,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │15 % │3 636 €/m²│40 m² │↑ +17,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements2 Maisons15 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 164 m² │164 m² │200 000 €│1 220 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 60 m² │60 m² │232 055 €│3 868 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 67 m² │67 m² │305 000 €│4 552 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces10/12/2025 · 125 m² │125 m² │200 000 €│1 600 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 39 │39 m² │141 000 €│3 615 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 89 m² │89 m² │335 000 €│3 764 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 65 m² │65 m² │219 100 €│3 371 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/11/2025 · 83 m² │83 m² │292 000 €│3 518 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 270 m² │270 m² │453 940 €│1 681 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces07/11/2025 · 84 m² │84 m² │315 000 €│3 750 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 04/11/2025 · 83 m² │83 m² │299 000 €│3 602 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 5 pièces28/10/2025 · 120 m² │120 m² │310 000 €│2 583 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 5 pièces27/10/2025 · 82 m² │82 m² │275 000 €│3 354 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 3 pièces10/10/2025 · 73 m² │73 m² │302 000 €│4 137 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 07/10/2025 · 90 m² │90 m² │270 000 €│3 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 06/10/2025 · 47 │47 m² │168 000 €│3 574 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 03/10/2025 · 122 m² │122 m² │335 930 €│2 754 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │102 │3 636 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │74 │3 581 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │95 │3 587 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │109 │4 011 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │62 │3 600 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Moussy-le-Neuf ? En médiane sur 12 mois, 3 667 €/m² pour un appartement et 3 238 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Moussy-le-Neuf ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Moussy-le-Neuf, à **3 667 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Longperrier](https:│3 328 € │↑ +8,1 % │122 │4,5 km //prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /longperrier-77) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Mard](https:/│3 215 € │↓ −16,6 %│94 │7,6 km /prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ saint-mard-77) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Juilly](https://pre│3 172 € │↓ −4,1 % │48 │9,2 km scriptio.fr/dvf/juil│ │ │ │ ly-77) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Soupplets](ht│3 433 € │↓ −38,7 %│77 │14,8 km tps://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/saint-soupplets│ │ │ │ -77) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Oissery](https://pr│2 411 € │↑ +31,0 %│61 │15,5 km escriptio.fr/dvf/ois│ │ │ │ sery-77) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villevaudé](https:/│4 419 € │↓ −30,7 %│240 │18,1 km /prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ villevaude-77) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Annet-sur-Marne](ht│4 035 € │↓ −5,6 % │186 │18,1 km tps://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/annet-sur-marne│ │ │ │ -77) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Monthyon](https://p│2 765 € │156 │18,1 km rescriptio.fr/dvf/mo│ │ │ nthyon-77) │ │ │ ────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Moussy-le-Neuf. Dernière vente connue le 23/12/2025. Moussy-le-Neuf en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **62 logements**, ALSEI RESIDENTIEL, Moussy-le-Neuf. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Moussy-le-Neuf](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/moussy-le-neuf) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Moussy-le-Neuf Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Moussy-le-Neuf - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/moussy-le-neuf) - [Architecte près de Moussy-le-Neuf](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Travaux spécialisés de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/77) - [Économiste de la construction dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/77) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chauconin-Neufmontiers3 337 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chauconin-neufmontiers-77) - [Pomponne4 265 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pomponne-77) - [Dampmart3 972 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dampmart-77) - [Varreddes3 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/varreddes-77)